Tipuri de leasing

Descrierea: În literatura economică, în timp ce nu există o interpretare neechivocă a tipurilor de leasing, se presupune amestecarea conceptelor. De exemplu, același tip de leasing este desemnat ca standard direct al capitalului financiar etc. Un dezacord și mai mare în semnele de leasing care sunt acceptate atunci când se disting diferitele sale tipuri.

Mărime fișier: 273.32 KB

Lucrul descarcat: 1 persoana.

Dacă această lucrare nu vă convine în partea de jos a paginii, există o listă de lucrări similare. De asemenea, puteți utiliza butonul de căutare

Prelegerea № 3 Tipuri de leasing

Pentru organizarea lucrărilor practice axate pe dezvoltarea relațiilor de leasing este importantă pentru definirea corectă a tipurilor posibile, formele și metodele de punere în aplicare a acestora, în special în practica mondială a dezvoltat numeroase? Opțiuni Nye de contract de leasing.

În literatura economică nu există încă o interpretare neechivocă a tipurilor de leasing, este posibil să se confunde conceptele. Până în prezent, nu există o clasificare clară și o listă mai mult sau mai puțin completă a relațiilor de leasing. Limitele dintre ele nu sunt întotdeauna indicate în mod corespunzător, iar semnele uneia sau ale altei specii sunt combinate în diferite grade într-un singur contract. Nu există certitudine și ordine în terminologia care oferă aparatul conceptual al teoriei și practicii activității lizinei. De exemplu, unul și același tip de leasing înseamnă capital financiar, capital, standard, etc. O discrepanță și mai mare în semnele de leasing, care sunt acceptate atunci când se disting diferite tipuri de leasing.

Este general acceptat faptul că specia reflectă semnele esențiale ale relațiilor omogene (fenomene) care fac parte dintr-un alt concept mai general # 151; "rasă", în acest caz # 151; Leasing. Fiecare tip de leasing este caracterizat nu numai de semnele conceptului generic, ci și de proprietățile sale specifice care le diferențiază de alte specii aparținând aceluiași gen.

Tipuri de leasing sunt diferențiate în funcție de forma de organe? TION a tranzacției, durata relației, sfera de aplicare a responsabilităților părților, caracteristicile activelor închiriate și condițiile lor de amortizare,? Ti plăți Pa leasing legate de credite fiscale și sectorul de piață (Figura 1).

1. Forma de organizare a tranzacțiilor

1. În funcție de forma de organizare și de tehnologie a operațiunii, acestea disting: leasingul direct, leasingul indirect, leasingul de întoarcere și leasing-ul către furnizor.

1.1. Închirierea directă are loc în cazul în care furnizorul (producătorul) însuși, fără intermediari, renunță la obiectul de leasing (schema 2).

Schema 2 Organizarea unei tranzacții de leasing direct

Pentru operațiunile de leasing ale unei întreprinderi # 151; producătorii de echipamente creează în structura lor unități speciale în cadrul serviciului de marketing. Munca fără intermediari, nu simplifică foarte mult numai mecanismul și reduce costurile de tranzacție ale punerii sale în aplicare, dar, de asemenea, vă permite producătorilor de materii prime primi toate avantajele economice de leasing produsele lor și să le plătească pentru extinderea și reconstrucția tehnică a producției. Diversificarea activităților de marketing extinde piața vânzărilor și contribuie la stabilizarea financiară a liniei principale de producție # 151; întreprinderi.

1.2. Închirierea indirectă implică transferul de proprietăți prin intermediul intermediarilor de leasing (Schema 3).

Schema 3. Un caz simplu de organizare a leasingului indirect

În centrul majorității operațiunilor de leasing este un contract de leasing indirect, procedură care este în mare măsură similar cu mărfurile de vânzare în rate de mediator, el este locatorul și cazul simplificat și Zaim? Dătătorul, finanțat inițial de mijloacele de producție care achiziționează producătorului? Din Spuneți și le livrează utilizatorului (locatarului) și apoi primește periodic plăți de leasing de la locatar. În cazul leasingului indirect, participă cel puțin trei persoane: o întreprindere industrială, o companie de leasing și un chiriaș, dar poate include un număr mai mare de participanți.

1.3. Rentabilitatea returnată este aceea că proprietarul proprietății îl vinde mai întâi viitorului locatar, iar apoi el însuși închiriază același obiect de la cumpărător, adică una și aceeași persoană (proprietarul inițial) acționează atât ca furnizor, cât și ca agent de leasing. Drept urmare, locatorul, ca atare, împrumută un împrumut împotriva proprietății vânzătorului-chiriaș (Schema 4).

Schema 4. Structura leasingului de retur

Este imposibilă identificarea integrală a leasingului returnabil cu obținerea de fonduri garantate de proprietate, deoarece garanția însăși nu este formalizată. Sovpa dă doar forma externă a acestor două tranzacții în esență diferite. Antreprenorii trebuie să fie foarte precauți și prudenți atunci când efectuează un contract de închiriere, deoarece implică pierderea dreptului de proprietate. De fapt, această operațiune # 151; naționalizarea voluntară a proprietății întreprinzătorului, dacă, în același timp, în tranzacție participă o întreprindere nestatală, pe de o parte, și instituția de stat, pe de altă parte.

Operațiunile de închiriere inversă permit întreprinderilor să elibereze temporar capitalul conex prin vânzarea de proprietăți și, în același timp, să le utilizeze în realitate ca leasing. Nu este exclusă posibilitatea de răscumpărare ulterioară a proprietății și restituirea dreptului de proprietate asupra furnizorului inițial # 151; utilizatorului. Acest tip de leasing este utilizat în cazurile în care întreprinderile întâmpină dificultăți financiare.

Rentabilitatea returnată este utilizată cu succes pentru a echilibra soldul prin vânzarea proprietăților sale mobile și imobile, nu pe o bază bilanțului, ci la valoarea de piață care depășește, de obicei. În acest fel, compania își ajustează echilibrul față de mediul de piață, mărind în mod semnificativ potențialul său financiar și păstrând, în același timp, proprietatea anterioară în folosință. Atracția fondurilor lichide suplimentare datorită primei faze a leasingului returnabil oferă companiei acces la surse financiare neconvenționale. Cu privire la condițiile de închiriere returnabile, asociația Baltliz a cumpărat un vas de marfă uscată Kislovodsk de la compania baltică de transport maritim și a închiriat-o imediat companiei maritime. Contractul a fost semnat timp de 5 ani și a oferit Companiei Navale Baltliz pentru această perioadă compensații pentru valoarea navei și pentru dobânda de leasing. Este clar că, după expirarea termenului de leasing, proprietatea navei de marfă uscată a fost transferată Companiei Baltice de Transport,

1.4. Leasingul către furnizor diferă de cel rambursabil prin faptul că furnizorul de echipamente, deși acționează în același timp ca vânzător și chiriaș, nu este utilizatorul bunului pe care îl transferă în mod necesar la subînchiriere unui terț (schema 5).

Schema 5. Organizarea leasingului către furnizor

Într-o astfel de schemă larg răspândită, producătorii de echipamente sunt independenți în leasingul financiar, fără a recurge la serviciile intermediarilor profesioniști.

2. Pe baza duratei tranzacțiilor, domeniul obligațiilor împrumutatului și gradul de redresare a facilităților se disting prin două tipuri principale de leasing: financiare și operaționale.

2.1. Operațiunea de leasing (de serviciu) presupune pentru locator posibilitatea de a-și închiria proprietatea în mod repetat în timpul perioadei standard a serviciului său (tabelul 1).

Tabelul 1. Caracteristicile leasingului operațional

În cazul leasingului financiar cu o atracție suplimentară a fondurilor, aspectele legate de gaj, asigurare, garanții și procedura de achiziționare a proprietăților închiriate devin importante.

În practică, există trei variante principale de relații la cumpărarea și vânzarea unui obiect de leasing:

- locatarul alege independent vânzătorul și obiectul leasingului, iar locatorul plătește doar tranzacția de cumpărare și vânzare și transferă dreptul de utilizare către producătorul de mărfuri. În consecință, chiriașul pe anumite probleme este egal cu cumpărătorul proprietății;

- vânzătorul este ales de locator, atunci este răspunzător față de locatant pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din contractul de cumpărare și vânzare a obiectului de leasing;

- locatorul desemnează locatarul ca agent al acestuia la comanda bunurilor de la furnizor.

În cadrul leasingului financiar, sunt posibile diferitele sale soiuri; separate (simple și complexe), grup (stocuri), directe și altele.

2.2.1. Împrumutul separat (finanțat parțial de către locator) este co-deținut de mai multe instituții de credit pentru finanțarea proiectelor de leasing mari. Acesta prevede la? Unitatea de împrumut pe termen lung de către locator de la una sau două (opțiune de nefuncționare) sau de mai mulți creditori (complex versiune) în valoare de 70-80% din costul obiectului de leasing. La un credit de leasing separat? Plier-arendator nu poate fi considerat pe deplin responsabil pentru porțile OMS? Împrumut, care în acest caz se compensează în detrimentul creditorilor de leasing pla? Tezhey direct (Schema 7).

Locatorul acordă creditorilor o parte din drepturile care decurg din contractul de leasing, adică își transferă drepturile asupra plăților către aceștia, iar apoi locatarul plătește pentru obiectul utilizat direct creditorilor. În favoarea lor, se face o garanție pentru un împrumut. Într-o astfel de tranzacție, locatorul, pe lângă venitul obișnuit, primește o altă recompensă pentru organizarea finanțării.

Schema 7. Organizarea și caracteristicile leasingului separat

Termenul „leasing separat“, subliniază în mod clar separatismul și relațiile de arendă juridice care leagă societatea de leasing și locatar, iar relația de plăți chirie ordinul de plată instituției de credit cu care chiriaș în relația contractuală nu este membru.

2.2.2. Împrumutul de grup (pe acțiuni) diferă de alte tipuri și varietăți prin faptul că un grup de participanți (acționari) acționează ca locator. Ei înființează o societate specială (societate de încredere etc.) și desemnează un mandatar, care apoi efectuează toate operațiunile necesare pentru relațiile de leasing (Schema 8).

Schema 8. Structura organizatorică a leasingului de grup (pe acțiuni)

Mecanismul soiurilor de acțiuni acord inclusiv leasing financiar dintre mandatar și proprietarii altor acționari (constituitorului), care formulează drepturile și obligațiile reciproce, precum și condiții comune și de gestionare a capitalului împrumutat. Se utilizează de obicei pentru tranzacții mari: echiparea cu echipamentele care urmează să fie reconstruite sau întreprinderile nou create, închirierea de facilități scumpe (aeronave, nave, obiecte spațiale etc.).

2.2.3. Leasingul financiar direct se realizează independent de către un locator care nu este producător sau distribuitor de bunuri. În unele țări, acest tip de leasing este considerat o leasing de capital. dacă îndeplinește una dintre următoarele cerințe:

1. La sfârșitul tranzacției, proprietatea asupra proprietății trebuie transferată locatarului;
2. Termenii contractului prevăd dreptul de a achiziționa proprietăți din licitație competitivă;
3. Durata contractului de leasing este de 70% 0% din durata de viață economică a activului închiriat;
4. Costul redus al plăților minime de leasing este de cel puțin 90% din valoarea reală a obiectului închiriat, minus creditul pentru impozitul pe investiții deținut de locator.

Divizarea leasingului în "operațional și financiar" în Rusia este adesea prea simplistă # 151; cu privire la gradul de rambursare a obiectului tranzacției. În dreptul civil (articolul 665 din Codul RF) și documentele de reglementare, nu există definiții sistematice de leasing financiar sau operațional. În standardul internațional de contabilitate nr. 17, termenii "leasing financiar" și "leasing operațional" sunt legați exclusiv de tratamentul tranzacțiilor de leasing.

Este necesar să se reflecte în mod adecvat activele și pasivele disponibile părților în situațiile lor financiare și să conducă la apariția termenilor "financiar" și "operațional" de leasing.

De mult timp, până în 1987, în practica internațională într-un număr de țări, toate operațiunile de leasing au fost înregistrate în bilanțul proprietarului legal # 151; locator, iar obligația de a plăti plățile de leasing nu a fost reflectată în situațiile financiare ale locatarilor, care, în caz de faliment al locatarului, au pus creditorul într-o situație dificilă. Prin urmare, în ultimii ani a început să prevaleze conceptul de avantaj al esenței economice a tranzacției asupra formei sale juridice, i. obiect de leasing în anumite condiții a început să afecteze echilibrul proprietarului economic # 151; utilizatorului.

Numărul Standardul Internațional de Contabilitate 17, un contract de leasing este definită ca o tranzacție în care toate riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunurilor transferate de către locator la locatar, precum și dreptul de proprietate asupra bunului poate fi la sfârșitul contractului de leasing transferă locatarului. Respectiv? Guvernamentală, se recomandă ca utilizatorul este prezentat în ei? Situațiile lor financiare valoarea bunului închiriat, iar suma? Th obligațiile existente locatorului în plățile de leasing.

Considerațiile de mai sus ne permit să tragem următoarele concluzii cu privire la specificul conceptului de "leasing financiar".

1. Deși termenul de "leasing financiar" a fost amestecat de mai mulți ani în lexiconul economic, cu toate acestea ar fi o greșeală să credem că relațiile lizice se reduc doar la procedurile financiare. Ca și cum, leasingul are o funcție financiară # 151; oferă investiții de fonduri în active fixe și mărește capitalul circulant al locatarului. Dar, la urma urmei, aproape orice tip de leasing și închirierea obișnuită a mijloacelor de producție au un astfel de efect.

2. Divizarea tranzacțiilor de leasing în cele financiare și operaționale reflectă în mare măsură caracteristicile contabilității și organizării lor.

3. Alocarea leasingului financiar vizează eliminarea denaturărilor răspândite în situațiile financiare ale chiriașilor prin intermediul unei contabilizări obiective a proprietății și pasivelor utilizate.

4. În multe țări europene termenul "leasing financiar" nu este stipulat în documentele normative și nu este folosit oficial, iar în mai multe țări este aplicat într-un alt sens decât Anglo? Norme săsești.

3. Prin al treilea criteriu de clasificare # 151; în ceea ce privește volumul de întreținere a chiriașului - să aloce o "netă" leasing, să închirieze cu un set complet sau incomplet de servicii și general.

3.1. Net (net) de leasing are loc în cazul în care costurile de întreținere, reparație și asigurare a echipamentului utilizat trebuie să fie chiriaș și nu sunt incluse în ratele de leasing, care sunt astfel eliminate toate costurile asociate. Locatorul trebuie să păstreze obiectul în stare de funcționare, să îl deservească cu grijă și să returneze locatorul în stare bună la sfârșitul tranzacției, ținând cont de uzura normală.

Schema 9. Model general de leasing cu seturi complete de servicii

Cel mai important avantaj al tipului considerat de leasing în Com? Nenii cu alte specii, și formele convenționale de afaceri din? Purtarea pe baza, de exemplu, vânzarea mijloacelor de producție necesare, constă în asigurarea unui Kru larg? N legate de servicii profesionale prestate utilizator al companiei de leasing cu posibila participare a producătorului însuși. Această formă de interacțiune între participanții la leasing contribuie la îmbunătățirea capacităților operaționale ale echipamentelor utilizate, sporind producția de bunuri și competitivitatea acestora. În fiecare etapă a ciclului de viață al obiectului, pot fi furnizate tipurile corespunzătoare de servicii (Tabelul 3).

Tabelul 3. Compoziția posibilă a serviciilor de servicii furnizate utilizatorului în diferite etape ale ciclului de viață al obiectului de leasing

Etapele ciclului de viață al obiectului

Contract de leasing 1. Leasing? este un tip de activitate de investiții pentru achiziționarea de bunuri și transferul acestora pe baza contractului de închiriere pentru o anumită taxă pentru o anumită perioadă și în anumite condiții. Un contract de leasing este un contract în temeiul căruia locatorul se angajează să achiziționeze imobilul respectiv locatarului și să îi dea locatarului această proprietate pentru o taxă pentru utilizare temporară și posesie. Subiectul leasingului? acesta este orice lucru care nu poate fi consumat, inclusiv clădirile clădirii.

Leasingul este un tip de activitate de investiții constând în achiziționarea de bunuri și închirierea acestora pentru o anumită perioadă de timp și contra cost. Înțelegerea modernă a leasingului se referă la principiile clasice ale legii romane privind delimitarea noțiunilor de proprietar și utilizator al proprietății.

O caracteristică unică a acordului este că alegerea vânzătorului și mărfurile pot fi realizate în mod corespunzător de către cumpărător (locator) și locatar, adică cei care într-o anumită relație este o proprietate definită de utilizator.

Articole similare

• Conceptul de leasing internațional (2) - eseu, pagina 2

• Terminarea anticipată a contractului de leasing și contabilitate și impozitare (Suslov Yu

• Returnarea plăților și încetarea anticipată a contractului de leasing - consilierul oamenilor

Trimiteți-le prietenilor: