Iluminarea teritoriului adiacent al unui bloc de apartamente

Iluminatul exterior joacă un rol foarte important în infrastructura oricărei localități. Este deosebit de important pentru zonele urbane. O importanță deosebită ar trebui acordată iluminatului stradal din zona locală.

Iluminatul exterior al teritoriului din apropierea casei

Teritoriul casei și caracteristicile acesteia

Teritoriul adiacent reprezintă onoarea unui teren care se învecinează cu un bloc de apartamente.

Fiți atenți! După cum afirmă legea Federației Ruse, proprietatea sau folosirea tuturor proprietarilor unei clădiri particulare se întinde pe un teritoriu de origine.

Parte din curtea din apropierea casei

După cum se spune în legea Federației Ruse privind siturile funciare urbane, structura proprietății pe întregul teritoriu al teritoriului adiacent include:

teren pe care casa a fost construita pe mai multe apartamente. Limitele terenului unui apartament sunt indicate în registrul cadastral de stat;
elemente de amenajare a teritoriului, amenajare a teritoriului (sisteme de iluminat);
Alte facilități destinate servirii acestei case. Acestea pot include puncte de căldură, diverse stații de transformare, precum și garaje sau locuri de parcare colective, locuri de joacă. Dar toate obiectele descrise trebuie să fie în limitele terenului stabilit de cadastru.

Prin urmare, pentru a înțelege adevăratele limite ale teritoriului slab, despre care se referă legea țării, trebuie să existe informații detaliate despre acest teren. Pentru aceasta este necesară depunerea unei cereri la organul competent de înregistrare cadastrală de stat. Aici este emis un extras cadastral al unui anumit teren. În această declarație trebuie furnizate următoarele date:

dimensiunea și limitele teritoriului adiacent;
informații despre proprietar.

Ca proprietar, i. E. Cel care este responsabil pentru teritoriul dat, poate acționa:

oraș (municipiu);
dreptul de utilizare se acordă proprietarilor acestei clădiri;
teritorială deținută de proprietarii casei.

Orice delimitare a autorității între chiriași (utilizatori) și oraș (proprietari) trebuie să fie consacrată într-un acord special, așa cum se spune în lege.

Fiți atenți! Legea spune, de asemenea, cine plătește pentru acoperirea zonei din jurul blocului de locuințe.

condițiile de exploatare a terenului (iluminat etc.);
dreptul și responsabilitatea pentru închirierea teritoriului către terți.

Dar într-o situație în care drepturile de proprietate asupra teritoriului adiacent aparțin numai proprietarilor apartamentelor, există anumite nuanțe.

Particularitățile proprietății asupra teritoriului de către rezidenți

Într-o situație în care chiriașii unui teren în jurul unui bloc de locuințe sunt chiriașii săi, legea va conține următoarele puncte:

Fiți atenți! Cota de proprietate comună va fi proporțională cu suprafața totală a clădirii, care aparține persoanei care deține dreptul de proprietate.

potrivit Codului Locuinței, proprietarii sunt obligați să aleagă una dintre opțiunile de administrare a clădirii cu mai multe apartamente. Aceasta poate fi gestionarea HOA, gestionarea unei anumite organizații sau a unei alte cooperative de consum specializate.

Ca rezultat al acestei responsabilități în această situație va fi atribuită uneia dintre persoanele menționate mai sus. Prin urmare, înainte de a vă solicita instalarea unei acoperitoare de înaltă calitate a teritoriului atașat, este necesar să stabiliți nu numai ceea ce spune această lege, ci și cine deține terenul și care este responsabil pentru acesta (care plătește, repară, etc.). După cum se spune în Codul locuințelor din Federația Rusă, întreaga costă pentru întreținerea sistemului de iluminat stradal este inclusă în utilități, precum și structura plății pentru locuințe.

Ce altceva ar trebui să știți despre zona locală și despre iluminarea sa?

Legea (de exemplu, Codul locuințelor, etc.) afirmă că iluminarea externă și internă a infrastructurilor urbane (clădiri de apartamente, teritorii ale casei etc.) ar trebui să se bazeze pe anumite norme și cerințe în organizarea lor. Toate normele stabilite pentru terenurile adiacente urbane sunt prescrise, ca și pentru spațiile interne, în SNiP. Aici, în primul rând, în ceea ce privește organizarea iluminatului stradal, rolul ar trebui să fie atribuit nivelului iluminării.

Normele de iluminare a zonei locale

Faptul este că fiecare obiect al teritoriului adiacent (intrare, șosea, paturi de flori etc.) trebuie să aibă propriul nivel de iluminare specific, care se bazează atât pe scopul obiectului, cât și pe cel al sistemului vizual uman. Aceasta înseamnă că iluminarea fiecărui obiect al teritoriului adiacent nu trebuie să provoace disconfort observatorului și să creeze, de asemenea, iluminare plină.

Acest lucru înseamnă că organizarea în aer liber de iluminat curte clădiri de apartamente urbane, otvetvlonnye pentru această structură (anumite municipalități) ar trebui să se bazeze pe normele stabilite în vârfurile tăiate. Și subestimarea nivelului de iluminare sub limitele stabilite este strict interzisă.

Cerințe privind organizarea iluminatului curții

Documentația de reglementare (SNP) enumerate toate cerințele pe care trebuie să le urmeze și să adere la organizarea de iluminat în aer liber a teritoriului oricărui bloc de apartamente. Pentru ei astăzi, după cum prevede legea (codul de locuințe al Federației Ruse și alte documente), următoarele cerințe privesc:

numărul de corpuri de iluminat instalate de-a lungul carosabilului trebuie să fie astfel încât lumina care emite de ele să nu fie mai mică decât nivelul de iluminare stabilit;

Fiți atenți! Compania de management sau alte organizații responsabile de organizarea iluminatului exterior, în funcție de nivelul iluminării, determină stilul lămpilor, limitându-le funcționalitatea etc.

de înaltă calitate și de iluminat de înaltă calitate ar trebui să fie organizate pentru carosabil, precum și locuri de joacă și locuri de parcare.

Realizarea nivelului necesar de iluminare în diferite părți ale zonelor urbane se poate realiza în următoarele moduri:

instalarea lămpilor de perete deasupra intrării la intrare. Înălțimea felinarelor poate fi diferită. Cu cât este mai mare felinarul și cu atât este mai puternic buzonul, cu atât va fi mai mare cercul de lumină format de dispozitivul de iluminare;
Stâlpii de iluminare plasați de-a lungul carosabilului. Cu aceste lumini, care sunt plasate pe partea de sus a unui pilon, poate fi calitativ acoperi toate domeniile de curte: loc de joaca, locuri de parcare, trotuare și carosabilul.

Pentru o iluminare optimă în aer liber a teritoriului adiacent al clădirii, merită să utilizați ambele opțiuni de iluminare: lămpile din față și posturile de lampă. Într-o astfel de situație, este posibil să se atingă un nivel optim de iluminare a șantierului la cel mai mic cost, care va fi echilibrat surse de lumină economice, precum și numărul de lămpi și lumini de perete. În acest caz, zonele întunecate ale teritoriului pot fi evitate cu mare probabilitate.

Caracteristicile sursei de alimentare cu iluminat extern

Pentru clădirile de locuințe urbane, clădirea unei clădiri de apartamente este utilizată ca sursă de energie pentru un sistem de iluminat exterior.

Iluminatul în curtea clădirilor înalte

Pentru a ține cont de energia electrică consumată în această situație, se utilizează un contor electric de uz casnic. În acest sens, cheltuielile vor fi distribuite tuturor proprietarilor. În acest sens, pentru a reduce costul acestui articol pentru a ilumina străzile și șantierele situate în apropierea clădirilor de apartamente au început să instaleze surse de lumină economice: fluorescente, gaze descărcare și becuri cu LED-uri. Din această listă, economiile maxime de energie pot fi obținute utilizând surse de lumină LED.
Unii cred că este posibil să se reducă costul plății consumate de sistemul de iluminare externă utilizând senzori de mișcare.

Aceste dispozitive au demonstrat o eficiență ridicată la domiciliu, dar pe stradă, ca element al sistemului de iluminat exterior al teritoriului adiacent al clădirii, au demonstrat rezultate mai puțin reușite. Faptul este că aici lucrarea senzorilor de mișcare nu va fi complet corectă. Acest lucru se datorează faptului că, chiar și pe timp de iluminare și pot fi programate în funcție de nivelul de lumină naturală, dispozitivul poate răspunde la zborul unei păsări sau circulația animalelor de companie. Ca urmare, frecvența falsurilor pozitive în acele momente în care lumina nu este necesară va fi de multe ori mai mare.

Fiți atenți! Comutarea și oprirea frecventă a luminii are adesea un efect mai negativ asupra rețelei electrice de iluminat exterior decât asupra unei lumini care arde continuu.

Dispozitivele de iluminat moderne HOA și HBC echipate cu fotocelule, într-o anumită măsură, lipsit de mai sus probleme, deoarece acestea au mai multe moduri de funcționare (de exemplu, stand-by).

Caracteristici suplimentare ale iluminatului exterior

Deoarece dispozitivele de iluminare a iluminatului exterior al teritoriului adiacent al oricărei clădiri de apartamente pot fi amplasate la îndemâna unei persoane, fără a folosi mijloace suplimentare (de exemplu, scări), este necesară o protecție suplimentară a corpurilor de iluminat împotriva vandalilor. În acest sens, toate instalațiile de iluminat situate în curtea blocului de apartamente trebuie să fie echipate cu dispozitive anti-vandalism.

Protecția la înălțime a corpului de iluminat

Acesta va împiedica deteriorarea prematură a corpului de iluminat.

concluzie

Abordarea organizării iluminării pe teritoriul adiacent al oricărui bloc de locuințe este necesară nu numai cu litera legii, ci și cu normele care trebuie respectate. Acest lucru va face posibilă luminarea casei și petrecerea unui minim de efort, timp și bani în susținerea acestui sistem.