Logica sugerează că aceasta este repararea unei proprietăți care este proprietate privată și, prin urmare, proprietarul trebuie să suporte costurile.
Pe de altă parte, proprietarul poate spune destul de calm că este mulțumit de tot. Pe această bază, puteți vorbi despre scăderea costului de închiriere de locuințe, având în vedere condițiile de viață confortabile.
Ca rezultat, se pare că are sens să se discute costul lucrărilor cu proprietarul. De exemplu, nivelarea pereților, înlocuirea ușilor și ferestrelor trebuie să fie plătite de către proprietar fără echivoc. Dar, în detrimentul tapetului o problemă controversată - este o chestiune de gust de fiecare individ. În cazul în care apartamentul este închiriat pentru o perioadă lungă de timp, chiriașul are dreptul de a crea o gamă de culori de pereți în funcție de propria înțelegere, dar (!) În cazul în care proprietarul nu-i deranjează.
Dar toate acestea sunt doar speculații. Trebuie să studiem oportunitățile și responsabilitățile prevăzute în contract.
Sistemul a ales acest răspuns ca fiind cel mai bun
Dacă doriți să schimbați imaginea de fundal, atunci, în primul rând, trebuie să coordonați toate acestea cu proprietarul sau cu bucătăria apartamentului. Și, bineînțeles, pentru a cărui cont vor fi făcute ca și cum ar fi reparații. Poate că toate acestea vor fi în detrimentul proprietarului sau creditorului. Mă duc aici. Dacă ați semnat un contract pentru a trăi într-un apartament de mai mulți ani. Și nu vă place tapetul, îl puteți schimba chiar și pe cheltuiala proprie. Desigur, cumpărați cel mai ieftin tapet. Îmi place o pisică când am intrat în apartament am făcut niște reparații cosmetice. Eu am lipit tapetul, am vopsit ușa. Am făcut o mică încălzire. Ei bine, în general, deoarece va fi convenabil. Am locuit acolo aproape doi ani în acest apartament. Ei bine, când era momentul să se mute, atunci a devenit așa cum a fost. Am avertizat-o deja când am plecat. De când știam ce mi-a cerut să spun mai devreme. De când am făcut reparații, nu am făcut nimic acolo. În ce a venit. A arătat factura pe care am fost expusă pentru reparațiile făcute în alb. Arată-o. Mi-a cerut să mă întorc. Deși mai devreme, sau mai degrabă imediat i-am dat imediat un cont. Ea a refuzat să ia în considerare apartamentul. A arătat refuzul ei. Și totul se termină. Nici măcar nu plătesc pentru ultima lună pentru utilitate, deoarece am făcut o reparație pentru o sumă mai mare decât suma datoriei pentru utilitate.
În primul rând, pentru a evita problemele, trebuie mai întâi să negociați cu proprietarul și numai după ce începeți o anumită acțiune. În mod natural, locatorul nu are nevoie de acest lucru mai ales, este necesar pentru chirias.
Pentru a evita conflictul de interese, am sugera de obicei, în acest caz, un compromis: estimarea (costul materialelor + de lucru), chiriaș pe cheltuiala proprie efectuează reparații, apoi setați amortizarea (pentru tapet este de 5 ani) în cazul în care, în urma reparațiile chiriaș continuă să închirieze un apartament plin perioada de reparații de amortizare (adică 5 ani, în acest caz), atunci nimeni nu nimeni nu ar trebui, în cazul în care el conduce off într-un an, de exemplu, proprietarul îl returnează 80% din costurile suportate de estimările (de exemplu, de la ultima plată de leasing ). Acest lucru este de a proteja interesele locatorului (care, în loc de bani pot primi fără sfârșit „îmbunătăți“ chiriaș apartament sub el, care sunt în curs de îmbătrânire, și apoi refăcute din nou și așa mai departe la infinit), iar locatarul primește o garanție în cazul în care el face reparații, în speranța de a trăi într-un apartament pentru mult timp ani și o lună mai târziu va fi rugat să plece fără a întoarce bani.
Mai multe opțiuni au un loc pentru a fi aici.
- Vrei și sunt gata să faci reparații și proprietarii sunt gata să repare costurile pentru a deduce din taxa lunară pentru acest apartament. Cea mai reușită opțiune pentru dvs., dacă este posibil.
- Proprietarii sunt de acord și toate achizițiile și lucrările se preiau pe sine și la dorința dumneavoastră. Trebuie doar să acceptați inconvenientele temporare (dacă locuiți deja acolo și doriți într-adevăr repararea încă produsă).
- Gazdele sunt de acord să schimbe tapetul, dar fără participarea și reducerile pentru închiriere. Și pentru dvs. este direct și foarte mult ar fi de dorit să faceți chiar și o cameră frumoasă - atunci, (dacă există un ban în plus și voi în acest apartament pentru o lungă perioadă de timp) poate lipi un tapet ieftin. Nu funcționează pentru tine, dar dacă vrei cu adevărat.
- Proprietarii nu acordă consimțământul pentru reparații. Apoi, trebuie să trăiți în ceea ce există sau să căutați un alt apartament.
Aici ar trebui să se aplice regula: cererea - ofertă. Aceasta este oferta, așa este cererea. Este clar că pentru un apartament fără reparații este plată mai mic pentru rata de eliminare, și vice-versa - și că, presupunând că generalul care - care sunt de acord să închirieze un apartament în stare proastă. Dacă nu te superi pentru a repara îndepărtat apartamentul dumneavoastră, puteți încerca să negocieze cu proprietarul pentru a plăti pentru reducerea îndepărtare a materialului la costul de reparații (inclusiv. Desigur, și materiale pentru reparații). Dacă nu are nevoie de el, atunci puteți găsi un alt apartament, cu repararea deja făcută.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: