Ce este ONE și de unde vin?
Ce este ONE și de unde vin?
În conformitate cu punctele 40 și 44 din Regulamentul de furnizare a serviciilor publice, consumatorul, indiferent de metoda de control selectată a unei case de apartamente va plăti pentru utilități separat pentru locuințe și separat pentru serviciile furnizate pe nevoile obschedomovye.
Ca și până acum, locuitorii plătesc pentru consumul de servicii comunale în cantitatea necesară pentru a-și satisface propriile necesități fiziologice, igienico-igienice și economice, în conformitate cu standardele de consum sau indicațiile contoarelor individuale. În acest din urmă caz, rezidenții au posibilitatea de a reduce suma taxelor, dacă pot asigura un consum economic de resurse.
nevoile Obschedomovye includ volumele de resurse de utilitate prevăzute pentru păstrarea proprietatea comună a unui bloc de apartamente, precum și pierderea rezonabile și inevitabilă punct de vedere tehnic de apă, căldură și electricitate în utilități intrahouse și echipamente de construcție de apartamente. De exemplu, consumul de energie electrică pentru nevoile de locuințe generale se datorează lucrărilor: instalații de iluminat (lămpi); echipamentul energetic al ascensoarelor, inclusiv sistemele de comandă și alarmă, iluminarea arborilor ascensorului și ascensorului; sisteme de stingere a incendiilor și de eliminare a fumului; dispozitive de blocare a ușilor; amplificatoare de uz comun pentru antene de televiziune; pompare și alte echipamente;
Nevoile generale ale casei sunt plătite în conformitate cu mărturia unui contor de casă. Dacă nu există - în conformitate cu normele de consum al serviciilor comunale pentru nevoile caselor comune.
În cazul în care un bloc de apartamente nu este echipat cu un dispozitiv colectiv de contabilitate, rezidenții, în plus față de consumul individual, plătesc un volum suplimentar de servicii publice, calculate conform standardelor de consum pentru nevoile casnice. Nu există taxe suplimentare asupra acestei sume.
Dacă un bloc de apartamente este echipat cu un dispozitiv colectiv de contabilitate, rezidenții plătesc doar volumul de servicii publice care a fost fixat de acest dispozitiv. Nu există taxe suplimentare asupra acestei sume.
Furnizorul nu poate adăuga nimic mai mult decât pe tejghea, la intrarea în casă.
În ambele cazuri, volumul serviciilor municipale prevăzute pentru perioada de facturare obschedomovye trebuie să fie calculate și distribuite în rândul utilizatorilor proporțional cu suprafața totală care aparține fiecărui consumator (situată în utilizarea sa) a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale.
Plata serviciilor publice prestate pentru necesitățile generale ale locuinței, în cazul absenței temporare sau permanente a consumatorului în spațiile rezidențiale ocupate
În conformitate cu articolul 155 alineatul (11) din Codul Fiscal al Federației Ruse, neocuparea de către proprietari, locatari și alte persoane a spațiilor nu constituie baza pentru neplata chiriei pentru spațiile și utilitățile rezidențiale. În cazul absenței temporare a cetățenilor, plata pentru anumite tipuri de utilități publice, calculată pe baza standardelor de consum, se efectuează ținând cont de recalcularea plăților pentru perioada de absență temporară a cetățenilor în procedura aprobată de Guvernul Federației Ruse.
Această procedură este prevăzută în secțiunea VIII a Regulamentului, unde la punctul 88 se indică faptul că nu există o recalculare din cauza absenței temporare a consumatorului în spațiile rezidențiale, mărimea taxei de utilitate pentru nevoile casnice.
Ce se va întâmpla dacă nu plătiți pentru utilitățile furnizate pentru necesitățile comune ale casei?
În cazul în care proprietarul sediului face chiria inegal sau nu în întregime, el va fi în arierate. În cazul în care mărimea sa depășește nivelul admisibil stabilit de legislația în vigoare (paragraful 118 din Norme), organizația administratoare are dreptul:
-să limiteze sau să suspende complet furnizarea serviciului public relevant până la rambursarea integrală a datoriei;
-solicita plata dobânzilor de întârziere la rata de un trei sutime de rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse (valabil la momentul plății) din sumele neachitate în timp, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua de la data plății efective, termenul de plată inclusiv;
- revendicarea datoriilor pe baza unei hotărâri judecătorești prin blocarea bunurilor mobile și imobile deținute de debitor pe baza dreptului de proprietate;
-să exercite în privința debitorului și alte proceduri prevăzute de legislația în vigoare.
În cazul în care veniturile pentru suma de plată a energiei electrice pentru nevoile de energie electrică ale comune casei ( „Share ARF“) este mai mare decât consumul individual, acesta este unul dintre semnele furturilor neraportat de energie electrică, și anume, conectarea neautorizată la sursa de alimentare, ocolind dispozitivul de măsurare instalat. Dacă nu identificați vinovatul, atunci obligația de a plăti pentru energia electrică furată este plasată pe TOȚI chiriași, inclusiv consumatorii bona fide și plătitorii.
Persoanele vinovate de furtul de electricitate trebuie să fie trase la răspundere prin lege. Dacă găsiți dovezi privind furtul de electricitate, puteți contacta compania de administrare pentru a efectua un audit în casa dvs.
Cât de corect trebuie să considerăm nevoile comune ale casei?
Decretul nr. 354 obligă cetățenii să plătească pentru cheltuieli comune în orice caz: există un inventar adecvat în casă sau nu. Regulile conținute în rezoluție sunt simple. Dacă sunt disponibili contoare individuale (apă și electricitate) și este conectat un contor de locuințe, atunci diferența dintre indicatori este împărțită între proprietari proporțional cu dimensiunea suprafeței totale care aparține proprietarului. Aceasta înseamnă nu suprafața totală a apartamentului, dar ponderea în suprafața totală a casei! Fiecare proprietar trebuie să cunoască zona clădirii sale cu mai multe etaje în ansamblu, suprafața spațiilor sale nerezidențiale și cota sa în proprietatea comună. Organizația de management este obligată, la cerere, să furnizeze aceste date rezidenților.
Dacă nu există contoare comune, chiriașii ar trebui să plătească pentru consumul de resurse comune într-un mod diferit - în conformitate cu standardele pentru nevoile caselor comune, care sunt aprobate de autoritatea de stat a subiectului Federației Ruse.
Din rezoluție este clar că numărul persoanelor înregistrate și intensitatea consumului personal de energie electrică sau de apă de către dvs. nu sunt decisive pentru calculul ODN. Mai mult, nici utilitățile de apă, nici rețelele de distribuție nu pot să perceapă și să perceapă taxa ODN în cazul în care consumatorul nu are contracte directe pentru furnizarea de servicii cu acestea. Servicii oferite de noi prin Codul penal, HOA, HBC. Aici, în aceste birouri, este necesar să se înțeleagă cu acuzații.
Aflați în organizația care administrează, unde există contoare de case comune. Solicitați citirea acestora în prezența comisiei locale. Dacă nu există contoare, aflați care sunt standardele pentru ODN pentru casa dvs. Pe baza pașaportului casei, aflați care este partea dvs. din proprietatea comună. Cererea în organizația de gestionare a explicațiilor clare, conform căreia formula este acumulată ODN. Cererea din partea UO de a elimina toate scurgerile de pe țevi, identifică toți locuitorii care nu sunt înregistrați în apartamente pentru a le factura pentru servicii. În caz de refuz, vă rugăm să contactați Comitetul de Stat pentru Supravegherea Construcțiilor și Locuințelor din regiunea Pskov, Parchetul Municipal Pskov sau Departamentul Rospotrebnadzor din regiunea Pskov.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: