Ce redezvoltare nu trebuie să fie legalizată?

Înainte de a începe reparațiile, este important să înțelegeți că reabilitarea făcută incorect va duce la fisuri în pereți. Dacă reabilitarea se realizează cu numeroase încălcări, masa structurii va fi redistribuită incorect, ceea ce duce ulterior la distrugerea zidurilor purtătoare și prăbușirea părții casei. Pentru a schimba designul apartamentului și a nu pierde o casă, trebuie să știți exact ce fel de reamenajare nu trebuie să fie coordonat.

Dar, în primul rând, este important să înțelegem diferența dintre reorganizare și reproiectare.

tipuri de reproiectare care nu necesită coordonare

La replantarea locuinței toate modificările sunt introduse în pașaportul tehnic. Mai jos este o scurtă listă a ceea ce nu este o reproiectare, dar necesită un pașaport tehnic (conform articolului 25 din Codul locativ al Federației Ruse):

- Înlocuirea obiectelor sanitare, precum și a oricărui echipament tehnologic.

- Aranjament de bai, toalete, bucatarii.

- Reinstalarea dispozitivelor sanitare, de gaz, de inginerie. Excepția sunt considerate cazuri în care radiatorul este transferat la balcon cu geamuri sau loggie cu geamuri.

- Înlocuirea sobelor de gaz cu găleți electrice de uz casnic.

- Instalarea sau înlocuirea oricăror echipamente tehnice suplimentare. Punct important: consumul de apă sau consumul de energie ar trebui să crească.

- De asemenea, motivul introducerii modificărilor în pașaportul tehnic este înlocuirea rețelei existente sau instalarea unei rețele adiționale. Excepțiile sunt situațiile cu podele încălzite în care sunt alimentate de la sistemul de încălzire general.

planificarea reamenajării apartamentului

Modificările pentru introducerea ulterioară în pașaportul tehnic se fac în conformitate cu schița sau proiectul. Conform schiței, este posibil să se dezvolte un proiect de distrugere a partițiilor portante. Excepțiile sunt partițiile dintre apartamente. Schița poate fi prescris deschideri ale dispozitivului, etanșarea deschiderii ușii existente, instalarea de noi partiții (cu condiția ca suprapunerea nu crește de sarcină) și echipamente de inginerie suplimentare.

La elaborarea și aprobarea unui proiect aprofundat de reamenajare a unui apartament, se pot face următoarele modificări în proiect:

- Dispozitivul unei deschideri într-un perete de lagăr și o partiție între apartamente.

- Crearea de deschideri în podele și instalarea de scări interioare, atunci când cele două apartamente sunt combinate vertical.

- Modificați proiectarea podelelor, instalarea de pereți despărțitori, datorită cărora se mărește sarcina pe pereții lagărului.

Ce nu este o redezvoltare?

Pentru a ajuta o persoană nepregătită să înțeleagă ce nu este o reamenajare a apartamentului, este pregătită următoarea listă.

Obținerea unui acord nu este necesară pentru următorul tip de planificare:

- Repararea cosmetică a oricărei complexități. Finisarea pereților, tavanelor, pardoselilor și elementelor exterioare.

- Asamblarea și dezasamblarea mobilierului încorporat. Atunci când dezasamblarea ia în considerare lipsa de educație de noi premise în apartament. Dacă premisa este nouă, este necesar să se convină permutarea cu serviciile corespunzătoare.

- Instalarea de uși noi, inclusiv pivotare și auto-alunecare. De asemenea, puteți instala cazuri suplimentare de afișare. Excepțiile sunt cazuri în care dimensiunile externe globale s-au schimbat.

- Montarea antenei, a țânțarilor și a aparatelor de climatizare.

De ce este important să legalizăm reamenajarea unui apartament?

Reabilitarea necorespunzătoare duce la distrugerea structurilor portante ale casei. Acest lucru afectează apartamentul, în care a fost efectuată o reconstituire inconsecventă și apartamentele vecinilor în jur. Chiar dacă totul este bun și distrugerea unei părți a casei nu sa întâmplat, nu se poate întreprinde o acțiune în justiție cu apartamentul în care a fost efectuată reabilitarea ilegală.

ce fel de planificare nu necesită permisiune?

În plus față de punctele evidente menționate în paragraful de mai sus, următoarele tipuri de reamenajări apartament care nu necesită coordonare sunt evidențiate:

- Vitrare balcon sau loggie. Excepțiile sunt cazuri în care se fac modificări suplimentare în balcon sau în loggie.

- Eliminarea ușii. Norma funcționează numai pentru pereții care nu poartă.

- Crearea unei deschideri în partiții. Excepțiile sunt structurile portante și pereții între apartamente.

- Eliminarea (parțială și completă) a partiției, care nu este considerată o operație de transport.

- Crearea de partiții suplimentare. Atunci când sunt construite sarcini suplimentare, sunt luate în considerare pentru suprapunerile existente.

- Eliminarea sau modificarea tamburului individual. Principala condiție este absența unei creșteri externe a mărimii.

Lista de mai sus este reglementată de Codul de locuințe al Federației Ruse.

Caracteristici de remodelare în bucătărie

Remodelarea bucătăriei este obișnuită, deoarece mărimea mică a acestei încăperi nu vă permite să utilizați eficient o parte din aparatele de uz casnic. Există două moduri de a reproiecta bucătăria: se unesc cu coridorul și se combină cu camera din vecinătate.

Punct important: reproiectarea celei de-a doua căi este imposibilă, dacă locuiți într-un apartament cu o cameră.

Standardele existente ale locuințelor spun că apartamentul ar trebui să aibă cel puțin un living, iar dacă îl combinați cu bucătăria, acesta nu va mai fi considerat rezidențial.

Unirea bucătăriei și a încăperii de lângă ea este imposibilă dacă bucătăria este echipată cu o sobă de gaz. Unificarea completă a acestor premise contravine normelor actuale ale legislației privind locuințele. În cel mai bun caz, puteți instala o partiție glisantă sau o ușă închisă bine închisă, care nu permite gazului să intre în cameră dacă apare o defecțiune.

Când reproiectați bucătăria, nu puteți face următoarele:

- Reparați sau trunchiați conducta de ventilație situată în bucătărie.

- Transferați sobe de gaz și butelii fără a coordona transferul cu serviciul relevant.

- Îndepărtați rețeaua de inginerie pentru ecrane necomplicate sau asigurați-le în perete.

- Este interzisă combinarea bucătăriei cu o baie și o baie.

- Bucătăria și camera de zi nu pot fi schimbate.

Câteva sfaturi: bucătăria este permisă pentru a fi combinată cu baia, cu condiția să locuiți la ultimul etaj și nu există o baie de vecini deasupra dvs. Schimbați camera și bucătăria, de asemenea, puteți, dar este necesar să verificați dacă camera de zi a vecinilor nu este situată deasupra bucătăriei.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare