Ați cumpărat o proprietate în Bulgaria. și acum decideți să o vindeți.
Totul a mers bine și ai găsit un cumpărător.
Acum vă confruntați cu dificultățile de a obține toate documentele necesare. De ce aveți exact nevoie? Totul îți spune lucruri diferite?
Departamentul nostru juridic a pregătit acest articol pentru a vă ghida prin această procedură, care poate arata ca un labirint, dar, de fapt, este foarte simplu și drept înainte atunci când știi exact ceea ce ai nevoie si ce pas urmeaza.
I. Primul și principalul document care atestă dreptul de proprietate asupra actului notarial. Ar fi trebuit să o primiți când ați cumpărat pentru prima oară o proprietate. Dacă pentru orice șansă de a pierde, nu înseamnă că ți-ai pierdut proprietatea. Contactați agentul de asistență care are o copie legalizată emisă de notarul care a semnat inițial tranzacția.
II. Schița pentru proprietate - o schiță emisă de departamentul tehnic local din municipalitatea unde se află proprietatea dvs. În funcție de municipalitate, costul și timpul pentru completarea schiței pot varia, dar de obicei acest proces poate dura până la o lună, iar prețul este de aproximativ 30 de lire. De asemenea, puteți solicita o comandă expresă, care va costa cel puțin de două ori. Schița poate fi gata în 24 de ore. Pentru a depune o cerere de schiță aveți nevoie de o copie a actului notarial. Odată ce schița este emisă, aceasta este valabilă timp de 6 luni. După aceea, întreaga procedură trebuie făcută din nou!
IV. În cazul în care aveți proprietate ca individ, veți avea nevoie de un document care să confirme statutul dvs. civil. Acesta este un document pe care trebuie să-l furnizați în țara dvs. și să îl traduceți și să îl asigurați în Bulgaria. Dacă proprietatea a fost achiziționată în timpul căsătoriei, veți avea nevoie de o împuternicire pentru soțul dvs. al tranzacției. Astfel, pentru acest lucru este important ca statutul dvs. marital să fie momentul în care ați achiziționat proprietatea.
C. Certificat de greutate - acest document afirmă că nu există drepturi de proprietate fixă în favoarea terților asupra proprietății pe care o vindeți. Acest document este emis de registrul de servicii din Primărie. După depunerea cererii, trebuie să furnizați o notă notarială privind proprietatea. Dacă proprietatea terenului trebuie să precizeze și o schiță. Acest document este valabil numai 24 de ore. Unii notari nu solicită muncă, deoarece verifică automat în ziua tranzacției.
VI. Nu uitați că sunteți pașaport! VII. Dacă dețineți proprietatea ca o companie, aveți nevoie de o decizie scrisă a acționarilor din companie pe care decideți să o vindeți, care este activul companiei. Acesta trebuie să fie semnat de toți acționarii și sigiliul organizației. Prin lege, atunci când nu este nevoie să lucreze, toți acționarii pot participa la tranzacție în măsura în care managerul este prezent, dar mulți notari vor cere de la el!
VIII. Declarație privind acordarea cetățeniei și statutului civil în conformitate cu articolul 25 alineatul (7) din Legea privind notarii. În acest document trebuie să fie completat în fața notarului în ziua tranzacției.
IX. Declarația că nu aveți nevoie de impozite în Republica Bulgaria. Acest document trebuie completat în dublu exemplar la notarii din ziua tranzacției. X. În cazul în care, în calitate de proprietar nu este prezent în tranzacție, asigurați-vă că aveți puterea exactă a procura semnată și legalizată (Apostila) de dumneavoastră, care vă permite și oportunități de avocați sau de o persoană de încredere să semneze în numele și pe contul tău!
X. Dacă aveți o proprietate ca o companie, vă rugăm să vă asigurați că firma dvs. va fi re-înregistrată!
Și ultimul lucru, dar cel mai important - să-ți numeri banii din vânzarea și cheltuirea banilor :)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: