De asemenea, în articol vom discuta dacă este posibil să cumpărați un al doilea apartament pe un covor. Capital, dacă locuința este deja acolo.
Este posibil să cumpărați un al doilea apartament pe covor. Capital, dacă locuința este disponibilă?
Cum se utilizează capitalul de maternitate în cazul în care apartamentul există deja? Acești bani pot fi cheltuite pe partea cumulată a pensiei mamei, pe educația copiilor, pe nevoile familiale personale, pe rambursarea ipotecilor.
Mulți sunt interesați de posibilitatea de ao utiliza pentru a achiziționa un teren pentru construirea unei cabane sau cumpărarea unei mașini acolo. Astfel de opțiuni nu sunt prevăzute de lege și plata va fi refuzată.
Dacă într-un fel puteți obține bani în acest scop, atunci va trebui să le returnați, deoarece nu veți avea ocazia să confirmați utilizarea dorită.
Capital de maternitate pentru achiziționarea unui al doilea apartament
Chestiunea dacă este posibilă cheltuirea unui capital de maternitate pentru achiziționarea unui al doilea apartament, dacă există deja, îngrijorează mulți cetățeni. Pe scurt, răspunsul la aceasta este pozitiv.
Cu toate acestea, o condiție importantă pentru achiziționarea unei a doua locuințe este furnizarea de acțiuni copiilor. Copiii ar trebui să fie proprietarii acestei proprietăți.
Emisiunea de acțiuni are loc pe baza obligației acordate UIF și acordului acordat societății Rosreestr. Ambele documente trebuie să fie notate.
O altă condiție este faptul că proprietatea trebuie să se afle într-o zonă echivalentă. Cu alte cuvinte, dacă locuiți în centrul orașului, atunci noul apartament cumpărat pentru copii nu ar trebui să fie la periferia sau în afara limitelor orașului.
De unde să încep?
Cu aceasta, dacă este posibil să se folosească de capital de maternitate dacă deja există un apartament, la achiziționarea de alte locuințe au fost înțelese. Și unde să începeți procedura?
Cel mai bine este să semnați un contract cu o agenție imobiliară, deoarece experții știu toate nuanțele de a lucra cu capitalul părinte. Acest lucru minimizează riscul de eșec al plății.
Puteți cumpăra locuințe noi utilizând mijloacele băncii sau fără ele.
Dacă intenționați să contactați banca, puteți cumpăra în două moduri:
- Înregistrarea standard fără utilizarea matkapitala ca plată în avans.
- Folosind matkapitala pentru plata în avans.
În primul caz, este necesar să se furnizeze băncii un pachet obișnuit de documente.
- pașapoartele împrumutatului, co-debitorului, garantului;
- documente secundare de identitate;
- declarații de venituri;
- documente pentru proprietate;
- o chitanță sau un cec fiscal care confirmă plata primei tranșe.
Este de remarcat faptul că, atunci când cumpără un teren pentru construirea unui imobil imobiliare rezidențiale va trebui să furnizeze un permis de construcție de la agențiile guvernamentale. Acesta este pachetul minim de documente care pot fi extinse în fiecare caz în parte.
Trebuie să utilizați banii ca o plată în avans. Pentru întreaga durată a contractului de împrumut se va solicita asigurarea împrumutatului titular, precum și înregistrarea unui obiect creditat sau alt bun imobil ca garanție.
În cazul în care în creditul de matkapital este folosit pentru o plată inițială, devine o problemă de a găsi un vânzător, deoarece el va trebui să aștepte aproximativ 3 luni de înregistrare a tranzacției și de decontare deplină.
Inițial, va trebui să formalizați un contract de vânzare și să trimiteți documentul către FIU. În termen de 30 de zile, documentele sunt verificate și alte 30 de zile sunt transferate bani.
Când sunt primite de vânzător, el scrie o chitanță. Numai atunci puteți obține un împrumut de la bancă, furnizând același pachet de documente.
Dacă matkapital nu figurează în plata inițială, atunci ea poate fi cheltuită pentru rambursarea datoriei principale.
Astfel, vom repeta încă o dată - de capital de maternitate pentru achiziționarea de locuințe, în cazul în care există deja un apartament, îl puteți folosi.
Căutare cazare
Deci, acum știm că puteți cumpăra un apartament pentru capital de maternitate, dacă există o casă, dar alegerea în sine este un proces destul de complicat, cel mai bine încredințat specialiștilor.
În cazul în care copiii nu au o pondere în locuințele existente, procesul de achiziționare a unei noi locuințe va fi mult mai ușor, deoarece această cerință nu va fi atât de fundamentală.
A înstrăina copilul este foarte dificil, pe baza legilor existente. Atunci când acestea au deja o cotă în apartamentul existent, este necesar să se caute locuințe în zone echivalente. Deci, este dificil să obțineți permisiunea de a cumpăra o casă de țară, dacă locuiți în oraș.
Va fi necesar să se furnizeze o serie de documente suplimentare care vor dovedi specialiștilor departamentului de tutelă și tutelă că noua locuință este mult mai bună decât cea disponibilă.
Obținerea permisiunii în fondul de pensii
Atunci când cumperi oa doua casă în UIF va necesita un pachet standard de documente:
- Declarație.
- Pașaport și mama și copiii SNILS.
- Certificatele de naștere a copiilor și de căsătorie.
- Contract de vânzare.
- Alte documente pentru proprietate.
- Angajamentul.
Dacă utilizați banii băncii în tranzacție, veți avea nevoie de un certificat de la acesta despre soldul datoriei și contractul de împrumut, iar atunci când construiți o casă de țară trebuie să furnizați un permis de construcție.
În ceea ce privește obligația, aceasta implică acordarea de acțiuni copiilor unui nou obiect imobiliar. În acest caz, divizarea acțiunilor este împărțită în mod egal. Deci, toată lumea ar trebui să primească o jumătate din acțiune.
Acest document trebuie să fie notat. Potrivit acestuia, copiii primesc o cotă în termen de 6 luni de la înregistrarea tranzacției sau după punerea în funcțiune a proprietății rezidențiale.
Valoarea obligației variază, în funcție de regiune și de biroul notarial.
Examinarea documentelor durează 30 de zile. Dacă obțineți consimțământul de a dispune de bani publici în acest fel, va trebui să oferiți implementarea tranzacției.
Închiderea tranzacției
În timpul achiziționării celui de-al doilea apartament cu utilizarea capitalului-mamă, toate acțiunile sunt aceleași ca în cazul unei achiziții obișnuite, cu toate acestea, timpul tranzacției se schimbă. Există și câteva nuanțe.
Termenii de decontare finală trebuie să fie scrise în contractul de vânzare. Întrucât statul solicită înregistrarea de bunuri imobile noi înainte de decontarea completă cu vânzătorul, în cazul în care este folosit matkapital, atunci este necesar să se impună o sarcină în apartament.
Această măsură va proteja vânzătorul de nerespectarea obligațiilor financiare de către cumpărător. În cazul în care vânzătorul nu primește bani la ora stabilită, bunul poate fi înstrăinat de cumpărător în favoarea vânzătorului.
Calculul final are loc în UIF. Această structură transferă fondurile din capitalul matkapital în termen de 30 de zile de la aprobarea cererii de cedare a banilor. După calculul final, cumpărătorul poate elimina sarcina din imobil.
Cum să plătiți pentru cumpărare?
Indiferent dacă un apartament este cumpărat cu sau fără ipotecă, dar cu utilizarea de capital de maternitate, calculul are loc în același mod.
Este important să specificați în prealabil toate detaliile pentru a transmite documentele prima oară. Acestea pot fi luate nu numai la UIF, ci și la orice MFC.
Cererea este revizuită în termen de 30 de zile. Dacă este acceptat, banii vor fi transferați la detaliile specificate în mai mult de 30 de zile.
Contractul de vânzare trebuie să prevadă că refuzul UIF în plăți este un motiv obiectiv pentru refuzarea tranzacției. Toate costurile pentru transferul proprietății rezidențiale la numele vânzătorului trebuie să revină cumpărătorului.
Astfel, este foarte posibil să achiziționăm un al doilea apartament cu ajutorul capitalului părinte. Dar ia în considerare toate nuanțele atunci când cumpără proprietăți imobiliare. Dacă ați primit un refuz de la UIF, puteți remedia această problemă.
De asemenea, există posibilitatea de a alege alte imobile într-o zonă echivalentă. După înregistrarea tranzacției și înlăturarea greutăților din proprietatea imobiliară, este necesar să le acordăm copiilor o cotă de șase luni.
Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci puteți fi obligat să restituie integral fondurile capitalului-mamă statului.
Sperăm că, datorită articolului nostru, știți acum sigur dacă puteți cumpăra un alt apartament pentru capitalul mamei dvs.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 677-17-42 (Moscova)
+7 (812) 309-89-64 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: