Pentru a cumpăra o casă fără un împrumut este un vis al oricărui împrumutat. Cum de a cumpăra un apartament fără ipotecă pentru capital de maternitate? Procedura este simplă, dar solicitantul trebuie să aibă răbdare. Deoarece pachetul de documente trebuie colectat impresionant.
Ce trebuie să știți despre capitalul parental
În jurul capitalei mamei există multe zvonuri și presupuneri. Să găsim informații adevărate împreună.
Audierea 1. Matkapital poate fi petrecut după ce a ajuns la copilul celui de-al doilea copil
E adevărat. Dacă familia decide să cumpere un apartament pentru capitalul matern fără ipotecă. atunci trebuie să așteptați până când cel de-al doilea copil este de trei ani.
Dar, dacă este planificată să atragă fonduri de împrumut pentru a cumpăra locuințe, situația se schimbă. Capitalul mamei poate fi plătit ipotecii primite.
Zvonurile 2. O locuință nu poate fi cumpărată de la rude
Aceasta este o declarație nefondată. Legislația nu prevede o astfel de interdicție. Singura cerință care este impusă pentru astfel de tranzacții - metri pătrați ar trebui să se îndrepte complet către cumpărător (să nu împărtășească).
Audierea 3. Pentru ca un matapital să cumpere o cameră într-un apartament este imposibil
Informație nevalidă. Puteți cumpăra o cameră, numai în contractul de vânzare ar trebui să fie clar stipulate că este camera (camera), care este achiziționat, și nu cota de apartament. Aceasta se referă mai degrabă la achiziționarea de spații într-un apartament comunal.
Dacă cumpărați o cameră în pensiune, atunci în documentație o astfel de clădire ar trebui să aibă statutul de "casă rezidențială".
Audierea 4. Copiilor trebuie să li se aloce acțiuni în locuința dobândită
Într-adevăr, legea stabilește o astfel de datorie pentru părinți. După înregistrarea dreptului de proprietate, care este cumpărat din capitalul de maternitate, copiii primesc părți obligatorii. Cu toate acestea, nu se spune nimic despre mărimea acțiunilor din legile federale.
Procedura de cumpărare a bunurilor imobile pentru maternitate
Pentru a înțelege cum se achiziționează un apartament cu capitalul unui părinte fără ipotecă, separarea condiționată a procedurii în etape va ajuta:- obținerea unui certificat pentru matapapital;
- selecția apartamentelor;
- încheierea contractului de vânzare;
- înregistrarea titlului asupra bunului achiziționat;
- împovărarea spațiului de locuit;
- trimiterea de materiale către departamentul FIU;
- transferul de bani de pensie către vânzător;
- întocmirea unui act de primire-transfer de locuințe;
- înlăturarea greutăților din locuințe;
- alocarea de acțiuni obligatorii copiilor.
În faptă este necesar să se indice că proprietatea a fost achiziționată cu ajutorul mijloacelor capitalului-mamă.
Non-restante în contractul de vânzare vor fi dispoziții privind:- împovărarea spațiului de locuit la "calculul complet";
- stabilirea de sancțiuni pentru transmiterea prealabilă a documentației către UIF.
Astfel de elemente vor proteja vânzătorul, ajuta disciplinarea cumpărătorului.
Ce hârtie necesită un fond de pensii
Fondul de pensii transferă bani vânzătorului după aprobarea tranzacției. Pentru a primi bani, potențialul proprietar de metri pătrați în ramura regională a organului de stat oferă astfel de lucrări:- aplicarea formularului stabilit;
- pașaportul;
- confirmarea înregistrării;
- o copie a SNILS;
- certificatul original pentru capitalul-mamă;
- copie a faptei;
- Extras de la Rosreestr, confirmând dreptul cumpărătorului la locuință;
- un document care confirmă intenția cumpărătorului de a aloca acțiuni obligatorii copiilor (legalizată).
Fondul de pensii primit de la solicitant nu ia în considerare mai mult de două luni. Pentru a evalua obiectiv situația, angajații de pensii pot inspecta personal locuințele pe care le cumpără.
Refuzarea pensiei
Un fond de pensii poate refuza să transfere bani în contul unui vânzător dacă:- Locuința dobândită este dărăpănată sau în stare de urgență (nepotrivită pentru locuire);
- spațiul de locuit a fost dobândit de un soț al celuilalt;
- a cumpărat o cameră într-un apartament cu o cameră;
- a dobândit o parte din imobil;
- dreptul de proprietate asupra locuințelor nu a fost încă înregistrat;
- certificatul pentru matkapital nu este eliberat pentru solicitant.
Consultarea preliminară cu specialiștii organismului de pensii va contribui la evitarea eșecului.
Ce se întâmplă dacă refuzul organului de stat a fost deja primit? Există mai multe opțiuni pentru dezvoltarea situației:- apelând la refuzul funcționarilor în instanță;
- investirea de fonduri proprii în loc de bani de pensionare;
- ia o ipotecă și se stabilește cu vânzătorul;
- rezilierea faptei (atunci când vânzătorul refuză să rezilieze, cazul este decis de instanță).
Fostul proprietar al imobilului poate apela la instanța de judecată pentru a recupera de la cumpărător suma neplătită din contractul de vânzare.
De asemenea, vă interesează:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: