1. executarea silită a imobilului ipotecat prin decizia instanței, cu excepția cazului în acordul pledgor și gajist nu este furnizat de blocare a pieței non-judiciară a bunului ipotecat.
În cazul în care acordul dintre părți cu condiția de blocare a pieței extrajudiciar a imobilului ipotecat, creditorul ipotecar are dreptul de a depune o cerere instanță de blocare a pieței imobilului ipotecat. În acest caz, costurile suplimentare legate de executarea silită a imobilului ipotecat de un ordin judecătoresc, sunt atribuite gajist, cu excepția cazului în care dovedește că blocarea pieței pe garanției sau realizarea garanției în conformitate cu acordul privind procedura de blocare a pieței non-judiciare nu a fost efectuată în legătură cu acțiunile mortgagor sau de o terță parte.
În cazul închiderii și vânzării de bunuri ipotecate de către creditorul gajist și alte persoane, trebuie luate măsurile necesare pentru obținerea celor mai mari venituri din vânzarea obiectului gajului. O persoană căreia îi sunt cauzate pierderi de neîndeplinirea obligației specificate are dreptul de a solicita rambursarea acestora.
2. Reuniunea cerințele creditorului ipotecar în detrimentul bunului ipotecat fără a merge la tribunal (în afara instanței) permisă în temeiul acordului de pledgor și gajist, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
(3) Recuperarea obiectului gajului se poate face numai printr-o hotărâre judecătorească în cazurile în care:
garanția este numai spațiilor de locuit, deținute de un cetățean, cu excepția după încheierea motivelor de acord cu privire la aplicarea de blocare a pieței de judecată;
subiectul gajului este o proprietate care are o semnificație istorică, artistică sau altă valoare culturală pentru societate;
gajistul - o persoană în ordinea stabilită este recunoscută ca lipsă;
imobilului ipotecat este supusă ipoteci anterioare și ulterioare, care angajează o ordine diferită de blocare a pieței asupra garanției sau moduri diferite de punere în aplicare a imobilului ipotecat, cu excepția cazului unui acord între ipotecari anterioare și ulterioare prevede altfel;
proprietate ipotecat pentru a asigura îndeplinirea diferitelor obligații ale mai multor ipotecari, cu excepția cazului în care acordul cu pledgor toate furnizate sozalogoderzhateley de blocare a pieței non-judiciare.
Legea poate prevedea și alte cazuri în care se interzice închiderea unei proprietăți gajate în afara instanței.
Acordurile încheiate cu încălcarea cerințelor acestui paragraf sunt nulă.
4. Părțile au dreptul să includă o dispoziție privind procedura extrajudiciară în vederea închiderii într-un contract de gaj.
(5) Un acord privind executarea unei proceduri extrajudiciare pentru proprietăți ipotecate trebuie încheiat în aceeași formă. ca acord de gaj al acestei proprietăți.
6. Executarea garanției reale mobiliare notarului executiv fără a merge la tribunal poate fi în ordine. stabilită de legislația notarilor, precum și legislația Federației Ruse privind procedurile de executare în cazul neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către debitor a obligației garantate, în cazul în care contractul de gaj, conținând termenii executarea silită a imobilului ipotecat în afara instanței, certificată de către un notar.
7. Acordul privind executarea silită a imobilului ipotecat în afara instanței trebuie să indice un fel sau mai multe moduri de a pune în aplicare imobilului ipotecat, prevăzută de prezentul cod, precum și costul (prețul de vânzare inițial) a bunului ipotecat sau a procedurii de determinare.
În cazul în care un acord cu privire la blocarea imobilului ipotecat oferă mai multe modalități de a pune în aplicare imobilului ipotecat, dreptul de alegere a metodei aparține creditorului ipotecar, cu condiția ca acordul nu prevede altfel.
8. În cazul în care executarea silită a imobilului ipotecat este efectuată în afara instanței, creditorul ipotecar sau de notar, care produce o blocare pe proprietatea ipotecat în ordine. stabilite de legislația notarilor, va transmite pledgor, cunoscut pentru a le ipotecari precum și notificarea debitorului cu privire la deschiderea de blocare a pieței asupra garanției.
Punerea în aplicare a imobilului ipotecat poate nu mai devreme de zece zile să fie de la primirea pledgor și notificarea debitorului a gajist sau a unui notar, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, sau în cazul în care o perioadă mai lungă este prevăzută de acordul încheiat între creditorul ipotecar și mortgagor. În cazurile prevăzute de legislația bancară. punerea în aplicare a bunurilor mobile gajate poate fi efectuată înainte de expirarea perioadei menționat la risc substanțial de reducere semnificativă a costului garanției în comparație cu prețul de vânzare (prețul inițial de vânzare), specificate în notificare.
Trimiteți-le prietenilor: