De fapt, această Rezoluție respinge afirmația mea că "în ceea ce privește problema acumulării de sancțiuni pentru acordul încheiat pentru astăzi există o uniformitate".
În același timp, poziția juridică formată în Rezoluția în cauză poate fi aplicată relațiilor juridice care decurg din altul decât contractul de închiriere. contracte.
În acest litigiu, a fost încheiat un acord între organizațiile de închiriere a spațiilor nerezidențiale. Acest contract, ca garanție pentru obligația locatarului de a efectua plăți de arendă, a constituit o pedeapsă contractuală sub forma unei penalități.
Chiriașul efectuate în mod necorespunzător atribuțiile pentru efectuarea plăților de leasing, a refuzat să plătească în mod voluntar pedeapsa prevăzută în contract, în legătură cu care proprietarul a fost forțat să meargă în instanță cu cererea corespunzătoare.
Instanțele din trei instanțe a negat locatorului într-o penalizare pentru perioada de după data expirării acțiunii contractului bazat pe faptul că rezilierea contractului de închiriere elimină posibilitatea de încărcare sancțiuni în conformitate cu termenii acestui acord.
Arbitraj Curtea Supremă a Federației Ruse, deciziile instanțelor de trei instanțe anulate și acordate în favoarea pedepsei contractuale locatorului pentru întreaga perioadă pentru care calculul prevăzut la proprietar, SAC a subliniat că instanțele nu iau în considerare faptul că:
În conformitate cu dispozițiile articolelor 309, 310 a obligațiilor Codului civil trebuie să fie efectuate în conformitate cu obligațiile și cerințele legii, alte acte juridice, precum și în absența unor astfel de condiții și cerințe - în conformitate cu obiceiurile de comerț. Refuzul unilateral de a-și îndeplini obligația și modificarea unilaterală a condițiilor sale nu este permis, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
Paragraful 3 al articolului 425 din Codul civil prevede că acordul se consideră valabilă până la anumite acolo de la sfârșitul executării obligațiilor de către părți, cu excepția cazurilor în care contractul sau legea prevede că la sfârșitul perioadei contractului atrage după sine încetarea obligațiilor părților în temeiul contractului.
În conformitate cu clauza 4 a articolului 425 din Codul civil al Federației Ruse, încetarea contractului nu scutește părțile de răspundere pentru încălcarea acestuia.
În consecință, în legătură cu întârzierea efectuării plăților de arendă de către locatar, responsabilitatea stabilită prin termenii contractului îi este atribuită.
În același timp, instanțele se referă la scrisoarea de informare numărul 104 Biroul recunoscut insolvabilă aplicat de instanțele clarificatoare consecințele juridice ale încetării contractului menționat la articolul 453 din Codul civil.
Apropo, rezoluția de mai sus conține o rezervă privind posibilitatea revizuirii deciziilor în temeiul clauzei 5, partea 3, art. 311 din complexul agrar și industrial al RF.
Astfel, referindu-se la hotărârea Prezidiului Federației Ruse, putem conta în condiții de siguranță și să caute de recuperare penalități contractuale și nu numai în perioada în care tratatul era în vigoare, dar și după încetarea acestuia, de exemplu, în caz de eșec de a executa contractul. Se pare că această poziție juridică este valabilă și pentru contractul de construcție pentru contractul de furnizare și, în general, pentru orice alt contract.
Cu cele mai bune urări,
Avocatul Mugin Alexander S.
Bună ziua!
Cu cele de mai sus, sunt de acord, dar am o întrebare, în practică, se vorbește despre disponibilitatea arieratelor existente pe durata contractului, care au servit drept bază pentru a merge la tribunal. Întrebarea este, în cazul în care plățile de leasing sunt recuperate după expirarea contractului, sancțiunile vor fi evaluate pe baza acestor plăți?
Mugin Alexandr S.
Bună ziua!
Dacă am înțeles corect întrebarea, atunci este vorba despre recuperarea plății pentru utilizarea proprietății după expirarea contractului de leasing (contractul este inactiv). În acest caz, plățile de leasing pe penalizările perioada de leasing percepute poate, și plățile pentru utilizarea bunului la expirarea contractului nu poate (deoarece nu există obligații contractuale, și de a oferi o sancțiune contractuală nu este nimic). Nu este clar cum sa întâmplat, de fapt, ce fel de întrebare, acest lucru și răspunsul)
Dacă nu înțelegeți corect, vă rugăm să specificați ce ați vrut să spuneți.
Cu cele mai bune urări,
Avocatul Mugin Alexander S.
Mugin Alexandr S.
Cu cele mai bune urări,
Avocatul Mugin Alexander S.
Articole similare
-
Pedepse penale dincolo de durata pedepsei contractului; Avocat firorsova Svetlana
-
Pentru a recupera sancțiunea în temeiul contractului de închiriere, pentru a recupera sancțiunea
Trimiteți-le prietenilor: