Despre care sunt caracteristicile acumulării datoriilor, cum este necesar să emități o declarație de recuperare și ce sunt necesare pentru această dovadă - mai târziu în acest articol.
Motivele pentru apariția datoriilor și a pierde
- Refuzul continuu de a plăti chiria
- Daune de proprietate închiriate
- Terminarea contractului înainte de expirarea termenului
Dispoziții de bază
Recuperarea datoriilor este o procedură complexă, există multe nuanțe în ea. De regulă, atunci când apare o datorie, proprietarul în scris informează defaulatorul despre pretențiile sale. Dacă debitorul a refuzat să plătească, instanța începe să soluționeze litigiul.
Declarația de creanță
O cerere de încasare a datoriilor și de primire a unei penalități este întocmită conform unui singur standard și trebuie să includă următoarele:
Lista dovezilor
Când depuneți un proces în instanță, veți avea nevoie de o serie de dovezi (cu atât mai mult, cu atât mai bine) care confirmă validitatea aplicației. Iată o listă aproximativă a documentelor atașate:
- Scrisoare cu o declarație cu privire la toate cerințele și comentariile trimise locatarului.
- Contract scris de închiriere.
- Actul de acceptare și de transfer, cu semnătura ambelor părți.
- Documente care pot confirma îndeplinirea de către locator a obligațiilor care decurg din contract.
- Document original care confirmă plata taxei de stat.
Colectarea penalizărilor
Penalizarea în baza contractului de închiriere reprezintă măsura răspunderii pe care chiriașul o înțelege din cauza neîndeplinirii condițiilor contractului. Acesta este colectat indiferent dacă este indicat în contract sau nu. Cu toate acestea, pentru a nu complica activitatea instanței, este rațional să specificăm totuși acest lucru, astfel încât să nu existe puncte discutabile în examinarea cazului. Contractul specifică cazurile de plată a unei amenzi și penalități, suma, moneda de plată.
Cerința de a plăti reținerea se face în scris, înainte de începerea examinării litigiului în instanță.
Tipuri de pierderi
- Sancțiuni. Perceput pentru întârzierea plății, pentru fiecare zi de la data neplății. Dimensiunea acestuia este indicată de legislație (cu excepția cazului în care în contract este prevăzută o altă sumă). În cazul în care valoarea dobânzii la contract este supraestimată, dimensiunea sa poate fi redusă în instanță, indiferent de cererea respondentului.
- Bine. Suma într-o sumă fermă poate fi exprimată atât în fracții, cât și în procente, în funcție de termenii contractului.
Reducerea cuantumului contraprestației
Instanța, după declarația pârâtului, poate reduce cuantumul pedepsei dacă este disproporționată față de prejudiciul cauzat. Pârâtul trebuie să furnizeze dovezi care să confirme redundanța plângerii. În schimb, reclamantul poate prezenta contraargumente, furnizând dovada proporționalității contractului. Merită să ne amintim că valoarea pedepsei este considerată acceptabilă dacă nu depășește de două ori mărimea ratei de actualizare a Băncii Rusiei.
Deoarece recuperarea daunelor într-un contract de leasing - este un proces complex, care necesită luarea în considerare o varietate de nuanțe și capcane, există un motiv să aibă încredere în procesul de colectare a probelor a unui avocat calificat, care este specializat în astfel de chestiuni.
Încă aveți întrebări?
Dacă aveți întrebări legate de serviciul nostru, suntem întotdeauna gata să vă sfătuim
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: