Evaluatorul independent are dreptul:
- să dezvolte și să pună în aplicare algoritmi pentru evaluarea proprietăților și facilităților în conformitate cu standardele de evaluare general acceptate;
- atunci când efectuează lucrări de evaluare obligatorie, să solicite accesul la documentația pentru instalația evaluată în întregime;
- colecta, organiza și cere în mod oficial informații suplimentare, care este esențială pentru realizarea lucrărilor de evaluare (cu excepția informațiilor ce constituie secret de stat sau sub rezerva cerinței de nedivulgare a informațiilor de afaceri);
- pe bază de taxă, să se conecteze la efectuarea lucrărilor de evaluare a altor evaluatori profesioniști sau a specialiștilor specializați, cu calificările și cunoștințele necesare;
- să nu continue activitatea de evaluare în timp util sau pentru a opri evaluarea în cazul în care clientul a încălcat termenii contractului pentru furnizarea de informații cu privire la evaluarea persoanei vizate sau evaluatorul nu creează condiții normale pentru a face locul de muncă;
- cererea rambursa costul financiar al evaluării, precum și pentru plata remunerației pentru activitatea de evaluare efectuată de decizia sistemului judiciar (inclusiv arbitraj sau instanță de arbitraj).
Evaluatorul independent trebuie:
- constau în SROO (organizația de autoreglementare a evaluatorilor);
- să respecte cu strictețe cerințele actualelor acte legislative și de reglementare, standardele de evaluare adoptate în Federația Rusă, precum și normele din SEC;
- pentru a asigura respectarea normelor de etică profesională și de afaceri;
- informează în timp util clientul sau angajatorul-persoana juridică despre circumstanțe obiective care împiedică executarea lucrărilor de evaluare;
- garantează siguranța tuturor documentelor cu care evaluatorul lucrează în procesul de evaluare a obiectului sau a proprietății;
- să informeze clientul cu privire la detaliile SROO, datele politicii de asigurare a răspunderii, documentul privind educația profilului în domeniul activităților de evaluare;
- să nu dezvăluie informații confidențiale și oficiale obținute în cursul desfășurării activității de evaluare a obiectului sau proprietății (cu excepția cazurilor speciale prevăzute de legislația Federației Ruse);
- să furnizeze copiilor, extraselor sau copiilor complete ale rapoartelor de evaluare (inclusiv în formă electronică) organelor judiciare, de aplicare a legii sau altor autorități de stat autorizate, la cererea acestora;
- să furnizeze clientului o declarație certificată a SRO.
Evaluatorul poate lucra pentru o persoană juridică în baza unui contract (contract de muncă). Pentru persoanele juridice - evaluarea companiei - există cerințe speciale, după cum se reflectă în actele normative care reglementează activitatea de evaluare în Federația Rusă. Deci, compania de evaluare din Rusia este obligată:
- să aibă cel puțin doi evaluatori profesioniști în personalul lor;
- asigură siguranța fiabilă a documentației primite în scopul evaluării;
- informează în timp util clientul și orice parte interesată despre imposibilitatea efectuării de lucrări de evaluare în legătură cu apariția anumitor condiții sau împrejurări care împiedică evaluarea obiectivă a obiectului sau a proprietății;
- să aibă o politică de asigurare de răspundere civilă și să o prezinte la cererea clienților;
- pentru a garanta nedivulgarea informațiilor confidențiale și oficiale obținute ca urmare a evaluării obiectului sau proprietății (cu excepția cazurilor și circumstanțelor specificate în legislația Federației Ruse);
- SROO asigura posibilitatea lor de a se familiariza cu documentația și materiale de lucru privind evaluarea proprietății, și (organizația de autoreglementare funcția de supraveghere a Evaluatorilor) cu excepția de confidențialitate (inclusiv de serviciu, închis comerciale importante) informații;
- să emită copii ale rapoartelor privind evaluarea obiectelor sau proprietăților la cererea organelor de stat autorizate (inclusiv judecătorii, arbitrii, organele de drept și altele);
- nu mai puțin de 3.0 (Trei) ani asigură stocarea responsabilă a rapoartelor și a altor documente utilizate în elaborarea raportului de evaluare.
Independența evaluator sau evaluarea companiei garantate de lipsa de interes de proprietate în legătură cu un obiect sau evaluarea proprietăților, precum și lipsa unor legături de familie strânse între client și contractor. Dacă evaluator - fondator (co-fondator), un acționar, proprietar, funcționar sau angajat al persoanei juridice a clientului, astfel încât evaluatorul nu poate fi permis pentru a efectua lucrări de evaluare.
Principiul independenței evaluatorului și a societății de evaluare este respectat de inadmisibilitatea evaluatorului de a lucra în cazurile în care:
- evaluatorul are anumite drepturi sau obligații în ceea ce privește obiectul sau proprietatea evaluată;
- evaluatorul este un creditor sau participant la entitatea juridică-client sau dacă o astfel de entitate este asigurătorul / creditorul său.
Orice tip de intervenție, inclusiv voalat (de exemplu, supraprotecția) în activitatea de evaluator au un impact negativ asupra rezultatelor evaluării în ceea ce privește integralitatea și acuratețea lor, și, prin urmare, inacceptabile. Mai mult decât atât, este inacceptabil pentru restricționarea artificială a spectrului studiat momentele și problemele de evaluator orice fel de presiune asupra Evaluatorul, indicii persistente și cererile ambigue. Important: comisionul evaluatorului nu poate depinde de valoarea finală dată în raport, adică rezultatul lucrării de evaluare.
entitate juridică (evaluarea companiei) este interzis prin lege să încheie contractul de a efectua activitatea de evaluare, în cazul în care această persoană juridică are un interes de proprietate în raport cu obiectul estimat sau a bunurilor și (sau) persoană juridică, acest fel sau altul afiliate (asociat) cu clientul.
Normele de drept
Standarde și reguli
aplică standarde federale aplicabile pentru evaluarea în elaborarea rapoartelor (FSO), normele și orientările organizației de autoreglementare a evaluatorilor, care sunt obligatorii în punerea în aplicare a activităților de evaluare în Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: