Ce trebuie făcut înainte de a începe construcția și cum să nu întindem munca de ani de zile?
Este bine să vă gândiți cum se vor schimba camerele sau casa după reparații. Dar, începând să picteze o imagine a unui vis, este necesar să ne gândim la partea sa juridică. Cu cine și ce puncte trebuie să fie coordonate, ce fel de permisiuni de a obține și cum să evitați lucrările "duble", am întrebat directorul pentru construcția companiei Luxury DevelopmentAnd Construction Herman Kudryavtseva.
- Herman, la ce trebuie să ai grijă când planifici o reparație majoră sau o lucrare de construcție?
- Dacă este un apartament, în majoritatea cazurilor există o companie de administrare cu propriile condiții. Primul lucru pe care trebuie să faceți dvs. sau constructorii dvs. înainte de a începe să lucrați este să vă contactați compania. Ei vor spune în detaliu în ce moment este posibil să conducă aceste lucrări, cum și când trebuie să fie eliminate gunoi, dacă este posibil să se pună un container și așa mai departe.
Dacă este o chestiune de libertate și nu este o clădire listată enumerată sau o zonă de conservare, există mult mai puține acorduri și reparații cosmetice se poate face practic fără autorizații. Desigur, dacă vorbim despre reamenajare sau o extindere, atunci indiferent de tipul de clădire, sunt necesare ingineri, arhitecți și consiliere.
- Desigur, puteți încerca să faceți totul singur. Dar, în primul rând, dacă o persoană nu este expert și nu a mai întâlnit lucrări similare înainte, va face multe greșeli pe drum. Și este bine dacă pot fi rezolvate numai cu ajutorul unor resurse financiare suplimentare. În al doilea rând, fără experiența de muncă de timp vor fi cheltuite de 8-10 ori mai mult. Permisele de construcție sau de reamenajare pentru care ar trebui depuse desene pot dura luni sau chiar ani pentru a fi finalizate. Rezoluția se face la 8 săptămâni și costă 172 de lire sterline. Și va trebui să plătiți cererea indiferent de rezultat. Imaginați-vă că ați depus o cerere și ați primit un refuz. Apoi, studiați cauzele sale, faceți corecții, depuneți din nou și plătiți din nou. Dar acest lucru nu garantează acordarea permisiunii.
- Ce amenzi amenință cei care decid să construiască fără permisiunea consiliului?
- Dacă aceasta este o zonă de conservare, atunci clădirea este o valoare istorică. Și dacă ceva se va face fără permisiune, va fi considerat un act criminal. De exemplu, casa este inclusă în lista clădirilor clasificate, iar proprietarii au decis să facă o superstructură și nu au spus nimănui. În acest caz, ei pot conta pe închisoare timp de 2 ani sau mai mult sau pentru amenzi uriașe. Dacă vorbim despre o clădire simplă, atunci cel puțin consiliul va forța să returneze totul la fel ca înainte de reconstrucție.
Acum, unul dintre proiectele noastre se află în zona Kensington, iar clădirea face parte din clasa listată. Chiar înainte de începerea lucrărilor, am primit ordine: fără care nu se pot desfășura specialiștii, cum ar trebui să li se certifice acești angajați. Prin urmare, toate lucrările sunt sub controlul unui inginer special invitat. De exemplu, când a venit prima dată la proiect, atunci el ne-a indicat unul dintre copaci și a spus că în cazul în care cade, aceasta poate avea ca rezultat un termen real de închisoare. El a identificat acele momente care nu se pot face exact. Întotdeauna trebuie să știi consecințele, este important.
- Aceasta este, fără a implica oameni din afara încă nu se poate face?
- Din nou, totul depinde de ceea ce și unde veți face. Dacă efectuat lucrări de inginerie pentru a le controla ar trebui să fie un ofițer special al Consiliului (control al clădirii) .În fiecare zonă are un departament care este responsabil pentru construcția. În ciuda a ceea ce este scris în desenele dvs., ofițerul poate pune la îndoială calitatea lucrării și își face propriile schimbări. Pentru a evita munca dublă, trebuie să invitați în mod constant acest ofițer, să-i arătați și să-i spuneți despre progresul construcției. Constructorii buni cunosc aceste reguli și, dacă ofițerul nu are ocazia să vină, să facă actul de lucrări ascunse, să facă fotografii. Pentru a dovedi totul și ao documenta mai târziu.
Puteți găsi întotdeauna o ieșire. De exemplu, compania noastră are un magazin propriu de prelucrare a lemnului, unde putem face o fereastră identică pentru ao înlocui pe aceea veche. Și dacă vorbim de cea mai problematică opțiune, atunci când înlocuirea este exclusă, atunci le putem restabili și vor fi ca cele noi. De asemenea, este posibil să se pună "perdele" termoizolante din interior.
- Să rezumăm. Care sunt principalele documente și permise trebuie să fie obținute înainte de începerea lucrărilor, pentru a evita viitoare conflicte cu legea și costurile inutile?
- După cum am spus mai înainte, în primul rând munca trebuie să fie coordonată cu societatea de administrare și cu consiliul. Mai mult, este posibil să aveți nevoie de permisiunea vecinilor. Acest lucru se întâmplă în cazul în care, în timpul construcției, proprietatea, arborii sau gazonul vor fi deteriorate. Fotografiile trebuie luate înainte de începerea lucrului. Deci, nu afla: Au existat fisuri anterioare pe peretele casei unui vecin sau îndepărtarea lor este acum - grija ta.
Este posibil să aveți nevoie de servicii de gestionare a traficului. De exemplu, Kangxi ar trebui să știe cum și când aveți de gând să livreze materiale de la site-ul, scoate gunoiul - în cazul în care strada este îngustă, sau pentru a bloca mișcarea necesară.
Dacă aveți întrebări sau sunteți în căutarea pentru o companie de construcții de încredere pentru realizarea propriului său proiect, dezvoltare de contact de lux și specialiști companie de construcții. Consultări și lucrări de orice complexitate în orice etapă de cumpărare, reparație sau construcție.
Specialiștii companiei de construcție multi-profil, Luxury Development and Construction, lucrează pe piața proprietății și a investițiilor din Marea Britanie de peste 20 de ani. Compania este specializată în reparații cosmetice și majore ale clădirilor rezidențiale, construcția și reconstrucția de case particulare și clădiri comerciale, dezvoltarea de proiecte de design și peisajului interior, precum și de vânzare și investiții în proprietăți de lux din Marea Britanie.
Articole similare
-
Pietre subacvatice pentru construirea de scari din lemn, casa preferata!
-
Repararea apartamentelor, construcția de cabane din brigăzi, maeștri și companii private
Trimiteți-le prietenilor: