Când podul se alătură apartamentului, situat la ultimul etaj, devine o cameră de mansardă. Pentru a obține un mansardă de utilizat, îl puteți formaliza în proprietate, îl puteți închiria sau îl puteți folosi gratuit.
Ce modalitate de a merge la dvs. depinde de mai mulți factori:
- Există un condominiu într-un bloc?
- câte membri sunt în HOA și care este compoziția sa în general;
- disponibilitatea documentelor pentru mansardă, pentru proprietăți comune;
- și așa mai departe.
Normele de construcție definesc o mansardă ca o podea, prin urmare înregistrarea sa este posibilă numai într-un singur stat legal. În cazul în care podeaua (mansarda) este proprietatea comună a tuturor chiriașilor din blocul de locuințe, atunci este posibilă eliminarea acestui podea numai cu consimțământul tuturor proprietarilor.
Prin urmare, puteți atașa un mansardă dacă:
- a obținut consimțământul tuturor proprietarilor;
- casa nu aparține clădirilor care necesită reconstrucție;
- se confirmă din punct de vedere tehnic că mansarda poate fi aranjată.
Atticul în sine are unele diferențe față de spațiul mansardei și, prin urmare, unele restricții asupra reconstrucției și designului. Camerele mansardate pot fi rearanjate și în general proiectate, dacă:
- acoperișul este la un unghi de 35-55 grade;
- care suportă plăci de podea rezistente la o sarcină de 150 kgf / cm2 nu mai puțin;
- zona principală a podului are o înălțime de 2,3 metri sau mai mult;
- Grinzile sunt instalate cu așteptarea încărcării suplimentare (garnituri de acoperiș și unele armături).
În practică, se observă că opțiunea cea mai profitabilă este tocmai privatizarea mansardei, adică obținându-l în proprietate. Să începem să realizăm visul în realitate, adică pentru a avea o premisă rezidențială sau nerezidențială asupra apartamentului lor, este necesar ca, în cazul unui pod, să se obțină consimțământul celorlalți proprietari. 2/3 din voturi vă vor oferi posibilitatea de a închiria o clădire, iar construirea unui mansardă sau reconstrucția unui mansardă este posibilă numai cu consimțământul 100% al tuturor proprietarilor.
Pentru a începe toate lucrările privind înregistrarea drepturilor la mansardă și pentru a începe reorganizarea acestuia, este necesar să se colecteze un pachet de documente:
- originalul și copia legalizată a certificatului de proprietate asupra apartamentului;
- copii ale planului ITO pentru etaje;
- pașaportului și copiilor acestuia.
Pot fi necesare și următoarele documente:
- planul planului și copia acestuia;
- Explicații la sediu;
- proiect de reorganizare;
- permisiunea de a construi o clădire (în cazul unui pod).
Dacă doriți să obțineți un mansardă sau mansardă într-o clădire non-rezidențială, va trebui, de asemenea, să colectați un pachet de documente:
- copie și certificat original de proprietate asupra unei clădiri nerezidențiale;
- copia și originalul contractului de vânzare;
- documente din ITO - pașaport cadastral;
- originalul și o copie a contractului de închiriere a terenului;
- un extras din pașaportul cadastral.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: