Teren cu o casă dărăpănată
În avans, mulțumesc pentru răspuns.
Răspunsuri ale avocaților (32)
Bine ai venit! În primul rând, în timp ce fiul nu a intrat într-o moștenire, el nu poate vinde nimic legal; aceasta nu este proprietatea lui.
În al doilea rând, nu veți putea înregistra titlul pentru dvs., deoarece din acest motiv nu există nici o bază. În teorie, mai întâi ai nevoie de moștenitor pentru a-l rezolva, și apoi încheie o înțelegere cu tine. Folosește cineva acest site și casa?
Clarificarea clientului
Întrebați avocatul?
Întrebare: Trebuie să mă înregistrez la zero, documente la domiciliu (ITO, etc), sau suficient pentru a restabili documentele pe teren, să se alăture fiului său în moștenirea și să vândă memorie și în contractul de vânzare pentru a indica „Teren cu clădiri.“
Eugene
În plus, vânzătorul trebuie să stabilească mai întâi dreptul de proprietate asupra proprietății (dacă acesta este singurul moștenitor, atunci îl puteți face contactând un notar)
Bună, Eugene. Dacă în prezent nu există proprietar al unui teren și al unei case, cu care intenționați să încheiați un contract de vânzare?
Întrebare: Trebuie să mă înregistrez la zero, documente la domiciliu (ITO, etc), sau suficient pentru a restabili documentele pe teren, să se alăture fiului său în moștenirea și să vândă memorie și în contractul de vânzare pentru a indica „Teren cu clădiri.“
Dumneavoastră, fără dreptul de proprietate imobiliară, nu aveți dreptul de a emite documente pentru casă.
În plus, dacă moștenitorul nu a acceptat moștenirea, a pierdut termenul pentru un motiv valid, dreptul său la moștenire poate fi dovedit numai în instanță și în prezența dovezilor necesare.
Specificați dacă moștenitorul a acceptat proprietatea ereditară, chiar dacă de fapt.
este suficient să restaurați documentele pe teren, să intrați în moștenirea fiului și să vindeți depozitul
Eugene
fiul în primul rând trebuie să intre în moștenire în instanță. pentru a obține dreptul la proprietate și numai atunci vindeți casa.
În contractul de vânzare-cumpărare este necesar să se precizeze atât casa, cât și spațiul de depozitare, deoarece chiar dacă este într-o stare proastă, de fapt există și documente pentru ea
Alo În primul rând, el trebuie să moștenească. Perioada este ratată, puteți să o restaurați în instanță, dar este necesar ca motivele permisului să fie valabile ... altfel nu puteți achiziționa această proprietate în proprietate, nu are motive legitime de vânzare.
introduceți fiul în moștenire și vindeți depozitul, iar în Contractul de vânzare și cumpărare să indicați "Teren cu clădiri".
Eugene
Procesul de a intra în moștenire nu este atât de rapid cum credeți. Dacă în termen de 6 luni de la data decesului (st.1154 Codul civil), moștenitorul nu a intrat în drepturile de moștenire, el va trebui să recunoască dreptul de moștenire sau de acceptare a moștenirii pentru a restabili viața în instanțele de judecată și va fi întârziată aproximativ șase luni.
dacă este necesar să se facă de la zero documentele pentru casă (ITO etc.)
Eugene
Nu, nu este necesar.
Doar în cazul în care, ia o intrare de la EGRP pe casă și site-ul în rosreestr. În cazul în care proprietatea la descărcarea de gestiune va fi efectiv listată pentru decedat, va fi posibil să cumpărați, cu toate acestea, pentru început, este necesar să se rezolve problema cu moștenirea. În caz contrar, nu veți putea înregistra dreptul de proprietate.
Eugene, bună după-amiază.
Nu totul este la fel de simplu ca tine. Dacă fiul nu a acceptat moștenirea și nu sa formalizat, atunci complotul și casa au devenit evacuați și acum aparțin municipalității.
2. În ordinea moștenirii prin lege a proprietății urbane sau urbane
așezarea rurală, cartierul municipal (în partea de intersecție
teritorii) sau districtul urban, următoarea evadare
proprietate situată pe teritoriul respectiv:
un teren, precum și clădiri, structuri, alte bunuri imobile pe acesta;
împărtășiți dreptul de proprietate comună în paragrafele indicate în paragrafe
al doilea și al treilea punct al acestui paragraf, proprietăți imobiliare.
În cazul în care fiul a făcut cel puțin o anumită acțiune prin care s-ar putea determina că a intrat într-o moștenire, de fapt, este necesar să se transforme mai întâi la notar pentru moștenirea probe, și apoi, în caz de eșec al unui notar, pentru a merge în instanță, în cazul în care pentru a instala adoptarea moștenire.
2. Se recunoaște, până când se dovedește altfel, că moștenitorul a acceptat
moștenire, dacă a comis acte care mărturisesc realitatea
acceptarea moștenirii, în special dacă moștenitorul:
a intrat în posesia sau gestionarea bunurilor ereditare;
a luat măsuri de păstrare a proprietății ereditare, de protecție împotriva încălcărilor sau a revendicărilor părților terțe;
a plătit pentru contul său datoriile testatorului sau a primit de la terți fondurile datorate testatorului.
Și numai atunci când fiul va primi certificatul cu privire la moștenire și va emite casa și un site pe sine, puteți la acest imobil pentru a cumpara.
Nu ar trebui să restaureze în orice moment, așa cum a moștenit de fapt
Nu ar trebui să restaureze în orice moment, așa cum a moștenit de fapt
Goryunov Evgeny
Nu este un fapt ... dacă era înregistrat doar acolo și nu mai există - atunci nu este adoptarea reală ... Nu mulți care sunt înregistrați. S-ar putea să fi fost înregistrat acolo de mult timp, dar nu a locuit acolo.
Aflați jurisprudența, draga colegă:
Orașul nu este specificat
Bună ziua, Eugene, moștenitorul trebuie să facă următoarele:
1. Emiterea documentelor tehnice necesare pentru casa - pașaport tehnic, pașaport cadastral, căsuță de casă.
2. După completarea tuturor documentelor pentru gospodărie, va fi necesar să se adreseze unui notar privind eliberarea unui certificat de drept la moștenire, el este singurul moștenitor care este posibil în ordinea articolului 1155 din Codul civil al Federației Ruse:
Moștenirea poate fi luată de moștenitor la expirarea perioadei stabilite pentru adoptarea sa, fără a se recurge la instanță, cu condiția să se acorde în scris acordul tuturor moștenitorilor care au acceptat moștenirea.
În această situație, moștenitorii nu mai sunt, deci puteți face fără ei deloc.
3. După primirea unui certificat de drept la moștenire, el trebuie să depună cerere la Rosreestr pentru înregistrarea dreptului de proprietate și obținerea unui certificat de proprietate.
4. În calitate de proprietar al unei proprietăți sub forma unei case, el îl poate vinde deja prin încheierea unui acord de vânzare adecvat și prin înregistrarea transferului de proprietate în Rosreestr.
5. În ceea ce privește terenul, conform legislației, acesta este în orice caz acordat proprietarului casei situate pe acesta. Mai mult decât atât, la dorința în continuare, noul proprietar poate să-l privatizeze, adresându-se cu cererea corespunzătoare și lista documentelor în municipiu pe amplasamentul terenului.
Sper că am fost în măsură să vă ajut în rezolvarea problemei. Vă urez succes!
Deci, chiar dacă a fost înregistrat acolo timp de 50 de ani. Dacă el nu a trăit acolo zi după moartea testatorului, dar încă nu a făcut nimic împotriva acestei case și complot, atunci nici o instanță nu recunoaște această intrare de facto în moștenire.
Alo Și memoria este formalizată în proprietatea a fost sau în chirie?
Documentele de bază care trebuie să fie pentru vânzarea unei case cu un teren
1. Certificat de înregistrare de stat a proprietății casei și terenului.
2. Titlul de proprietate pe baza căruia
certificat. Acesta este fie un contract de vânzare, barter, cadou, chirie,
privatizare, un certificat de drept la moștenire, o hotărâre judecătorească și așa mai departe, în funcție de modul în care vânzătorul a primit dreptul de proprietate asupra casei și terenului.
3. Pașaportul cadastral al terenului. Nu este necesară furnizarea unui pașaport de cadastru dacă dreptul la teren a fost înregistrat anterior, în conformitate cu procedura stabilită de lege.
4. Date privind pașaportul persoanelor care participă la tranzacție. Dacă există minori, atunci certificatele de naștere.
5. Un certificat de la biroul de pașapoarte despre persoanele înregistrate la moment în casă. Dacă există companii înregistrate care nu sunt proprietari, atunci ei au nevoie de un angajament notarial, că sunt obligați să se deconecteze și să indice timpul. Ajutor este necesar numai dacă casa are o întâlnire: rezidențial. Cu alte cuvinte, dacă se află pe teritoriile așezărilor.
6. Consimțământul soțului / soției nu este obligatoriu dacă actul de proprietate
Certificat de drept la moștenire
9. În cazul în care cumpărătorul casei este căsătorit, atunci trebuie să obțină și consimțământul de a cumpăra de la soțul său.
10. În cazul în care casa nu a fost înregistrată la autoritățile de înregistrare de stat, iar înregistrarea a fost de exemplu în ITO, atunci este necesar să se furnizeze un pașaport cadastral
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: