Acord de subînchiriere pe un teren pentru construcția de locuințe individuale
Prietenul meu a emis un contract de închiriere pentru un teren de construcție individuală pentru o perioadă de 5 ani. Au trecut 3 ani și nu a construit nimic. Vreau să-mi pun terenul în subînchiriere și să construiesc o casă. Nu consecințele unei astfel de operațiuni? Fie că voi fi capabil să rearanjăm terenul aflat în proprietate. după construirea unei case?
Răspunsurile avocaților (1)
Trebuie să vă familiarizați cu contractul de închiriere a terenului pe care prietenul dvs. la încheiat cu proprietarul terenului.
În cazul în care contractul de închiriere conține o interdicție privind acordarea unui teren pentru subînchiriere, atunci nu veți putea să vă subinchiriați.
Dacă nu există nicio interdicție, încheierea unui contract de subînchiriere este posibilă pentru termenul și termenii contractului de închiriere a terenului, cu notificarea ulterioară a proprietarului terenului cu privire la încheierea contractului de subînchiriere.
Este important să înțelegeți că încheierea unui contract de subînchiriere nu implică apariția proprietății asupra terenului. În proprietatea de a dobândi un teren în condițiile stipulate în Codul Funciar și contractul de închiriere cu prietenul tău poate doar chiriașul, care este prietenul tău și tu vei fi asociat cu el.
În cazul construirii unei case și înființarea unui titlu, dreptul de proprietate asupra terenului nu va apărea automat.
Este mai bine să achiziționați inițial un teren în proprietate sau închiriere pentru construcția de locuințe individuale.
De regulă, parcelele de teren ale cetățenilor aflați în proprietate sau în chirie sub o locuință de apartament sunt furnizate în conformitate cu articolul 30.1 din Codul Funciar al Federației Ruse printr-o licitație. Procedura de licitație și eventualele excepții sunt prea mari prin descrierea pentru acest răspuns.
În opinia mea personală cu o subînchiriere, veți fi supărătoare pentru a contacta, dacă numai terenul merită. Încearcă să-ți închiriezi singur.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: