Vânzarea unui apartament este plină de multe dificultăți. Aici, precum și de căutare pentru un cumpărător, precum și proiectarea de documente, și, desigur, o durere de cap despre cum să-și vândă mai bine metri pătrați
Acestea din urmă, totuși, pot ajuta sfatul profesioniștilor din domeniul imobiliar care sunt gata să-și împărtășească experiența și cunoștințele.
În primul rând, încercând să umpleți prețul unui apartament, merită uitat să faci reparații de design chic. Banii pentru astfel de reparații, ca regulă, merg foarte mult, dar nu există cu greu o taxă suplimentară pentru ca un astfel de aranjament să se întoarcă. Faptul este că cumpărătorul dorește să cumpere o "foaie curată", și nu ideile altcuiva despre locuințele ideale.
În acest caz, este necesar să se facă numai reparații cosmetice cu decorațiuni interioare minime, expertii recomanda Guild de Agenții imobiliari din Moscova, citat de „Kommersant FM».
Redecorăm în valoare de cheltuieli, chiar și în clădiri noi, cât și cumpărătorul va fi mult mai plăcut pentru a vedea curat și ordonat pereți văruiți în alb etaje decât beton goale și călcat în picioare linoleum constructori „standard“. Un mare plus în ochii cumpărătorului va fi vitrării pe ferestre și instalații sanitare.
Într-un apartament, ca și în pictura, depinde mult de iluminare. Prin urmare, în cazul unei clădiri noi, merită să înșurubați toate lămpile în prealabil. Cumparatorul ar trebui sa demonstreze, de asemenea, apartamentul cu lumina puternica pornit, astfel incat apartamentul sa arate mai profitabil.
Desigur, înainte de sosirea cumpărătorului este necesar să se curețe sediul. În ciuda faptului că toate obiectele din apartament pe care le scoateți, la nivel psihologic, un apartament necinstit poate provoca respingerea și disprețul potențialului achizitor.
Specialiștii de atenție speciali recomanda să se bazeze pe mirosuri. Apartamentul nu trebuie să miroasă de tutun, să ardă mâncare sau animale. Dacă animalele din apartament sunt încă disponibile, le puteți lăsa temporar cu prietenii, deoarece nu toți oamenii ca animale de companie cu patru picioare și, prin urmare, locuiesc într-un apartament nu vor fi foarte frumos.
Este recomandabil să aplicați trucuri din arsenalul de aromoterapeuți, având bețe de tămâie afumate sau cel puțin cafea de bere. În plus față de cafea, potrivit experților, mirosurile sunt scorțișoară și vanilie. Cu alte arome, este mai bine să nu experimentați, deoarece este puțin probabil ca gustul unui potențial client să funcționeze și nimeni nu a anulat alergia.
Cea mai mare acrobație printre vânzătorii imobiliari, potrivit experților Băncii Realtorilor din Moscova, este înnobilarea nu numai a apartamentului, ci și intrarea. Cumpărătorul ar prefera să cumpere un apartament într-o intrare curată și confortabilă, decât să facă o alegere în favoarea aceluiași apartament, dar la intrare cu pereți vopsite, gunoi pe trepte și trăind ascensorul său din secolul trecut.
Cu toate acestea, aceste sfaturi vor ajuta nu numai vânzătorii, ci și cumpărătorii de apartamente. Cunoscând agenții imobiliari, cumpărătorul poate evalua cu mai multă seriozitate și vigilență apartamentul achiziționat fără a cumpăra un truc și un ambalaj frumos.
Să vorbim puțin despre trucurile, care uneori apelează agenții imobiliari, la mai scump și mai repede să vândă apartamentul.
În plus față de încorporarea artificială a apartamentului și intrarea, cazurile celei mai reale înșelări nu sunt mai puțin frecvente. De exemplu, dacă ascensorul nu funcționează în casă, agentul imobiliar poate spune că a fost închis pentru prevenire. În acest caz, merită să cereți vecinilor dacă acest lucru este într-adevăr așa sau ascensorul este inactiv pentru un an fără reparații.
În cazul în care vânzătorul de bunuri imobiliare, care vă arată apartamentul, dintr-o dată sau grabit încercând să termine turul și arată ușa asculta, nu prodrebezzhit dacă cu un accident teribil la fereastră sau tramvaiul dacă auzi vuietul setarea pentru un avion de aterizare de la aeroport din apropiere. De regulă, agenții imobiliare din vânzarea acestor locuințe „zgomotoase“ să ia în considerare programul de transport zgomotos și, prin urmare, economisim timpul pentru inspecția de locuințe în cazul în care diferența tramvaiele nu merg, iar avioanele nu zboară.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: