Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament într-un credit ipotecar

Deducerea fiscală atunci când cumpără un apartament ipotecar permite persoanelor fizice să reducă semnificativ dimensiunea bazei lor impozabile și astfel să facă procesul de achiziționare a bunurilor imobile mai accesibile.

Pentru a primi o compensație monetară pentru proprietate, contribuabilul trebuie să efectueze o serie de acțiuni specifice și să urmeze anumite recomandări care vor fi descrise în acest articol.

Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament într-un credit ipotecar

Deducerea fiscală la cumpărarea unui credit ipotecar într-un apartament

Până în prezent, costul acestui tip de proprietate, ca un apartament, poate ajunge la cifre destul de mari. În această privință, persoanele încep să utilizeze din ce în ce mai mult serviciile unui împrumut ipotecar. Cu toate acestea, ipoteca are nu numai aspecte pozitive, dar și un dezavantaj - acumularea dobânzii.

ATENȚIE! Pentru a vă familiariza cu informațiile generale privind acordarea de reduceri de proprietate, este suficient să solicitați ajutor la Codul Fiscal al Federației Ruse și să găsiți un număr de articol 220 în acesta.

Modalități de proiectare

În acest sens, deducerea proprietății la cumpărarea unui apartament într-o ipotecă poate fi făcută utilizând următoarele metode:

Utilizați în același timp documente pentru deducerea principalului și a dobânzii. În cazul în care, după calcularea valorii creditului fiscal, solicitantul de despăgubire pentru tipul de proprietate are o sumă care depășește valoarea impozitului pe venitul personal care i-a fost acordat pentru anul respectiv, atunci merită depusă documentația la două deduceri;
Trimiteți documentația pentru un credit de tax tip de bază. În cazul în care contribuabilul a plătit pentru anul impozitul pe venit într-o cantitate mai mică în comparație cu valoarea de deducere, ar trebui să atragă mai întâi compensarea proprietății de bază. După ce este plătit integral, începeți să colectați documentația pentru deducerea dobânzilor.

Trebuie remarcat faptul că o persoană are dreptul să utilizeze o compensație materială, care este furnizată de inspecția fiscală pentru achiziționarea de bunuri, o singură dată. Astfel, dacă un contribuabil a fost anterior acuzat de o deducere pentru o casă, el nu mai poate reduce baza impozabilă pentru un apartament.

Deducție de bază

În cele mai multe cazuri, contribuabilii fac mai întâi și primesc o deducere de bază pentru un apartament care implică o restituire normală a impozitului pe venitul personal pentru bunurile imobiliare și este absolut identică cu procedura de procesare a oricărei reduceri de proprietate. Prin urmare, este necesar să ne amintim doar câteva puncte de bază despre compensarea materială de acest fel:

Restricție la dimensiune. Reducerea maximă posibilă a taxei în acest caz este de 2 000 000 de ruble. Adică, să se întoarcă pentru un apartament nu poate mai mult de 260 000 de ruble;
Este necesar să existe un act de acceptare, transfer de locuințe. Documentul principal care dă verde serviciului fiscal pentru calcularea compensării materialelor este actul de transfer al locuințelor;
Data depunerii pachetului de documente. Este necesar să se pună la dispoziția inspectoratului fiscal documentația de inspecție nu mai devreme de anul următor, după un an de investiții în achiziționarea unui apartament.

Impozitul pe dobânzi

Cum să obțineți o deducere

În primul rând, o persoană care dorește să returneze impozitul pe venitul personal pentru proprietate. trebuie să colectați toate pachetele de documente necesare. necesare pentru calcularea unei reduceri de tip de bază și transmise inspecției fiscale spre examinare. După ce aceste documente au fost aprobate și compensația este completată, puteți proceda la colectarea documentelor pentru o reducere a dobânzii ipotecare. Contribuabilul are nevoie de:

Pachetul de documentație de bază. De obicei, această declarație, care include informații detaliate cu privire la venitul personal (sub formă de 3-PIT), un certificat, un certificat de plată a veniturilor fiscale (Formularul 2-PIT) și copii ale primelor pagini ale pașaportului;
Declarație. Pentru ca o persoană să notifice unui agent fiscal dorința lui de a beneficia de o reducere a bazei impozabile, va trebui să întocmească un astfel de document ca o cerere. Cel mai important lucru care trebuie indicat în cerere este detaliile cardului bancar, la care banii vor fi transferați ca rezultat;
Contractul cu banca pentru împrumut. Obținerea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament într-o ipotecă nu poate deveni realitate fără acordarea unui acord de împrumut personal. Acest document descrie absolut toate condițiile în care este emisă datoria, precum și termenii începutului și sfârșitului răscumpărării;
Documente privind împrumutul. Atunci când o persoană plătește o dobândă ipotecară, primește o confirmare prin care confirmă acest fapt. În consecință, toate aceste încasări vor fi necesare pentru returnarea impozitului pe venit pentru apartament. În plus, un calendar trebuie inclus și în pachetul principal de documente, conform căruia datoria urmează să fie plătită;
Ajutor. Contribuabilul va trebui să solicite angajaților băncii, care este creditor, să obțină un certificat care să indice valoarea sumei date ca plăți de dobânzi pentru plățile ipotecare.

Cum de a returna o deducere fiscală pentru cumpărarea unui apartament într-o ipotecă în detaliu, puteți afla de la un agent fiscal. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, această procedură nu cauzează dificultăți persoanelor, deoarece constă în numai trei etape principale: colectarea și prelucrarea valorilor mobiliare, depunerea și primirea banilor în contul bancar.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-44-92 (Moscova)
+7 (812) 627-14-95 (Saint-Petersburg)
8 (800) 777-08-62 ext. 225 (toată Rusia)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare