Gestionarea instalației era deja preocupată de viitorul acestui teren. După cum a devenit cunoscută pentru "DP", compania a depus o cerere la comisie pentru introducerea modificărilor planului general, condus de viceguvernatorul Igor Metelski. cu o cerere de schimbare a scopului funcțional al sitului de la industrială la locuință. "Până în prezent, cererea nu a fost aprobată, dar dacă se primește aprobarea, prețul terenului eliberat va depăși costul modernizării", a spus o sursă familiarizată cu situația.
Terenul înainte de construcție va trebui să fie curățat în mod serios. „Pe platforma a fost galvanice, de procesare a metalelor neferoase: prezența contaminanților 2-3 clase de pericol, astfel că va lua o regenerare serioasă De asemenea, situat la fața locului au relevat un obiect de patrimoniu cultural - un complex de fabrici clădiri mașină ..“ Ayvaz „, care este necesar să se mențină, în cazul în care nu va dovedi rata de accident ireversibilă ", spune Alexander Vasiliev, directorul general al Grupului KrashMash. „Pe teritoriul multor instalații subterane armat, ceea ce înseamnă că costul de demontare 1 hectar va fi de aproximativ 1 milion de $ la un cost total de remediere va fi de aproximativ 2 milioane de $ pe 1 hectar.“ - calculat director comercial GK „Glisează“ Serghei Efremov.
Dar jocul merită lumânarea. Conform estimărilor directorului general al companiei "New Petersburg" Andrew Veresov. în zona eliberată, „Svetlana“ poate construi 1-1,300,000 m2 clasa de confort, investind aproximativ 1,3 miliarde $. „Cine este această clasă de locuințe în districtul Vyborg costă 3-3500 $. pe 1 m2. Deci, venitul din vânzarea de locuințe în proiect poate depăși 4 miliarde dolari în timp ce menținerea condițiilor de piață, "- spune directorul general al companiei" Oikumene "Lev Gnidenko.
Dar spun expertii. că este puțin probabil ca proiectul să aibă un dezvoltator. Cel mai probabil, proprietarul va rupe lotul în loturi și îl va vinde unor companii diferite. Mai mult decât atât, el are deja experiența unei astfel de activități. Deci, acum un an și jumătate, Svetlana și-a vândut Casa de Cultura și 2 hectare de teren lui Alice pentru proiectul IFC. Și, în conformitate cu participanții la piață, licitația a fost de 20 de hectare, dar părțile nu au fost de acord.
Dezvoltatorii care construiesc deja în cartier, consideră site-ul "Svetlana" promițător. „Am urmarit zona 2 ani în urmă, chiar a început discuțiile să cumpere, dar din cauza restricțiilor de dezvoltare urbană conversație a încetat gata să se întoarcă în cazul în care modificările aduse planului general, vor fi acceptate ...“ - a declarat directorul general al „CDS“ Mihail Medvedev. „Districtul Vyborg este una dintre prețurile cele mai scumpe pentru locuințe și pământul nu există aproape nici o În cazul în care planta, de asemenea, se va schimba starea de complot în sine, care doresc să cumpere terenul său va avea o multime de ..“ - spune CEO-ul „Lemminkainen Rus“ Juha Vatto.
Atunci când o întreprindere se află pe un teritoriu foarte mare și toate clădirile se află la o distanță considerabilă una de cealaltă, apare mai devreme sau mai târziu ideea de optimizare. Acest lucru vă permite să reduceți timpul pierdut în producție, să reduceți consumul de energie. Toate acestea reduc în cele din urmă costul de producție și măresc competitivitatea produselor. În plus, calitatea produsului crește, de asemenea, deoarece, atunci când distanța dintre clădiri este redusă, se reduc și barierele în calea controlului producției. Cel mai important lucru în această etapă de optimizare este transferul terenului către un alt statut juridic, în funcție de ceea ce va fi acolo în viitor. Dacă procesul este deja început, este foarte bun.
Director General al CNE "Burevestnik"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: