Înregistrarea dreptului de proprietate asupra acțiunilor

Dreptul la cota de proprietate
Raspayivka teren ca urmare a lichidării PCB
Riscuri la înregistrarea cotei de teren
Înregistrarea cotei de teren

Dreptul la cota de proprietate

Ce este o cotă de proprietate? În timpul perioadei de descărcare pe teritoriul Crimeei, legislația ucraineană era în vigoare. Ne întoarcem la el. Deci, potrivit Legii Ucrainei "Cu privire la întreprinderea agricolă colectivă", cota de proprietate este echivalentul monetar al contribuției forței de muncă a fiecărui angajat la proprietatea colectivă. Acest echivalent este determinat la data unirii și este ajustat în ziua pensionării de la întreprinderea colectivă.

Trebuie remarcat faptul că cota nu este o proprietate definită individual - este doar dreptul de a primi numerar într-o anumită sumă sau de proprietate atunci când părăsiți întreprinderea agricolă colectivă.

Raspayivka teren ca urmare a lichidării PCB

În lichidarea PCB, toată proprietatea lor era supusă așa-numitei separări, adică a fost împărțită între membrii lor (lucrători). Procedura era simplă.

Procesul-verbal al adunarii generale a actionarilor au afirmat Comisiei permanente pentru a proteja drepturile acționarilor funciare și acțiuni, certificate de evaluare a mijloacelor fixe și a capitalului de lucru, determinată de cantitatea de fonduri mutuale și distribuite pe statul de plată al acționarilor. Membrii fostei ferme de stat au primit certificate de proprietate și certificate pentru cote de teren.

Odată cu înregistrarea parcelelor de teren, nu au existat probleme speciale, cetățenii, pe baza certificatelor primiți anterior, au formalizat dreptul de proprietate asupra terenului și au devenit fericiți proprietari ai fiecărui complot.

Cu proprietatea au existat dificultăți. Fermele nou create au încercat să cumpere acțiuni de la foștii membri ai PCB pentru a-și crea propria bază materială. De regulă, unitățile au fost vândute prin contracte de cumpărare și vânzare încheiate în formă simplă. Este de remarcat faptul că obiectul unor astfel de contracte era certificatele de proprietate. Ulterior, Comisia pentru Protecția Drepturilor Acționarilor a alocat proprietăți din fondul general de unități în natură, despre care a fost întocmit un protocol.

Această procedură de înregistrare a cotelor de proprietate pentru majoritatea agricultorilor sa încheiat, totuși, merită înțeleasă faptul că, în astfel de condiții, un agricultor nu se poate considera el însuși proprietar al unei unități de proprietate, deoarece dreptul de proprietate a rămas neformat. Astăzi avem o situație în care procedura de înregistrare a dreptului de proprietate nu este finalizată, iar legislația actuală nu prevede procedura de înregistrare a dreptului la o astfel de proprietate.

Riscuri la înregistrarea cotei de teren

Riscul în această situație este unul - pierderea proprietății. Se poate părea că cu cât ferma este mai puternică, cu atât este mai puțin probabil ca ea să-și piardă proprietatea. Cu toate acestea, vă puteți considera numai ca proprietar dacă aveți un titlu înregistrat în proprietate și nimic altceva. Este mai degrabă contrariul. Cu cât ferma este mai puternică - cu atât mai dulce piesa poate mușca.

Înregistrarea cotei de teren

Ca de obicei în țara noastră, dacă procedura nu este prevăzută de lege, dar este necesar să se facă, atunci este posibil să mergem doar într-o singură cale de a rezolva problema, iar acest drum duce la tribunal. Astăzi, în Republica Crimeea, se formează o practică judiciară pentru recunoașterea dreptului de proprietate pentru proprietatea care este închiriată și plăcerea instanțelor să ia partea agricultorilor. Recunoașterea de proprietate a unității de proprietate în instanța de judecată, astăzi este singurul mod de a proteja interesele agricultorilor în această situație. Pe scurt, procedura poate fi descrisă după cum urmează:

Expertiza juridică a documentației disponibile.
Cererile către organele de stat (dacă este necesar).
Evaluarea imobilului.
Pregătirea și prezentarea în fața instanței a cererii.
Litigii.
Decizia instanței de a recunoaște dreptul de proprietate.
Înregistrarea proprietății.

Descrieți algoritmul în detaliu la toate dorințele nu este posibil, deoarece depinde mult de specificul acestei sau acelei situații. Este important ca această problemă să fie rezolvată și nu este dificil să se găsească o abordare individuală a oricărei probleme.

Mai devreme sau mai târziu, toată lumea va trebui să recunoască dreptul de proprietate asupra unităților. Aceasta este realitatea legislației noastre. De exemplu, în absența unui drept, tranziția (donarea, vânzarea, moștenirea) este imposibilă, adică nu există posibilitatea de a dispune de proprietate. Și, desigur, nu puteți uita de riscul pierderii acestei proprietăți.

Se acceptă în general că instanța este ultima instanță în soluționarea litigiilor și protejarea intereselor, însă în situația descrisă mai sus, din păcate, aceasta este singura.

Articole similare

Pagina anterioară