Majoritatea oamenilor consideră contractul de vânzare ca un pachet de hârtie, care este acoperit cu scrierii de mână mici, și este cauzat de numeroase sigilii și picturi. Dar, de fapt, totul este puțin diferit. Acest contract poate fi o chitanță simplă scrise pe o bucată de hârtie, o chitanță de numerar, orice informație postată pe site de o organizație comercială și completarea formularului de comandă al mărfurilor nu este altceva decât procesul de încheiere a acestui acord. Particularitatea acestui fapt este că este cea mai universală formă de schimb de mărfuri.
Care este contractul de vânzare: acest contract este un contract de drept civil. Conform acestui acord, unul dintre participanții săi, adică cel care vinde bunurile, se obligă să transfere bunurile specifice în proprietatea celui de-al doilea la contract, adică cel care cumpără. La rândul său, cumpărătorul este de acord să accepte și să plătească costul produselor transferate acestuia. Un astfel de contract poate fi întocmit și încheiat atât în formă scrisă, cât și verbal. Bunurile de vânzare pot fi orice proprietate, orice lucru.
Puteți încheia un acord privind vânzarea de bunuri atât cu bunurile disponibile de la vânzător, cât și cu cele care vor fi cumpărate sau create de vânzător în timp util.
Mai jos sunt tipurile de contract de vânzare:
- contractul de cumpărare și vânzare la vânzare cu amănuntul (aparate de uz casnic, diverse echipamente, produse, mașini, mobilier etc.);
- contractul de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare (contractul de vânzare-cumpărare a unui apartament, a unei clădiri, a unei case, a unei zone de cabană, a terenului);
- contract de vânzare a diferitelor întreprinderi;
Cum se scrie un contract de vânzare
Iată ce trebuie să includă în mod obligatoriu un contract:
1. Rechizitele vânzătorului
2. Rechizite pentru cumpărători
3. Denumirea mărfurilor vândute / achiziționate
4. Cantitatea mărfurilor date
5. Costul bunurilor
6. Data transferului de bunuri și primirea de fonduri
8. Dacă este necesar, puteți specifica termenii suplimentari ai contractului
Contract public de vânzare
Vom încerca să explicăm mai ușor, prin exemple:
Dacă un anumit preț este scris în magazin pe eticheta de preț, angajații magazinului trebuie să vândă bunurile în mod special la acest cost (chiar dacă vânzătorul a făcut o greșeală sau pur și simplu a uitat să introducă o cifră suplimentară pe eticheta prețului).
În consecință, se poate deduce din aceasta că contractul public de vânzare este:
- eticheta prețului produsului;
- Informațiile afișate pe site-ul care oferă să cumpere un anumit produs la un anumit preț;
Este posibil să se încheie acest acord între o persoană juridică și o persoană fizică?
Absolut nici o interdicție nu este aici. Acest acord se încheie: între două persoane (indiferent dacă sunt cetățeni ai aceluiași stat sau state diferite); între o persoană juridică și o persoană fizică; între două persoane care sunt legale. În plus, acordul poate fi multilateral, adică un cetățean poate semna un contract, un cetățean rus, o întreprindere rusă și un cetățean dintr-o altă țară.
Este necesar să se înregistreze mai multe soiuri de contracte de vânzare
Până în prezent, există două tipuri de contracte care trebuie înregistrate cu avocați sau notari. Tipuri de astfel de contracte:
1. Contract de vânzare de bunuri imobiliare (clădiri, apartamente, terenuri, vile, terenuri, case).
2. Contractul de vânzare a întreprinderilor.
Până în momentul înregistrării de către stat a acestui contract, proprietatea este proprietatea vânzătorului. După înregistrarea de stat, dreptul de proprietate este acordat cumpărătorului său. Adică, după aceea, cumpărătorul devine proprietarul imobilelor și are dreptul de a efectua cu proprietatea sa acțiuni (de exemplu, ipotecă, arendă, revânzare, concediu ca moștenire etc.).
Încetarea contractului de vânzare
Încetarea acestui acord este un act intenționat, care vizează încetarea unui contract neterminat.
Terminarea acestui contract este posibilă în următoarele cazuri:
- prin acordul ambelor părți;
- atunci când un contract este încălcat de una dintre părți;
- în unele cazuri, care au fost stipulate în acordul însuși;
- în cazurile care prevăd Codul civil și alte acte legislative;
Orice persoană care vinde bunuri poate rezilia contractul:
- dacă cumpărătorul a refuzat să accepte mărfurile;
- dacă cumpărătorul a refuzat să plătească costul bunurilor;
- dacă cumpărătorul refuză să asigure bunurile (numai în cazul în care a fost negociat la încheierea contractului);
- dacă cumpărătorul nu a furnizat comanda de expediere în perioada specificată în contract la livrarea bunurilor.
Cel care cumpără bunurile poate rezilia contractul:
- în cazul în care vânzătorul a refuzat să transfere bunurile vândute cumpărătorului;
- dacă vânzătorul refuză să dea cumpărătorului bunurile sau documentele care se referă la bunurile achiziționate;
- în cazul în care vânzătorul a încălcat termenii contractului, care se referă la gama de bunuri;
- dacă vânzătorul a transferat mărfurile de calitate necorespunzătoare (numai dacă defectele mărfurilor nu au fost convenite de către vânzător și cumpărător la încheierea contractului);
- dacă vânzătorul a transferat bunuri incomplete;
- dacă vânzătorul a refuzat să asigure mărfurile (numai în cazul în care a fost convenit la încheierea contractului);
- dacă mărfurile nu au fost livrate la timp.
Dacă contractul este reziliat, puteți da în judecată instanța.
După cum ați observat, contractul de vânzare nu este atât de simplu. Poate fi diferit: scris și oral; atât private, cât și publice; un contract poate fi încheiat între două persoane și între un grup de persoane; unele soiuri ale acestui contract trebuie să fie înregistrate de stat, iar unele invers; acest contract poate fi încheiat între cetățeni ruși și cetățeni din alte țări; între indivizi și întreprinderi comerciale; Bunurile de vânzare pot fi orice bunuri (care nu sunt excluse din circulația civilă) - terenuri, case, alimente, aparate de uz casnic și multe altele.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: