Din acest an, impozitul pe proprietate în Rusia se calculează conform noilor reguli - în funcție de valoarea cadastrală a imobilelor, aproape de piață (28 de regiuni, inclusiv Moscova, au trecut la acest sistem până în prezent). Și aceasta înseamnă că, pentru majoritatea locuitorilor capitalei și suburbiilor, taxele pentru locuințe vor crește. În special, inovarea va lovi buzunarele proprietarilor de imobiliare de elită - pentru că cu cât costul corului este mai mare, cu atât mai mult va fi procentul care va trebui acordat statului.
"Dragonii ăștia se vor prăbuși peste noi!"
Casa de casă Galkin este situată chiar în centrul satului. Zona conacului este de 2300 de metri pătrați. Se află pe o suprafață de 1 hectar. Castelul are șase etaje, un garaj subteran, o piscină mare, un teatru de familie cu o scenă. Și pe teritoriul site-ului există o casă de oaspeți pentru ajutoare.
O parte considerabilă a venitului este preluată de repararea casei. În mod regulat, trebuie să sunăm specialiști pentru a face patch-uri pe acoperișul castelului. Lucrătorii care au construit inițial clădirea nu au luat în considerare caracteristicile sale. A existat o amenințare de colaps. Atunci sa dovedit că figurile minunate cu care Maxim a împodobit castelul nu erau deloc pentru Ponts. Gargoyles (monștrii mitici) și un cavaler cu un dragon, potrivit maeștrilor, acoperă neajunsurile constructorilor.
- Prăbușirea piatră de fațadă a castelului a început din cauza instalării necorespunzătoare, astfel încât Maxim ne-a invitat să rezolvăm aceste probleme ", a declarat Denis Aksenov, comandantul produselor din cupru, pentru KP. - Și totuși trebuia să închidă elementele proeminente ale castelului de zăpadă și ploaie. Când am ajuns la casă la Maxim, au fost deja monștrii - gargoyles, îndeplinind rolul de vărsare. Și am avut ideea de a face încă patru figuri de cupru în același stil. Când repararea castelului a trebuit să înlăture piatra din față, erau locuri goale. Cifrele fabuloase au ajutat la acoperirea betonului. Pentru Maxim, le-am făcut pentru o sumă pur simbolică pentru a demonstra ce lucru poate face atelierul nostru de la cuprul obișnuit.
În timpul reparației, Alla Borisovna nu ne-a dat nici un sfat, totul a fost controlat de Maxim. Singurul lucru pe care - uneori Pugacheva sa apropiat și a oftat: „Mă tem, apoi crash jos peste noi dragonii“ I-am consolat: monstruoasă securizat. Aceste cifre sunt doar masive. Ele sunt făcute în creștere umană, dar în interior sunt goale și cântăresc doar 20 de kilograme. În total, avem Maxim a lucrat timp de aproape doi ani, și a făcut alte elemente decorative la castel - balustrade forjata cu Loach și flori, un acoperiș în formă de solzi de șarpe pentru intrarea principală la castel și mult mai mult.
Așa că arăta ca un castel în mijlocul lucrărilor de reparații. Primul Pugacheva, văzând monștrii de la intrare, a fost șocat. Dar apoi m-am obișnuit cu ea și chiar am venit cu ea - Garik, Gulya, Cornel și Tybalt. Foto: Evgenia Guseva
Cât de mult un grădinar și "comunal"
În plus față de lucrările de reparații, există chiar și o întreținere lunară a castelului. În cât costă Maxim, poți să ghici. Dar costul aproximativ al unei familii de stele la domiciliu ne-a ajutat să calculam specialiștii în domeniul imobiliar.
- Recent am vândut casa unui oligarh. Mare, dar mult mai modest decât castelul lui Maxim Galkin, - a spus Alexander Komsomolka Libov. directorul general al agenției imobiliare "White Winds". - Deci, pentru întreținerea conacului, proprietarul casei a plătit 300 mii de ruble pe lună. Cred că Maxim Galkin are mai mulți bani - aproximativ 500 de mii de ruble pe lună. În plus față de costurile de utilitate, este necesar să se ia în considerare și remunerația de muncă, deoarece este nevoie de mulți oameni pentru a se îngriji de o casă atât de mare. În primul rând, am nevoie de un grădinar și bănuiesc că nu unul. În Castelul Galkin funcționează un sistem de acasă inteligent (prezentatorul TV își gestionează soclul cu ajutorul iPad-ului). Toate acestea se aplică lucrărilor de inginerie, care sunt, de asemenea, periodic efectuate în casă. Energia electrică mănâncă o astfel de conac pentru aproximativ 5000 de ruble pe lună, aproximativ 20 de mii de ruble intră în gaz. Și am nevoie de o persoană specială pentru a curăța piscina. Plus curățarea zilnică a casei, securitate.
Deși, dacă luăm în considerare faptul că, în castel, uneori, de lucru pentru 500 de ruble pe zi lucrătorilor provenind din satul noroi, în funcție de agenții imobiliari, suma lunară pentru îngrijire la domiciliu poate fi mai modeste - 250 de mii de ruble pe lună.
- Dar asta nu e tot. Acum există o taxă semnificativă pe imobiliare, - reamintește Alexander Libov. - Și asta nu numără taxa pe teren. Castelul lui Galkin în presă a fost estimat la 10 milioane de dolari. Deși, cred că prețul său real este de jumătate la fel de mult. Multe celebrități preferă să supraîncărcă prețul de cumpărare. De exemplu, Olga Buzova și soțul ei, fotbalistul Dmitri Tarasov, au spus tuturor că au cumpărat casa pentru 2 milioane de dolari. Și eu, ca un om care vând acest conac, știu că ia plătit 37 milioane ruble (aproximativ 580 de mii de dolari la rata actuală).
Balaurul și alte trei figuri de cupru acoperă locurile goale de pe pereții castelului, din care se toarnă piatra de fațadă.
Satul Mud a aparținut contesei Tolstoi
Maxim Galkin și-a construit casa de țară acum 10 ani.
- Maxim ne-a spus că are un vis despre castel. El a visat de el din copilărie - spun arhitecții conacului Vera Gorlitsyna și Anatoly Glagolev. - Dar el a decis această construcție după ce a văzut un loc specific - un deal în satul Mud. "Din anumite motive, în acest moment, mi-am imaginat doar castelul!", A spus el.
Conacul în care Maxim locuiește acum cu Alla Pugacheva și gemenii de 3 ani, Harry și Lisa, singura casă de lux din întregul cartier. Apropo, acum 150 de ani, acest loc a fost și un castel. Dar artistul a aflat despre asta mai târziu, după ce și-a construit deja propriul.
- Acum câțiva ani, am găsit țara în familia documentele bunicului meu acuarelă din secolul al XIX-lea, pe partea din spate, care a fost scris „în numele lui Natalia Ivanovna Tolstoi în satul Mud“ - a spus „KP“ prezentator Thecla Tolstaya. - Structura din imagine a fost similară cu un castel vest-european cu turnuri rotunde. Cred că acest lucru se datorează modului romantic al secolului al XIX-lea pe acest tip de structură. I-am dat lui Maxim o copie a acestui desen.
Alla Borisovna nu interferează cu procesul de reparare - se bazează pe gustul lui Maxim. Foto: Evgenia Guseva
Cât costă Maxim pentru conac?
Suma exactă a taxelor pe care Galkin le-a plătit trezoreriei, desigur, nu este cunoscută. Dar am estimat costurile estimate, bazate pe surse deschise. Din fericire, harta cadastrală publică a Rosreestr vă permite să clarificați valoarea cadastrală a imobilului în orice localitate.
Deci, să începem cu impozitul pe teren. Castelul se află pe un teren care ocupă un hectar întreg. Valoarea cadastrală a unui metru pătrat de teren pentru construcția de locuințe individuale sau agricultura filială personală în satul Gryaz este de aproximativ 4 mii de ruble. Rata de impozitare pentru un astfel de site este de 0,3%. Un hectar rulează un pic mai mult de 120 mii de ruble pe an.
Totuși, este necesar să plătim impozitul pe proprietate - pentru palatul în sine. E mai complicat aici. Pe întreg satul Dirt, conform datelor din harta cadastrală publică, mai puțin de o duzină de case au fost înregistrate și estimate în cadastru, dintre care chiar și cele mai spațioase nu trag castelul. În mod oficial, restul site-urilor par să fie goale. Acest lucru se întâmplă dacă proprietarii nu înregistrează dreptul de proprietate asupra casei sau le legalizează mai recent (datele nu au fost încă introduse). Ce și cum este proprietatea asupra "cuibului" stelelor - din nou, informațiile sunt pur personale. Luați în considerare posibilele plăți, concentrându-se pe vecinii apropiați de palat.
Valoarea cadastrală a unui metru în cabane (nu luăm în considerare casele de sat) variază de la 17.000 la 33.500 ruble. Rata de impozitare este de 0,3%. Pentru castelul cu o suprafață de 3000 de metri pătrați de taxe rulează în jur de 150 - 300 de mii pe an.
Total împreună cu impozitul pe teren - de la 270 la 420 mii pe an.
Galkin și Pugacheva au decorat luxos castelul pentru Anul Nou
Cuplul Star planuieste sa organizeze o vacanta la domiciliu, impreuna cu copiii
Țara a început deja boom-ul de Anul Nou, rușii au început să decoreze case și să decoreze pomul de Crăciun pentru sărbătoarea principală a anului. Alla Pugacheva și Maxim Galkin nu au rămas la o parte, în special pentru copiii lor, viitoarea vacanță va deveni o adevărată magie. Și veți fi de acord, nu va fi complet dacă casa nu strălucește cu ghirlande și lumini! Deci, a doua zi, castelul din Pugachevs Galkins din satul Dirt a fost decorat în mod festiv. Adăugarea la design un pic de decorare în stil occidental al casei în ziua de Crăciun. (Detalii)
Citiți de asemenea
"Mai mult și Sigal": actrița Julianna Margulis a acuzat-o pe Weinstein și pe vedeta filmului "sub asediu" în hărțuire
În același timp, acesta din urmă avea arme cu el
Fata Makara Shushkina a oferit servicii de escorta si a nascut un copil la varsta de 14 ani
Freya Zilber, care a acuzat fiul unei actrițe în asalt, a fost o biografie bogată
Tatăl bolnav al lui Alexander Malinin, cu care nu vrea să vorbească fiul: Vreau doar să-l văd pe Sasha pentru ultima oară și să-mi iau rămas bun
Komsomolskaya Pravda sa întâlnit cu Nikolai Vyguzov, în vârstă de 77 de ani, în spital, unde a fost dus la ambulanță cu un accident vascular cerebral
O nuntă a secretului sporit: de ce Nyusha, Pelagia și Alena Vodonaeva s-au căsătorit în secret
Recent, în show-business, o nouă tendință este să se căsătorească în secret
Diane Kruger: "Când am lucrat ca model, fotografii au oferit imagini în schimbul sexului"
Actrita a spus despre interiorul succesului de la Hollywood
Rose McGowan a spus cât de mult Harvey Weinstein ia oferit-o pentru tăcere
Când actrița a spus că tăcerea ei nu poate fi cumpărată, producătorul a ridicat suma de 6 ori
Directorul "X-Men" a numit acuzații de viol de calomnie și a fost depus la tribunal
Soția lui Alexander Malinin acuză rudele tatălui său de faptul că au "inventat accidentul său"
De aceea faimosul cântăreț nu a mers la tatăl său pe moarte
Actrița din "Imperiul subteran" la acuzat pe Harvey Weinstein de viol dublu
Acest lucru sa întâmplat în casa din Pas de la Huerta
Soloist al grupului Hurts Theo: Mi-a plăcut să fac o scenă de pat cu Sharon Stone!
Liderul trupei britanice populare a dat un interviu pentru „KP“, înainte de începerea turului, unde a vorbit despre cadouri din partea fanilor rus, Vladimir Visoțki, „Maestrul și Margareta“ și tatuaj „fericire“ în limba rusă
Alexander Kerzhakov își face debutul la "Match TV"
Sportivului i sa încredințat spectacolul realității "Echipa pentru pompare"
Olga Buzova, în calitate de copil, a cântat într-un pieptene și acum strigă în microfon
Yevgeny Plushenko: Yana și cu mine visăm la un copil, dar vom face fără capital de maternitate
În ajunul celei de-a 35-a aniversări, campionul olimpic a spus cu sinceritate despre sportul din spatele scenei, familia și planurile pentru viitor
în vârstă de 59 de ani, Michelle Pfeiffer eclipsat alte stele, la premiera filmului „Crima din Orient Express“
În Londra, a vizitat celebrul detectiv Agatha Christie cu Johnny Depp și Penelope Cruz [foto]
Presenterul de televiziune din România a fost blocat în aer, hotărând că are un păianjen în chiloți
Mila Kunis a spus cum își menține o pasiune în căsătorie cu Ashton Kutcher
Actrita a recunoscut că îi este rușine să-și arate filmele copiilor
Văduva lui Dmitri Mariyanov a semnat o petiție pentru a acorda actorului titlul de Artist al Poporului
Înainte, același lucru a fost cerut după moartea lui Jeanne Friske și actorului "Fizruk" Egor Klineva
Modelul Victoria's Secret Lais Ribeiro a arătat un sutien pentru 2 milioane de dolari
Sutien sutien pretios Fantasy Sutien din diamante, safir galben si topaz albastru [foto]
Berkova în lenjeria ei a dezvăluit programul preelectoral
Escrocii încearcă să recupereze la moartea fostului solist "Ivanushki" Oleg Yakovlev
Scammers colectează bani pentru un monument pentru artistul decedat
"În viața mea Serezha este ultimul om": Svetlana Bodrova a dat primul interviu în 15 ani
Vaduva actorului a spus despre cunoștința cu soțul, dragostea și programul "Așteptați-mă", în care a lucrat timp de mulți ani
Paulina Andreeva tunsoare pentru un băiat
Actrita si-a schimbat complet imaginea
În mod neașteptat: Anna Netrebko și-a vopsit părul verde
Celebrul opera diva a decis un experiment îndrăzneț cu apariția ei [fotografie]
Vaduva fostului solist al „Simons“ cu privire la strângerea de fonduri pentru un monument lui Oleg Yakovlev: „Nu știu ce scop servesc poporul“
Alisa Khazanova: "Înclinația spre reflecție de la mama și tatăl meu"
Debutul regizorului actriței - filmul "Shards"
Trimiteți-le prietenilor: