Fiecare cetățean care deține o locuință într-o clădire de locuințe este obligat prin lege să plătească taxe lunare în favoarea reparațiilor majore.
În cazul în care lipseste termenul pentru efectuarea de fonduri, proprietarul bunului devine debitor. Datoria crește în mărime în fiecare zi, ceea ce poate determina proprietarului să aibă consecințe juridice negative.
Există mai multe opțiuni, cum să aflați datoriile pentru reparații și să le plătiți cât mai curând posibil.
Consecințele neplății arieratelor
Colecția în favoarea reparațiilor majore a fost recent inclusă în chitanța de plată, deci este obligatorie pentru plată. Este obligat să plătească suma necesară în fiecare lună.
În caz de lipsă a termenului legal de plată a taxei, un cetățean este în întârziere. Din prima zi de delincvență, pedeapsa este egală cu 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale.
Dacă valoarea datoriei atinge proporții semnificative, rezidenții apartamentului se pot aștepta la următoarele consecințe:
- evacuarea din incinta (este posibil numai în raport cu chiriașii de locuințe, deoarece este imposibil să evacueze cu forța pe proprietarul proprietății);
- oprirea furnizării de servicii publice (adică, lumină, apă, încălzire etc.);
- numirea sancțiunilor penale (executate exclusiv de instanță);
- arestarea și / sau confiscarea bunurilor care aparțin defraudator (în primul caz, obiectul arestaților va fi imposibil de controlat, de exemplu, de a vinde, iar în al doilea - personalul FSSP poate realiza defraudator proprietatea de a rambursa existente datoriile au avut);
- o interdicție de a călători în afara Rusiei (numită de o instanță sau un executor judecătoresc dacă există mai mult de 10.000 de ruble arierate).
Dacă doriți să evitați consecințele de mai sus, se recomandă să determinați valoarea datoriei și să o plătiți cât mai curând posibil. Cum de a afla datoriile pentru revizie este descrisă mai jos.
Cum să știți datoria pentru revizie?
Dacă doriți să clarificați dacă aveți o taxă pentru un fond de reparații capitale, puteți face acest lucru în următoarele moduri:
Dacă dintr-un motiv oarecare nu primiți o chitanță de plată, acest lucru nu vă scutește de plata cheltuielilor de chirie și de întreținere.
Asigurați-vă că contactați CC sau HOA și notificați organizației lipsa unui document de plată. În același timp, puteți afla dacă aveți o datorie în cont.
Dacă un cetățean acționează prin intermediul unui reprezentant legal, angajatul organizației are la dispoziție o procură certificată în biroul notarului.
Cum de a afla datoriile pentru revizuirea prin Internet?
Pentru a găsi informațiile necesare este posibilă prin cabinetul personal de pe site-ul oficial al Codului penal sau al fondului de reparații capitale.
În cele mai multe cazuri, aceste organizații au propriile resurse web, ceea ce simplifică în mare măsură căutarea de informații privind datoriile pentru chirie și alte taxe.
Este posibil să nu plătească taxe?
Deși aceste taxe sunt considerate obligatorii, unele structuri sunt excluse din acest program regional:
- având până la trei apartamente inclusiv;
- în condiții de urgență;
- comandat relativ recent (perioada în care clădirea este scutită de la plata taxelor se stabilește la latitudinea autorităților regionale, de obicei, este de 3-5 ani de la data livrării de locuințe).
Proprietarii altor clădiri cu mai multe apartamente sunt obligați să contribuie la fondul corespunzător. Unii oameni au, de asemenea, dreptul de a solicita o reducere la plata taxei.
Ce se întâmplă dacă datoria a rămas de la proprietarul anterior de locuințe?
Unde să vă plângeți - dacă apa roșie curge din robinet?
Prin lege, rambursarea datoriei pentru serviciile publice rămâne responsabilitatea vânzătorului care a locuit anterior într-o locuință vândută unui nou proprietar.
Cu toate acestea, această regulă nu se aplică la plata taxelor pentru revizia, neplatite de proprietarul anterior al apartamentului. Astfel, noul proprietar se obligă să plătească datoria din fondurile proprii.
În cazul în care cumpărătorul cunoaște datoria înainte de semnarea contractului de vânzare, în această situație puteți face una dintre metodele descrise:
- specificați în textul contractului obligația vânzătorului de a plăti datoria existentă;
- să încheie o înțelegere cu termenii standard și să plătească în mod independent suma datoriei.
Experții recomandă înainte de introducerea unui contract de vânzare cere vânzătorului un certificat care să confirme plata de locuințe și servicii comunale și taxele pentru a finanța revizuire. Proprietarul proprietății nu trebuie să prezinte acest document.
Refuzul vânzătorului de a furniza certificatul ar trebui să anunțe potențialul cumpărător. Deși cuantumul penalităților nu este atât de ridicat, în câțiva ani proprietarul poate acumula o datorie destul de semnificativă pe chirie și taxe obligatorii la fond.
Puteți afla informații despre datoriile vânzătorului într-un alt mod - prin intermediul societății de administrare responsabile pentru casa în care este vândut apartamentul. Cu toate acestea, angajații organizației nu sunt obligați să furnizeze astfel de informații persoanelor care nu sunt coproprietari ai acestei proprietăți.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: