Tszh sau Zhsk, de ce trebuie să fie create la 1 martie 2018 - doar casa org

De ce să înregistrați un consiliu?

Nu există o casă ideală și nici o companie de administrare ideală. Dar decât să vă plângeți fără sfârșit că nu se face nimic și tarifele sunt doar în creștere, este mult mai util să vă implicați în îngrijirea unei case, să stabiliți contactul cu un MC și să începeți să economisiți sume mari pe un "apartament comunal". Toate acestea sunt realiste dacă există un grup intenționat de oameni care sunt gata să lucreze pentru rezultat și nu se tem să învețe lucruri noi. În materialul nostru, vom da exemple concrete despre modul în care consiliul casei îl transformă într-un timp scurt într-o stare de nerecunoaștere - în cea mai bună parte, fără îndoială.

Cum începe sfatul? Unii vor să înțeleagă de ce au rate mari de ONE în încasări, alții visează să spargă o grădină de flori în curte sau să facă o parcare, în timp ce alții vor să schimbe compania de administrare. Mai bine decât alții din Cherepovets despre scopurile și experiențele consiliilor de case cunoaște Serviciul Educație Locală, care îi ajută pe cetățeni să creeze consilii, îi sfătuiesc pe toți.

- Consiliul, care a fost creat pentru a rezolva o problemă specifică, poate dura un an sau doi, iar apoi oamenii își pierd interesul. Dar, în multe cazuri, consiliile își continuă munca, nu se opresc la un singur lucru ", spune Șeful Serviciului Educație pentru Locuințe, Olga Panicheva, lui Rech despre consiliile de case din Cherepovets. - Cei care, înainte de formarea consiliului oficial, s-au ocupat activ de problemele casei, ca parte a grupului de inițiativă, creează un consiliu de 3 până la 5 ani. Pentru un termen maxim de 5 ani, tinerii sunt aleși în consiliu, care știe că vor trăi mult timp în această casă și sunt hotărâți să-și îmbunătățească viața.

De ce este consiliul la domiciliu mai eficient decât grupul de inițiativă?

"Grupul de inițiativă nu are statut oficial, iar consiliul din casă are în mod legal anumite puteri", spune Panicheva. - În special, reprezentanții consiliului pot intra în comisie pentru stabilirea numărului de locuitori reali din apartamente. Consiliul local al casei are dreptul să decidă asupra efectuării reparațiilor curente fără adunări generale ale proprietarilor. În legislația federală, există, de asemenea, prevederea de remunerare a consiliilor de locuințe - în acord cu chiriașii.

Disponibilitatea certificatului președintelui consiliului la domiciliu este binevenită - este mult mai ușor să obțineți cruste, de exemplu, pentru consultarea personală cu o organizație de furnizare a resurselor.

Relațiile sunt mai bune
Atunci când există sfaturi, compania de management lucrează mai bine cu aceasta. În primul rând, este mai simplu: chiriașii nu merg doar la biroul de locuințe, ci îi transmit întrebările la consiliu la domiciliu, iar cei din urmă le transmit deja Codului Penal. Consiliile continuă să organizeze întâlniri cu reprezentanți ai societăților de administrare, inclusiv cu conducerea,

CC învață despre problemele chiriașilor la timp și le decide mai repede. Consiliul are mai multe pârghii în controlarea activității consiliilor de administrație: "Spuneți că ați făcut reparații ale conductelor în subsol; - oferiți un act; nu există nici un act - nici o plată ».

- Societatea de administrare este angajată să execute hotărârile proprietarilor adoptate în cadrul adunării generale. Și consiliul controlează punerea în aplicare a acestor decizii, - explică Olga Panicheva. - Consiliul insistă asupra faptului că este permisă verificarea activității societății, a echipamentului caselor și așa mai departe. Grupul de inițiativă nu are astfel de competențe.

Dar controlul strict al rezultatelor ridicate nu poate fi atins. Pentru ca CM să lucreze acasă așa cum ar trebui, relațiile cu acesta ar trebui să fie, să spunem, partener. Consiliul din casă se îndreaptă către compania de administrare să nu jure, ci să negocieze și este mai bine să se așeze la masa de negociere de îndată ce consiliul este stabilit. Voi spuneți ceea ce doriți: să participați la înlăturarea mărturiilor contoarelor de case, la pregătirea actelor de inspecție la domiciliu, în elaborarea planurilor pe termen lung de administrare a casei și a conținutului ei. Aceste și alte nuanțe trebuie să fie stabilite în acord cu Codul penal. Alocați frecvența întâlnirilor consiliului cu conducerea societății de administrare. Și fiți pregătit nu numai să vă întrebați, ci și să răspundeți la solicitările angajaților companiei.

Îmbunătățiți cu apariția consiliului de relații dintre vecini - oamenii se cunosc reciproc la aceleași întâlniri, încep să se înțeleagă mai bine, oferă ajutor. În unele case, vecinii aranjează sărbători mari în curte, dețin concursuri, pe scurt, devin o echipă prietenoasă.

Odată cu apariția unor sfaturi în case, se instalează noi schimbătoare de căldură cu reglarea automată a consumului de căldură, parcarea, schimbarea îmbutelierii și conductele de alimentare cu apă, introducerea ușilor și ferestrelor noi în intrări, senzori de trafic, repararea intrărilor. După introducerea ordinii elementare în casă, eliminarea accidentelor este urmată de îndrumarea frumuseții. În mai multe case din Cherepovets, nu fără inițiativa consiliilor, de exemplu, au apărut biblioteci la distanță. Multe nu se limitează la repararea intrărilor, ci vopseau pereții artistic, organizau concursuri pentru cea mai frumoasă intrare.

Un alt rezultat important este economisirea plăților pentru serviciile de utilități. Este cunoscut faptul că volumul de ODN în chitanțe devine mai mic, dacă luați citirile de contoare individuale și case comune într-o singură zi. Cine nu-i place consiliul va face acest lucru? O persoană nu va merge să colecteze mărturie despre apartamente, oricine nu poate lua compania cu managementul la subsol pentru a lua date de la contorul de casă. Da, și în desfășurarea activităților de economisire a energiei, consiliul este interesat, care ar dori să cheltuiască mai puțin.

Algoritm pentru organizarea unei întâlniri pentru a selecta un consiliu al locuinței
Utile. Ce nuanțe trebuie să știi când creezi un sfat

Trebuie să treceți prin mai multe proceduri prevăzute de lege. Cu toate acestea, obișnuiți-vă: consiliile de case dețin anual voturi cu privire la diferite întrebări. Și să vă pregătiți pentru prima întâlnire cu deosebită atenție.

1. Este necesar să găsim pe cei care sunt pregătiți să intrăm în consiliu și să discutăm cu ele despre ele - ceea ce aș vrea să fac în primul rând în cadrul consiliului.
2. Stabiliți data și locul desfășurării întâlnirii și locul poate fi negociat cu o organizație care are o locație convenabilă (managementul casei, școala privată de conducere etc.).
3. Pregătiți agenda ședinței. Ar trebui să includă următoarele întrebări:

• cu privire la desfășurarea votării în corespondența cu normă întreagă (este cea mai convenabilă și mai rapidă);
• cu privire la alegerea comisiei de numărare (acest consiliu nu ar trebui să includă președintele consiliului),
• cu privire la crearea unui consiliu al casei,
• cu privire la componența consiliului,
• pe durata consiliului (1, 2, 3 ani sau 5 ani),
• cu privire la alegerea președintelui consiliului la domiciliu.

Aici puteți include următoarele întrebări:

• acordând consiliului casei autoritatea de a lua decizii privind efectuarea reparațiilor curente,
• despre remunerația la bord la domiciliu.
• La adunarea constitutivă, puteți discuta imediat întrebările interesante despre structura locului de joacă pentru copii, chiria proprietății casei, precum și raportul organizației de management, planurile pe termen lung pentru dezvoltarea casei etc.

5. Tineti o intalnire si votati pe ordinea de zi.

Cel mai bine este să o faceți în corespondența cu normă întreagă. Aceasta este, mai întâi, semnăturile sunt colectate de la cei care au venit la întâlnire, și apoi merge imediat cu foile de vot pe apartamente. Decizia de a crea un consiliu se face cu majoritatea voturilor proprietarilor care au completat chestionarele. Dacă este necesar să se dea consiliului autoritatea de a lua decizii privind reparațiile curente, sunt necesare 2/3 voturi din partea tuturor proprietarilor casei.

6. Compilarea unui protocol în termen de 10 zile de la finalizarea votului. Și apoi, în 5 zile, să transferăm protocolul în mod electronic la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe.

Consiliile locale împărtășesc experiențele lor

Aș dori să mulțumesc sfaturilor, care nu oferă timp pentru a ajuta casa. În consiliu avem 10 persoane, 1 - 2 de la fiecare intrare, persoane de vârste diferite - de la 35 la 70 de ani.

Consiliul de acasă este foarte necesar: el știe problemele la domiciliu mai bine decât societatea de administrare, care deservește mai multe case. Și chiriașii nu pot încă o dată să meargă la conducerea casei pentru a-și rezolva problemele - acest lucru se poate face prin promovarea sfaturilor. Și, cred, este necesar să vină la compania de administrare să nu jure, ci să rezolve problemele în comun.

Svetlana Karpova, președintele consiliului casei pe Victory Avenue, 186a

Consiliul nostru a existat mai mult de cinci ani. Au fost multe probleme în casă și tocmai mi-am dat seama: "Nu există nimeni altul decât mine". Începând să lucreze în consiliu, ea a fost instruită în Serviciul Educație pentru Locuințe, ea mă ajută, de asemenea, să lucrez în continuare.

Materiale conexe

Articole similare

• Fiecare tuse are nevoie de propriul medicament, doar de sănătate

• Pietriș grădină - toate ingenios este simplu - vom crea o grădină de pietriș cu mâinile noastre

• Rabia la câini semne, inoculare, manifestări - 3 martie 2018 - un câine sănătos

Trimiteți-le prietenilor: