Sberbank este cea mai mare bancă rusă, cu o mare parte din capitalul statului. Are o comunicare excelentă cu structurile de stat. De aceea, el dezvoltă în mod constant noi produse de credit care corespund diferitelor programe de stat.
Deci, atunci când statul a lansat un program de asistență pentru achiziționarea de locuințe, Sberbank a fost unul dintre primii care ar putea oferi condiții favorabile pentru o ipotecă pentru cetățenii cărora li sa aprobat programul.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Deci, în acest articol puteți afla ipoteca cu ajutorul statului în banca de economii - ce înseamnă pentru cine, ce avantaje puteți obține. care au obținut sprijin din partea statului, ce documente vor fi necesare pentru înregistrarea ipotecii cu sprijinul statului de la Banca de Economii, modalități de închidere a acestuia, precum și alte informații importante pe această temă.
Esența acestui program
Aceasta implică emiterea de fonduri pentru un apartament sau o casă pe piața imobiliară. Principalele avantaje ale unei ipoteci cu sprijinul statului într-o bancă de economii sunt următoarele:
- pentru înregistrare este necesar un pachet minim de documente, care include cererea și pașaportul. Dacă sunteți titular al unui proiect de salarizare, nu aveți nevoie de un certificat privind formularul 2 al impozitului pe venitul personal;
- pentru a mări suma creditului, este posibil să atrageți terți ca garanți, luând în considerare și veniturile acestora;
- convenabil anularea împrumutului. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți suma necesară în orice mod disponibil.
Trebuie remarcat faptul că, în cadrul acestui program, o parte din bani este subvenționată de stat prin UIF. Astfel, banca reduce rata dobânzii.
Pentru a obține o ipotecă de la o bancă de economii cu sprijinul statului, împrumutatul trebuie să respecte pe deplin cerințele organizației financiare și de credit.
Este interesant faptul că acest program este relevant nu numai pentru familii, ci și pentru companiile de construcții. care sunt ridicate acasă folosind fondurile de împrumut ale Sberbank.
Acest program nu se aplică locuințelor pe piața secundară. Puteți cumpăra numai într-o casă nou construită sau într-o clădire nouă. Acum aveți o idee despre ce înseamnă - o bancă de economii, un împrumut, o ipotecă cu sprijinul statului.
Cine poate obține acest împrumut?
- Cetățenia rusă;
- prezența pașaportului și a celui de-al doilea document care demonstrează identitatea;
- certificat de venit.
- activitatea de muncă trebuie să fie de cel puțin șase luni în organizația în care lucrați la momentul depunerii cererii și un total de 1 an de serviciu în ultimii 5 ani.
- posibilitatea de a atrage trei guarantori / co-debitori. Soțul / soția devine co-debitor implicit.
- vârsta minimă de primire este de 21, vârsta la momentul închiderii împrumutului nu trebuie să depășească 75 de ani.
Examinarea cererii este posibilă numai cu un pachet complet de documente, care include:
- cerere;
- Pașaportul modelului rusesc cu prezența înregistrării în regiunea de înregistrare a împrumutului;
- certificatul de venit și o copie a cărții de lucru.
Este important să înțelegeți că lista de documente poate fi extinsă în fiecare caz în parte.
În ceea ce privește perioada de valabilitate a cererii de creditare, este valabilă o lună.
Anterior, un astfel de program era disponibil numai pentru familiile cu copii cu dizabilități, familii numeroase și familii monoparentale.
Rata dobânzii
Dacă ați fost destul de norocoși pentru a obține sub acest program, atunci obțineți în mod automat cea mai mică rată a dobânzii și este identică cu rata de refinanțare.
Aceasta este rata ipotecară cu ajutorul statului din partea băncii de economii, în cadrul căreia toate băncile comerciale primesc un împrumut de la CBR.
Astfel, odată cu creșterea sa, costul unui împrumut ipotecar cu ajutorul statului într-o bancă de economii va crește automat.
Condiții de obținere a unei ipoteci cu sprijinul statului în Banca de Economii
Asta înseamnă că puteți achiziționa proprietăți imobiliare în orice moment.
În ciuda faptului că asigurarea este voluntară, în conformitate cu legea rusă, Sberbank (o ipotecă cu sprijin de stat) cere clienților săi să încheie asigurări. Aceasta este inclusă în lista cerințelor obligatorii pentru împrumutat.
Suma minimă a împrumuturilor este de 300 de mii de ruble. Maximul poate fi de 3 milioane de ruble (8 milioane ruble pentru locuitorii din Moscova și Sankt-Petersburg).
Costul unei ipoteci cu sprijin guvernamental pentru Banca de Economii va fi de 11,4% pe an, dar în cazul încălcării contractului de credit, respectiv al asigurării de viață și al sănătății clientului, acesta crește cu 1%.
Există anumite cerințe pentru ca obiectul să fie creditat, și anume:
- prezența documentului care confirmă dreptul de proprietate;
- puteți cumpăra o casă de oraș, un apartament într-o clădire de apartamente sau o casă separată cu un teren.
Pentru întreaga perioadă de creditare este cerut un gaj al unui obiect creditat sau al altui bun imobiliar, a cărui valoare este echivalentă sau depășește suma creditului.
Creditele ipotecare Sberbank cu susținere de stat se eliberează numai pentru bunurile care au trecut acreditarea de stat. Astfel, nu puteți alege nici un obiect care vă place.
Lista noilor clădiri aprobate se află pe site-ul oficial al Băncii de Economii. Achiziționând o astfel de casă, împrumutatul și banca minimalizează riscurile. Sberbank este o ipotecă cu sprijinul statului, condițiile pe care le-ați învățat, acum alegerea este a ta.
Caracteristici suplimentare
De asemenea, clientul poate deduce o deducere fiscală.
Nu există un moratoriu privind anularea parțială sau completă precoce.
Cu toate acestea, este nevoie de 2 săptămâni pentru a scrie o cerere pentru retragerea unei sume mai mari la data planificată de plată.
În cerere, este important să se indice cuantumul amortizării, ținând seama de valoarea plății lunare. După aceea, clientului îi este dat un nou program de anulare.
Ordinea de înregistrare
Cererea de creditare este luată în considerare în termen de 2-5 zile lucrătoare. Dar, în unele cazuri, această perioadă poate fi mărită. Banca nu percepe comision pentru emiterea unui împrumut.
Clientul poate primi un împrumut la un moment dat sau în părți, care ar trebui specificat în contractul de împrumut. Rambursarea se presupune numai plăți anuitate.
Cota datoriei principale în plata lunară nu depășește 30%. Cu toate acestea, cota treptată este în creștere și până la sfârșitul perioadei de creditare este de aproximativ 90%.
După ce a primit aprobarea, clientul primește un certificat relevant, care este valabil o lună. În acest moment, el trebuie să găsească o casă potrivită și să facă un depozit. Apoi, colectând documentele necesare pentru bancă, debitorul le oferă inspectorului de credite.
În cazul în care experții aprobă această tranzacție, aceștia desemnează data transferului fondurilor către vânzător. După înregistrarea tranzacției în Rosreestr, banca are nevoie de o copie a documentului relevant.
Anularea parțială și completă anticipată se efectuează fără comision din prima lună a împrumutului.
În cazul întârzierii efectuării plății, clientului îi este aplicată o pedeapsă de 20% pe an pentru suma întârziată.
În timpul plății fondurilor către cont, amenzile, apoi dobânzile și apoi datoria principală sunt închise inițial. În același timp, fiecare zi de întârziere este înregistrată și trimisă Biroului de istorii de credit.
Nuanțe și capcane
Nu există nicio modalitate de a reduce rata dobânzii pentru acest program. Cu toate acestea, având probleme cu solvabilitatea, nu este necesar să se ascundă de la angajații băncii de economii.
Dimpotrivă, este necesar să mergem constant la ei și să găsim modalități de a rezolva problema. Acestea pot fi concedii de credit, refinanțare sau restructurare.
Deci, concediile de credit implică o întârziere în rambursarea datoriei principale timp de câteva luni. Dar dobânda pentru utilizarea împrumutului trebuie plătită lunar.
Refinanțarea este emiterea unei noi ipoteci pentru rambursarea celei vechi. Suma plății planificate se reduce prin majorarea duratei contractului de împrumut.
Restructurarea implică o revizuire completă a termenilor contractului pentru a reduce povara datoriilor.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 677-17-42 (Moscova)
+7 (812) 309-89-64 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: