Dintre scrisorile care vin în serviciul nostru de asistență, există multe întrebări privind condițiile de relocare din locuințe de urgență și de rambursare în același timp.
Ca răspuns la toate întrebările generale, am pregătit acest articol.
Cum să recunoaștem un obiect ca o urgență și să fie supus demolării
În conformitate cu decretul menționat mai sus, Guvernul Federației Ruse efectuează o serie de misiuni împreună cu autoritățile executive ale regiunilor.
În special, pentru a asigura realizarea dreptului de a îmbunătăți condițiile de viață ale cetățenilor care trăiesc într-un fond de urgență, autoritățile subiecților trebuie să aprobe programe individuale de reinstalare în condiții sigure și favorabile.
Locuințele de urgență reprezintă o problemă în multe orașe ruse, însă recunoașterea casei ca o urgență și demolarea nu este atât de simplă.
Pentru a face acest lucru, este necesar să inspectați un obiect, adică un bloc de locuințe, o locuință sau o încăpere (comercială într-o clădire de apartamente), pentru a fi recunoscute ca fiind subiectul reconstrucției sau demolării.
O astfel de inspecție este efectuată de o comisie interdepartamentală, care dă o opinie că obiectul este adecvat (necorespunzător) pentru reședința cetățenilor.
De asemenea, comisia poate fi verificată prin solicitări scrise din partea locuitorilor casei de urgență.
O urgență este starea unui obiect (clădire, clădire) în care structurile de construcție (deformări ale fundațiilor, pereților) reprezintă un pericol pentru viața tuturor celor care trăiesc în casă.
Necorespunzătoare pentru a trăi sunt considerate obiecte (case) situate în zone periculoase (alunecări de teren, nămoluri etc.)
Casele situate în aceste zone sunt, de asemenea, recunoscute ca fiind de urgență și sunt supuse demolării sau reconstrucției.
Documentele comisiei de recunoaștere a instalației ca o situație de urgență
Pentru a examina problema adecvării (necorespunderii) facilității de cazare și recunoașterea instalației ca o situație de urgență, solicitantul trebuie să prezinte comisiei următoarele documente la locația sa:
încheierea unei organizații specializate care a efectuat un studiu la domiciliu pentru a ridica problema recunoașterii ca fiind o situație de urgență și subiectul demolării sau reconstrucției.
În cursul lucrărilor, comisia are dreptul de a numi examene și teste suplimentare, rezultatele care sunt atașate documentelor prezentate anterior spre examinare.
Cum să compenseze proprietatea demolată
În acord cu proprietarul, în schimbul locuințelor confiscate (demolate), pot fi propuse două opțiuni.
1 opțiune. Furnizarea unei locuințe egale cu cea precedentă (inclusiv pe suprafață).
Standardul contabil care stabilește procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale este aprobat de către administrația locală, legi federale, decrete ale Președintelui Federației Ruse, legi ale subiecților Federației Ruse.
De exemplu, pentru locuitorii Moscovei, mărimea zonei, determinată de un membru al familiei, este de 18 metri pătrați (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită, dar nu mai mare de 9 metri pătrați).
În plus, potrivit legii "Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor Moscovei la spații rezidențiale", așezarea unei încăperi de către persoane de sexe diferite, cu excepția soților, este permisă numai cu consimțământul lor.
Suprafața totală a locuințelor furnizate depinde de numărul de locuitori, dar în nici un caz nu ar trebui să fie mai mică de 33 metri pătrați. m.
În cazul în care cetățeanul a fost în linie cu nevoia de a spori spațiul de locuit, acest lucru ar trebui luat în considerare la reinstalare.
În cazul în care nu există apartamente în fondul local de locuințe care să respecte standardele de furnizare, se alocă un apartament suplimentar.
A doua opțiune. Alocarea compensării materialelor.
În conformitate cu Codul de locuințe:
„La determinarea valorii de compensare pentru locuințe include valoarea de piață a locuinței, valoarea de piață a proprietății comune într-o clădire cu apartamente cu vedere la cota sa în proprietatea comună a acestor bunuri.“
În cazul în care obiectul demolat (casa) este în proprietate privată de către cetățeni și situat pe un teren, pe lângă costul structurii, se plătește o compensație, ținând cont de valoarea terenului.
În acest caz, documentele pentru bunuri imobiliare trebuie să fie emise în conformitate cu procedura stabilită de lege.
Plata despăgubirii se face numai în formă fără numerar.
Proprietarii de bunuri imobiliare trebuie să țină seama de faptul că de la momentul recunoașterii obiectului care urmează să fie demolat, nu puteți încheia nici o tranzacție cu acesta (schimbare, vânzare), deoarece acestea vor fi recunoscute ca ilegale.
Bună, Maria Stepanovna!
Legislația actuală referitoare la chestiunea recunoașterii unei locuințe necorespunzătoare pentru a trăi în competența exclusivă a unei comisii interdepartamentale. Această comisie este creată de organismul federal sau de altul, în funcție de proprietatea casei de locuit la fondul de locuințe corespunzător.
Este o altă problemă atunci când concluzia de mai sus este făcută în mod oficial de comisie, fără a verifica și examina efectiv locuințele.
De exemplu, atunci când, în loc să efectueze o anchetă privind structurile portante structurale și examinările sanitare, comisia efectuează doar o inspecție vizuală a spațiilor.
Alo
Până când casa de urgență va comunica, asigurați-vă că trăiți în interior sau puteți trece la alt apartament, ce opțiuni?
Bună, Vyacheslav!
Pentru proprietari toate condițiile sunt stipulate prin acord (acord).
În cazul în care nu există niciun acord în acord, păstrarea dreptului de utilizare a obiectului pe care l-ați confiscat este înregistrată, puteți utiliza temporar alte locuințe, până la achiziționarea unei alte premise de locuință.
Dacă închiriați cazare temporară, costurile vor fi incluse în compensație?
Bună, Vyacheslav!
La stabilirea valorii compensației pentru un apartament (nepotrivit pentru locuire), sunt incluse toate pierderile, inclusiv cele legate de utilizarea locuințelor temporare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: