Afacere pentru închirierea unui pavilion (construit sau achiziționat) pe un teren de teren închiriat de la municipalitate.
Dacă decideți să înceapă de tranzacționare ceva care nu are nevoie de structuri de capital (flori, legume, telefoane mobile, etc.), sau doriți să încercați mâna în chirie piața de pavilioane comerciale imobiliare comerciale, chioșcuri (obiecte non-staționare de comerț), primul cu ce ar trebui să începeți - căutarea unui teren pe care să se găsească proprietatea dumneavoastră.
Iată câteva opțiuni:
Deci, aici este - locul dorit (pătrate 10-15), termenul de încheiere a acestor contracte este de 4 ani, 11 luni, cu o probabilitate destul de mare de prelungire a contractului cu dvs.
Transferați, bineînțeles, din contul de decontare al organizației sau al IP-ului dvs. Această sumă, în caz de pierdere, vă veți întoarce. În continuare - este determinată de prețul pe care sunt dispuși să plătească pentru site-ul, scrie acest număr pe o bucată de hârtie, pune-l într-un plic cu toate documentele plic se referă la Departamentul de Economie și politica industrială (piața de consum) și așteptați. Puteți participa la licitație personal, altfel, nu vă faceți griji, rezultatele vă vor fi cunoscute. Deci, licitația a avut loc, victoria este a ta.
Primul lucru pe care îl faci - dumneavoastră plătit diferența dintre prețul minim (cel care a fost transferat la început), și a ta, care este indicat în plicul la contul trezorerial (fii atent: destinatarii vor fi diferite și CSC, de asemenea). După aceea, încheiați un contract și plătiți direct chiria pentru anul indicat în contract (de regulă, acesta este egal cu suma depozitului minim). Veți face acest lucru în fiecare an. Cifra poate varia, dar nu prea mult. Terenul tău este gata. Sunteți proprietarul de drept, cel puțin pentru următorii cinci ani.
Ce veți face cu ea, ați decis deja. Dacă doriți să-l închiriați (prin acord cu municipalitatea, trebuie să aveți acest drept), îl puteți transfera așa cum este, dar va fi mai profitabil să puneți un pavilion pe el și să închiriați un spațiu de vânzare cu amănuntul. Pavilionul poate fi cumpărat gata și îl puteți construi singur. Când construiesc, vă sfătuiesc să nu salvați. Luați în considerare climatul dumneavoastră. Zăpada, ploaia și așa mai departe într-un an pot distruge ceea ce sa făcut slab.
Va trebui să reparăm tot timpul, investind din nou bani. În funcție de cvadratură, costul unor astfel de costuri de construcție 25-30 mii pe pătrat. Desigur, va trebui să respectăm o serie de cerințe din partea autorităților locale, însă nu există nimic special în privința lor. Pentru a construi această structură este mai ușor decât ceva capital, așa că nu vă fie frică să începeți să o faceți în timpul iernii, nu toate meseriile sunt ținute în vara. Construcția durează 2-3 săptămâni, în funcție de competența și conștiinciozitatea contractantului. Pavilionul este gata. Ultimul pas este aducerea energiei electrice și semnarea unui contract cu rețeaua de electricitate.
Aici este calculul meu: terenul este de 10 mp, prețul minim (depozit pentru participare) este de 30 mii de ruble, în plic indicat suma de 130 mii, respectiv, plătit în plus 100 de mii după câștiga. Construcția pavilionului în 10 metri pătrați costa 450 de mii de ruble (împreună cu paturi de flori și alte lucruri mici). Chiria anuală este de 28 mii de ruble. Total pentru tot ce dau 720 de mii de ruble, iar eu primesc 2 400 000 (două milioane patru sute de mii) ruble. De când am închiriat un pavilion pentru un contract de închiriere pe termen lung pentru 40 mii pe lună.
La prima vedere, un avantaj solid. Dar nu totul este atât de simplu. Nu uitați că chiriașii se pot schimba și pentru o vreme pavilionul va sta fără a aduce nimic. În mod constant există câteva întrebări cu autoritățile și cu organizațiile de servicii care necesită o decizie și prezența dvs. imediată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: