Pe terenuri în proprietate personală, am de gând să construiesc case de vânzare. Pentru aceasta, vreau să mă înregistrez ca antreprenor individual și să aplic un sistem simplificat de impozitare. Nu voi mai angaja muncitori. Ce taxe și taxe trebuie să plătesc?
Înregistrarea la autoritățile fiscale
întreprinzători individuali, care aplică sistemul simplificat de impozitare, în determinarea obiectului impunerii-nalogo ia în considerare veniturile din vânzarea, în conformitate cu art. 249 din Codul fiscal, și venituri nefuncționare - în conformitate cu art. 250 RF TC (n. 1 lingura. 346.15 RF).
În virtutea paragrafului 1 al art. 249 din Codul fiscal, veniturile din vânzări sunt recunoscute ca venituri, inclusiv din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) ca producție proprie și achiziționate anterior.
Prin urmare, veniturile obținute de către un întreprinzător particular din vânzarea de terenuri și case construite pe ele, sunt incluse în veniturile luate în considerare la stabilirea bazei de impozitare pentru impozitul plătit în legătură cu utilizarea sistemului simplificat de impozitare, procedura standard.
Impozitul pe venitul personal, impozitul pe proprietate personală, TVA
La alineatul (3) din art. 346.11 din Codul fiscal prevede că întreprinzătorii individuali care aplică sistemul simplificat de impozitare, scutite de obligația de a plăti impozit pe venitul personal (în ceea ce privește veniturile obținute din activități comerciale, cu excepția impozitului pe venit impozitate la ratele de impozitare prevăzute în Sec. 2, 4 și 5 din articolul 224 din Codul Fiscal al Federației Ruse) și impozitul pe proprietatea persoanelor (în ceea ce privește bunurile utilizate pentru activități antreprenoriale). Acești întreprinzători nu sunt recunoscute în calitate de contribuabili TVA, cu excepția TVA-ului datorat în temeiul Codului fiscal pentru mărfurile importate pe teritoriul Federației Ruse și a altor teritorii aflate sub jurisdicția sa, precum și TVA-ul de plătit, în conformitate cu art. 174.1 din Codul Fiscal.
Alte impozite sunt plătite de către întreprinzătorii individuali utilizând un sistem simplificat de impozitare, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele.
Rețineți că, în partea specială a cotei TVA Codul Fiscal scutirea de TVA prevăzută pentru punerea în aplicare a operațiunilor de teren (mizele din aceasta) și a contribuabililor (cop. 6, n. 2, art. 146 RF).
Astfel, în ceea ce privește veniturile obținute din vânzarea de terenuri și case construite pe acestea, întreprinzătorul individual nu are obligația de a plăti impozitul pe venitul personal, impozitul pe proprietate asupra persoanelor și TVA.
În temeiul alineatului (1) al art. 388 și p. 1 din art. 389 din Codul fiscal de afaceri individual este recunoscut de către plătitorul impozitului funciar pentru terenurile aflate în proprietatea sa.
Perioada fiscală pentru impozitul pe teren este un an calendaristic.
Perioadele de raportare pentru contribuabili - organizații și persoane fizice care sunt antreprenori individuali - trimestrele I, II și III ale anului calendaristic.
Stabilirea taxei, organul reprezentativ al municipiului (legislative reprezentative) organele puterii de stat ale orașelor federale din Moscova și Sankt-Petersburg () are dreptul de a nu stabili perioada de raportare (art. 393 din Codul fiscal).
Fiscale și de plăți în avans cu privire la aceasta, contribuabilii plătesc în modul și termenele stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi orașe federale din Moscova și Sankt Petersburg) (alin. 1, art. 397 din Codul fiscal). În același timp, perioada de plată a impozitelor pentru contribuabili - organizații sau persoane fizice care sunt antreprenori individuali, nu poate fi stabilită mai devreme decât perioada prevăzută la alin. 398 din Codul fiscal.
Plățile în avans pentru impozitul pe teren se plătește în termenul prevăzut de actele normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legile federale orașe din Moscova și Sankt-Petersburg), pe teritoriul țării a cărei.
Plătitorii primelor de asigurare, enumerate în clauza 2 partea 1 a art. 5 din Legea № 212-FZ, să plătească contribuțiile relevante de asigurare la Fondul de pensii și fondurile de asigurări obligatorii de asistență medicală în valoare determinată pe baza costului anului de asigurare (Art. 1, Art. 14 din Legea № 212-FZ).
În cazul în care plătitorii primelor de asigurare de a începe activitatea profesională de întreprinzător sau alt după începutul următoarei perioade de facturare, valoarea primelor care urmează să fie plătite de acestea într-o anumită perioadă de facturare, trebuie să se determine pe baza costului anului de asigurare proporțional cu numărul de luni calendaristice începând de luna calendaristică începând activitate. În mai puțin de o lună de activități de mărimea primelor de asigurare se calculează proporțional cu numărul de zile calendaristice în această lună. Acest lucru este indicat în partea a 3-a din art. 14 din Legea nr. 212-FZ.
Luna calendaristică pentru începerea activităților pentru un antreprenor individual este luna calendaristică în care se realizează înregistrarea sa de stat în calitate de antreprenor individual. Motive - p. 1 partea 4 a art. 14 din Legea nr. 212-FZ.
Astfel, valoarea contribuțiilor de asigurare nu depinde de valoarea veniturilor din vânzarea de terenuri.
Rețineți: în conformitate cu partea 5 din art. 14 din Legea nr. 212-FZ
Contribuții de asigurări de la accidente de muncă și de boli profesionale
Între timp, în cazul examinat, nu există lucrători care să fi încheiat contracte de muncă sau de drept civil. Prin urmare, antreprenorul individual nu plătește contribuții de asigurări pentru accidente de muncă și boli profesionale.
Articole similare
-
Impozitele sunt plătite de o sucursală, de economie și de viață
-
Ce impozite trebuie să plătiți pentru terenuri în proprietate, impozite
-
Înregistrarea unui interpret ca antreprenor individual - de ce este benefic
Trimiteți-le prietenilor: