Rosreestra Experții a declarat postului de radio „Komsomolskaia Pravda“ (97,2 FM), ce obstacole împiedică de multe ori „dacha amnistie“ și cum să se stabilească defecte.
Verificați-vă: cine strălucește o ordine simplificată
- Proprietarii de terenuri este important să se țină cont de: sub „amnistie dacha“ nu se obține nici site-uri și clădiri, precum și anumite lor, - spune șeful adjunct al Serviciului Înregistrării de Stat al Oficiului Federal, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) Lyudmila Lilina.
Prin urmare, în zadar să nu pierdeți efortul și nu să vă răsturnați de la zero, în primul rând, asigurați-vă că situația dvs. se încadrează în condițiile în care operează "amnistia dacha".
Principalele "filtre" sunt:
Cei care au cumparat terenul după această dată, din păcate, nu are dreptul să elibereze problema în proprietate „extra“ țese, care sunt în utilizarea reală, dar nu sunt specificate în documentele de achiziție (este ascultătorul nostru a ajuns în această situație).
Sfat: În astfel de cazuri, expertii recomanda pentru a afla cine este deținătorul drepturilor de autor de drept sunteți interesat de o bucată de teren (de multe ori autoritățile locale), și să cadă de acord asupra rascumpararii acestor sute sau transferul lor de închiriat.
- Cea de a doua condiție pentru aplicarea „dacha amnistie“ - documentele pentru terenul trebuie subliniat faptul că este pentru oricare din următoarele scopuri: gestionarea agriculturii private (LPH), horticultură, grădinărit, fermă țară, construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) sau construcția garajului individual.
- În cele din urmă, a treia condiție: puteți face dreptul de proprietate asupra terenului în cadrul procedurii simplificate, în cazul în care există documente, care afirmă că acest site este oferit in timpul vietii posesia transmisibil sau permanentă (nelimitat) utilizarea, sau tipul de drept nu este specificat (de exemplu, apare laconică expresia "i se dă un astfel de site").
Costă sute de mii de sute?
Cititorul nostru Dmitry este decorat cu 6 hectare de teren, există un pașaport cadastral. „Lângă site-ul a fost pustiu poiană de pădure, l-am șters, cultivarea și ar dori să adauge rezultat 4 împletitura site-ul dvs. (clădiri, comunicare pe acest pământ nu este prezent). Este posibil?“ - Dmitry e interesat.
De asemenea, este important să rețineți: dacă granițele terenului dvs. sunt instalate pe teren, au fost efectuate lucrări cadastrale și este disponibil un pașaport cadastral, atunci nu veți mai putea beneficia gratuit de greutăți gratuite.
Notă: de obicei, „dacha amnistie“, care vă permite să se înregistreze gratuit în proprietate „piese“ de teren care sunt folosite efectiv, sub rezerva condiției ca zona de frontieră nu este definit și consacrat în lucrările de cadastru. De asemenea, ar trebui respectate condițiile generale de aplicare a "amnistiei dacha" (vezi "Căruia îi stă în putință procedura simplificată").
- În practică, există, de asemenea, adesea două situații tipice, spune Lyudmila Lilina. - Cetățenii încearcă să formalizeze terenul terenurilor agricole și terenul alocat acestora în proprietatea "amnistiei dacha".
Atenție: în ambele cazuri, este imposibilă o procedură simplificată de înregistrare a drepturilor de proprietate! Opțiunile alternative depind de circumstanțele specifice fiecărei situații. În acest caz, site-urile închiriate pot fi adesea achiziționate în proprietate numai prin răscumpărare.
CARTEA DE GRADINARE - NU ARGUMENTUL
O altă greșeală obișnuită care împiedică înregistrarea drepturilor la site-uri este lipsa de pregătire a unui pachet de documente.
De fapt, Rosreestr a dezvoltat o listă clară și ușor de înțeles (a se vedea "Home Notepad").
- Uneori proprietarii de teren vin cu cărți de grădinar, certificate de plată a taxelor pentru teren. Cu toate acestea, aceste documente nu sunt dovezi ale existenței drepturilor de proprietate asupra terenurilor! - avertizează Ludmila Lilina.
În același timp, dacă nu aveți alte documente, cărțile și certificatele menționate pot fi folosite ca dovadă pentru a stabili proprietatea asupra terenului în instanță. În astfel de cazuri, în rolul documentului creator de titluri va fi o hotărâre judecătorească, va trebui să fie transmisă în pachetul de documente către serviciul de înregistrare.
Motivele de refuz al înregistrării de proprietate asupra terenurilor Mo7 Gut fi defecte tehnice documente: curățarea, registru, corecțiile făcute în formă de improprii (pentru diferite tipuri de documente prevede o procedură pentru efectuarea corecțiilor), în conformitate cu Rosreestra.
Consiliu: deoarece documentele privind titlul site-ului sunt emise pe baza actelor autorităților locale, atunci dacă un astfel de document sa dovedit a fi defect, trebuie să solicitați un extras din actul relevant la arhiva locală. Acest extras vă "reabilitează" atunci când trimiteți documente către serviciul de înregistrare.
* Notă: ce documente sunt necesare pentru a înregistra drepturile la diferite clădiri - a se vedea site-ul web al Rosreestr www.rosreestr.ru
Ce fel de scutire în regulile de înregistrare a apărut în acest an
- Pachetul de documente pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate poate fi prezentat nu numai personal, ci și prin trimiteri poștale cu valoarea declarată a investiției, o listă de documente și o notificare de livrare.
În ceea ce privește clădirile din zonele suburbane, de „dacha amnistie“ se extinde, în primul rând, la obiectele pentru a căror construcție nu necesită autorizație de construcție (de vară și grădină case, garaje, saune, chioscuri și așa mai departe. P.), și, În al doilea rând, pe clădiri individuale rezidențiale, construite pe situri pentru IZhS și LPH.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Dragi cititori, dacă vedeți o greșeală sau o greșeală, ajutați-ne să o reparăm! Pentru a face acest lucru, evidențiați eroarea și apăsați simultan tastele "Ctrl" și "Enter". Învățăm despre inexactitate și o corectăm.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: