Cum să evitați greșelile în timpul trecerii

Greșeală numărul 1: în amnistierea dacha, toate clădirile cad

Aceasta este cea mai populară greșeală a proprietarilor de terenuri care le-au achiziționat recent. Nu toate terenurile și casele pot face obiectul unui proces simplificat de înregistrare, astfel încât ar trebui să studiați imediat situația în detaliu. Conform legilor din Federația Rusă, procesul de amnistie poate avea loc:

Greșeala # 2: cu ajutorul unei amnistii dacha, puteți înregistra cu succes o sută de părți "extra"

Imaginați-vă situația în care un cetățean, după semnarea contractului de vânzare a fost eliberat un teren, care are o suprafață de aproximativ 6 hectare. Pe acesta se emite pașaportul cadastral. Mai târziu, proprietarul a găsit o luncă abandonată lângă casă. Pe el, a degradat păduchile și a spart grădina. Se pare că, dacă a început să se cultive, atunci zona nelocuită poate fi supusă procedurii de înregistrare sub amnistia dacha. Dar, de fapt, sa dovedit că era imposibil să se facă.

Dar dacă pământul nu aparține nimănui? Poate fi legalizată, dar nu în cadrul programului de amnistie. Problema este că în timpul înregistrării zonei de teren se face pașaportul cadastral. Acesta indică limitele exacte ale posesiunilor proprietarului. Dacă dorește să-i extindă, va trebui să se supună aceleiași proceduri, dar numai într-o ordine plătită.

Greșeala # 3: deficiențe în pregătirea documentelor

Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor este mult împiedicată de neajunsurile care apar atunci când este pregătit pachetul de documente. De multe ori, proprietarii de terenuri vin cu cărți de grădinărit și un certificat de plată a datoriei de stat. Bineînțeles că este bine ca aceste documente să fie în mâinile proprietarilor, dar nu demonstrează existența drepturilor asupra site-ului.

Dacă nu există alte documente de la rezidentul de vară, atunci documentele menționate mai sus pot fi folosite ca dovadă pentru a stabili proprietatea.

Cu toate acestea, într-o astfel de situație, numai o hotărâre judecătorească poate fi un document juridic. Instanța trebuie să-și dea consimțământul - și numai atunci proprietarul terenului va putea înregistra terenul.

O altă problemă populară care apare atunci când doriți să treceți prin procesul de amnistie este prezența falsificărilor, corecțiilor și defectelor tehnice din documente. În cele mai multe cazuri, erorile împiedică interpretarea corectă a datelor, astfel că acest proprietar este refuzat să adopte o procedură simplificată.

Noi schimbări

Pentru a nu intra într-un dezastru atunci când treceți această procedură legală, trebuie să monitorizați în mod constant modificările aduse legislației în vigoare. Recent, nu a fost necesară prezentarea unui pașaport cadastral la înregistrarea terenului. În locul acestui document, Rosreestr transmite o declarație despre introducerea informațiilor despre site. În această situație, toate datele sunt primite rapid de către registratori, iar vânzătorul nu are nevoie să cheltuiască bani și timp pentru colectarea documentelor.

În plus, statul este îngrijorat de confortul înregistrării drepturilor de proprietate. Acum, pachetul de documente nu poate fi adus personal, ci trimis prin poștă obișnuită. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați o expediție cu valoarea declarată cu o descriere a documentelor atașate.
De asemenea, sistemul de obținere a informațiilor despre site a fost simplificat. Pe site-ul Rosreestr puteți să lăsați o cerere gratuită de date. Pentru a obține informații este suficient să introduceți numărul cadastral al site-ului.

concluzie

Greselile făcute în timpul trecerii amnistiei dacha împiedică în mod serios procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra site-ului. Principala parte a erorilor se referă la furnizarea unei liste incorecte de documente și la o neînțelegere a funcționării acestui proces. Acest lucru obligă proprietarul să-și petreacă mai mult timp pe legalizarea site-ului și, uneori, trebuie să plătească în plus structurile guvernamentale din cauza necesității de a lăsa cererile de înregistrare a certificatelor.

Ce au în comun amnistierea dacha și permisul pentru construirea dachilor? Și foarte mult în comun! Aceasta lege vă va ajuta să obțineți permisiunea!

Prin amnistierea dacha, puteți descărca declarația necompletat aici. Pentru a face acest lucru, va trebui să defilați la mijloc și să găsiți un link la eșantionul din articol.

Am citit articolul și un pic uluit. Și noi, după ce am auzit despre amnistie, am decis să legalizăm site-ul pentru mamă. Și erau gata să plătească niște costuri pentru înregistrare. Au fost adresate în birourile corespunzătoare. Acolo am fost întrebat - există un document care a fost emis atunci când site-ul a fost primit (aceasta a fost în anii 70)? La noi totul a fost și pentru noi am spus, nu este necesar să mai faceți nimic! Terenul este deja în proprietatea dumneavoastră. Ne-am liniștit. Dar am citit că este încă necesar să faceți niște decorațiuni. Și cum să fim acum?

Deci și noi am căzut într-o "capcană" cu amnistierea dacha. Soțul meu a moștenit o casă. Vechiul principiu, dar au hotărât să ne întărim și să fim normali. Am făcut o altă adăugire. Se pare că nu prea a fost construită ceva. Dar, ca rezultat, nu suntem supuși unei amnistii. Doar prin intermediul instanței legalizați. A spus construcție neautorizată, deși există un add-on care este mic deloc. Atenție!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare