Atunci când o persoană se adresează FMS din Rusia pentru retragerea din înregistrare, o astfel de procedură ar trebui să fie numită extras. Această acțiune este reglementată de capitolul 5 al articolului 35 din Codul privind locuințele RF.
Extrasul de la domiciliu poate fi realizat ca un acord comun între părți și printr-o hotărâre judecătorească obligatorie. De obicei, această opțiune se aplică persoanelor care și-au pierdut dreptul de a trăi într-un anumit spațiu de locuit, dar nu se grăbesc să evacueze.
Evacuați persoana înregistrată poate fi asigurată cu locuințe și fără ea. Fără asigurarea unui alt spațiu de locuit, puteți evacua o persoană care nu își îndeplinește obligațiile față de casă. Toate problemele sunt soluționate în instanță.
Motive pentru un extras din apartament în instanțele de judecată
Evacuarea poate să apară atât din imobiliare privatizate, cât și din apartamente municipale. Un extras din apartament prin instanță se face dacă persoana înregistrată nu își îndeplinește sarcinile și refuză să fie eliberată în mod voluntar.
În cazul în care apartamentul este municipal, motivele pentru descărcarea de gestiune obligatorie vor fi:
- neplata serviciilor de utilități pentru mai mult de șase luni la rând;
- absența pe termen lung a unui cetățean înregistrat la locul de reședință;
- încălcarea permanentă a regimului de rezidență și a drepturilor vecinilor;
- utilizarea ne-țintită a spațiului de locuit;
- încălcarea normelor și cerințelor sanitare și igienice;
- dacă chiriașul și chiriașul nu pot trăi împreună datorită disprețului;
- persoana înregistrată a comis acte care au afectat comunicațiile locuinței;
- atunci când perioada de închiriere a expirat;
- dacă casa este supusă demolării și recunoscută ca fiind veche și periculoasă;
- cetățeanul a fost înregistrat ilegal.
Pentru un extras din proprietatea imobiliară privatizată, sunt necesare următoarele motive:
Puteți scrie nu numai chiriașii, dar și proprietarii de apartamente.
Ordinul unui extras dintr-un apartament într-o ordine judecătorească
Dacă există o situație în care o persoană vecină interferează cu alți chiriași și provoacă daune semnificative spațiilor de locuit, declarația instanței din apartament se realizează în etape:
- În prima etapă, este necesar să se formuleze motivul pentru evacuarea unui vecin.
- Colectați pachetul de documente necesare și obțineți sprijinul celorlalți vecini.
- Anunță în scris chiriașul intenției sale.
- În cazul în care chiriașul ignoră anunțul, atunci depune o cerere la instanța de judecată. Puteți consulta și descărca documentul de probă aici: [Declarație de revendicare pentru dezabonare].
- Plătiți taxa de stat.
- În instanță, reclamantul trebuie să își dovedească poziția prezentând documentele și mărturiile relevante.
- Dacă evacuarea se datorează neplății pentru utilități, atunci solicitantul trebuie să prezinte un extras de la biroul de locuințe despre neplată.
- Dacă instanța ia decizia de a evacua chiriașul, cetățeanului i se poate acorda o întârziere de la 6 luni la 1 an pentru a aduce casa în ordine sau pentru a plăti chiria.
- La sfârșitul amânării, dacă nu s-au produs modificări, solicitantul poate, în baza unei hotărâri judecătorești, să se adreseze biroului de locuințe și să elibereze un cetățean. Retragerea din contul de înregistrare are loc în termen de șase zile.
Lista documentelor necesare pentru un extras din apartament în instanță
Documentele pentru un extras din apartament prin instanță pot necesita următoarele:
Cazuri particulare ale unui extras din apartament în cadrul unei proceduri judiciare
În practica judiciară, există câteva cazuri speciale de evacuare:
O persoană care nu face parte din familie.
Rudele apropiate prin lege sunt soți, copii, rude ale soțului / soției. Uneori se întâmplă ca locuința să fie locuită de o persoană care nu are rudenie cu proprietarul casei, ci participă la viața familiei și contribuie la bugetul familiei. De-a lungul timpului, această persoană a încetat să mai participe la viața de familie și, din acest motiv, a apărut întrebarea privind descărcarea de gestiune. Evacuarea este posibilă numai dacă proprietarul dovedește absența relațiilor de familie.
Pentru comportamentul imoral.
Evacuarea se face dacă chiriașul (proprietarul sau nu) încalcă sistematic regimul și drepturile vecinilor. Acest lucru este valabil nu numai pentru vecinii de pe site, ci și pentru cei care locuiesc împreună cu el în aceeași cameră. Încălcarea este considerată a fi: lupta, răpirea, beția, precum și nerespectarea tăcerii de la 23:00 la 6:00.
Pentru utilizarea locuințelor care nu sunt destinate scopurilor lor, precum și pentru încălcarea regulilor de incendiu, cerințele SES și încălcarea proiectului sediului.
Utilizarea locuinței în alte scopuri presupune organizarea unui depozit, a unui birou, a unui bordel, a unui adăpost pentru animale. Ca urmare a unor astfel de acțiuni, există o încălcare a cerințelor SES, standardele de siguranță împotriva incendiilor, iar apartamentul devine inapt și chiar periculos pentru viață. Astfel de acțiuni pot conduce la evacuarea organizatorului printr-o hotărâre pronunțată în ședință. O declarație de revendicare a unui extras prin instanță poate fi emisă atât de proprietarul proprietății, cât și de vecinii locatarului.
Pentru înregistrarea ilegală la locul de reședință.
Uneori există situații în care permisul de ședere pentru un cetățean este fictiv și executat fără a se conforma formalităților necesare sau pe baza unor documente false. În acest caz, înregistrarea este fie anulată automat. sau documentația este verificată și evacuarea se face prin instanță.
Pentru neplata unui sistem comunal.
Dacă angajatorul nu plătește o taxă comună timp de șase luni, creditorul primește dreptul de al evacua pe o decizie judecătorească. O excepție constă în neplata serviciilor de utilități publice datorită incapacității temporare de muncă a locatarului sau imposibilității de angajare.
Pentru o lungă absență în apartamentul municipiului.
Cine nu poate fi eliberat din apartament?
Este imposibil să scrieți o persoană care absentă de la locul de reședință oficial pentru o lungă perioadă de timp, dacă există motive valabile, de exemplu, educație sau tratament. Dacă o persoană este în închisoare și în apartament sunt membri înregistrați ai familiei sale. Dacă imposibilitatea unui extras este prevăzută în contractul de căsătorie, scoaterea din registru poate fi efectuată numai după moartea unuia dintre soți.
Exemplu pentru un extras din apartament în cadrul unei proceduri judiciare
Cetățeanul P. era singurul proprietar al apartamentului de la primul etaj. Decât să câștige, el și-a dat apartamentul lui Ivanov sub depozit. După un timp, vecinii P. au declarat instanței că folosirea casei nu este pentru scopul propus, din cauza căruia regimul tăcerii la intrare este încălcat periodic. La sfârșitul ședinței de judecată. P. ia dat timp să aducă spațiul de locuit în ordine.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la ele pe un extras din apartament în instanțele de judecată
Întrebarea. Bună, Ekaterina ți-a scris. Sunt un vecin al unei tinere femei. Faptul este că apartamentul ei are cel puțin 10 pisici și trei câini. Înțelegi, starea sanitară a intrării și apartamentul în sine este foarte slab. Am încercat să vorbim cu ea, dar nu a dat niciun efect. Spuneți-mi, putem evacua acest vecin din apartament și care este costul acestei proceduri? Apartamentul este municipal și în afară de acesta nu există loc pentru persoane înregistrate.
Răspuns. Bună, Catherine. Nerespectarea cerințelor rezidenților SES poate duce la evacuarea unui cetățean din apartament în cadrul unei proceduri judiciare. În cazul tău, ar trebui să anunți vecinul în scris că, dacă nu aduce locuința în mod corespunzător și nu transferă animalele în adăpost, atunci vei depune o cerere de evacuare forțată în instanță. Dacă nu ia nicio măsură, atunci conform art. 35 LCD RF puteți să vă adresați instanței și să vă demonstrați poziția acolo. Dacă decizia este luată în favoarea ta, atunci evacuarea unei femei poate avea loc în șase zile. Trebuie să plătiți o taxă de stat pentru depunerea unei cereri.
concluzie
În final, puteți trage câteva concluzii:
- Retragerea de la înregistrare se face în mod voluntar și se execută printr-o hotărâre judecătorească.
- Un cetățean poate fi evacuat prin furnizarea unei locuințe fără el.
- Motivele pentru evacuare pot include: încălcarea regulilor de conduită ale chiriașului, utilizarea spațiului de locuit în alte scopuri, neplata serviciilor de utilitate.
- În cazul în care cetățeanul înregistrat nu efectuează plăți pentru serviciile de utilitate publică pentru mai mult de șase luni, atunci el poate fi evacuat printr-o hotărâre judecătorească.
- Încălcarea normelor și cerințelor pentru întreținerea spațiilor poate fi, de asemenea, baza pentru evacuare.
- În cazul în care înregistrarea este fictivă, ea este anulată automat, iar cetățeanul înregistrat ilegal este evacuat prin intermediul instanței.
- Pentru a elimina chiriașul de la înregistrare, trebuie să acționați în conformitate cu cerințele stabilite de lege.
- Un pachet de documente este necesar pentru a depune o cerere.
- Cazurile speciale de evacuare afectează situațiile care încalcă drepturile altor persoane și ale statului.
Mostre de cereri și formulare
Veți avea nevoie de următoarele exemple de documente:
Următoarele articole vă vor ajuta
Articole similare
-
Cerere contrare în procesul arbitrajului, procedura de depunere și cererea de eșantionare
-
Procedura de plată a impozitului la închirierea unui apartament
Trimiteți-le prietenilor: