Condiții de creditare
Este important de menționat că site-ul oficial al instituției financiare indică ratele minime ale dobânzii. În funcție de caracteristicile individuale ale tranzacției, ele pot fi majorate.
Principalii factori care afectează valoarea plății pentru împrumut sunt:
- lipsa unui cont salarial în bancă (+ 0,25%);
- confirmarea venitului printr-un certificat sub forma unei bănci (+ 0,25%);
- beneficiind ca un antreprenor individual (+ 1%).
De asemenea, banca mărește taxa de împrumut cu 0,25 puncte procentuale. în cazul în care valoarea contractului de împrumut, luând în considerare compensația de către capitalul mamă depășește 70% din valoarea de piață a locuințelor.
Dimensiunea ratei standard este în intervalul de 11,75% -15% pe an.
Suma standard a ratei inițiale pentru toate tipurile de ipoteci din Bank Otkritie este de 30%. Puteți utiliza mai puțin decât banii proprii dacă aduceți un certificat de venit în forma prescrisă - 2-NDFL.
Perioada maximă de creditare pentru majoritatea produselor ipotecare nu depășește 30 de ani.
Banca oferă
În banca "Otkrytie" puteți obține un împrumut pentru a cumpăra:
- Locuințe în clădirea nouă. Programul "Ipoteca unei clădiri noi" vă permite să achiziționați un apartament pe bază primară, dar numai de la un dezvoltator care a fost acreditat într-o instituție financiară.
- Apartamente sau parts în apartament pe piața secundară ("Apartament").
- Apartamente (același program de nume).
- Imobiliar pe piața primară sau secundară, case cu un teren fixat cu bunuri imobile, pe care debitorul deține deja. În acest caz, banca nu va fi interesat de acreditarea dezvoltatorului ("Free meters").
În plus, banca poate obține un împrumut pentru revizuirea locuințelor sale, un cip de produs "Ipoteca Plus" este capacitatea de a prelungi rambursarea pentru atâta timp de 30 de ani.
Există în arsenalul de produse ale unei instituții financiare și de refinanțare ipoteci. Acest serviciu este potrivit pentru clienții care au condiții mai grave pentru un împrumut de locuință. Aplicând la Bank Otkrytie, ei pot obține oportunitatea de a transfera datoria la o rată a dobânzii mai mică, de a crește scadența, de a reduce plata lunară.
instituție financiară și lucrează cu o formă de stat, ca de capital de maternitate, astfel încât familiile cu doi sau mai mulți copii pot obține un împrumut pentru o casă și achita o parte din datoria pe cheltuiala statului.
Programul "Deschiderea. Imobiliar "oferă o oportunitate pentru un potențial client de a cumpăra un apartament pe credit de la dezvoltatorii-partenerii băncii la prețuri accesibile.
Cerințele băncii față de împrumutat
Solicitați o ipotecă în bancă "Otkrytie" este posibilă dacă îndepliniți următoarele cerințe ale creditorului:
- prezența cetățeniei ruse;
- vârsta cuprinsă între 18 și 65 de ani (în momentul rambursării împrumutului);
- experiență în ultimul loc de muncă - cel puțin 3 luni, în timp ce durata continuă nu trebuie să fie mai mică de 1 an.
Există o cerință separată pentru debitori - antreprenori individuali - perioada lor oficială de activitate nu trebuie să fie mai mică de 2 ani.
- angajați ai cazinourilor, cluburi de jocuri de rețea;
- barmani, chelneri;
- gărzi de corp;
- angajați de antreprenori individuali care nu au sigiliu;
- agenții imobiliari și angajații agențiilor imobiliare;
- Marinari care pot merge pe un zbor internațional;
- Persoanele care nu au un loc de muncă oficial.
Dacă se ia decizia de a lua un împrumut, atunci potențialul client trebuie să ia în considerare următoarele puncte:
- soțul (a) este în mod necesar un împrumutat solidar;
- numărul de co-debitori - nu mai mult de 3 persoane;
- debitorii solidari nu pot fi decât rude apropiate ale debitorului.
înregistrare
Puteți solicita un împrumut la orice sucursală a băncii sau pe site-ul său. Ultima metodă vă permite să obțineți o decizie preliminară privind împrumuturile. Pentru aceasta este necesar să se indice în câmpurile corespunzătoare:
Dacă clientul este potrivit pentru parametrii stabiliți de instituția financiară, are venituri suficiente pentru a deservi împrumutul, angajatul băncii îl invită să depună documentele relevante.
Formularul de cerere
Un client potențial, care dorește să ia un împrumut, trebuie să completeze un formular de cerere. Acest document este solicitat de bancă pentru a obține mai multe informații despre împrumutat și co-debitor (dacă există). Formularul poate fi completat direct în sucursala unei instituții financiare sau la domiciliu, după descărcarea de pe site.
Acord de ipotecă
După ce a luat o decizie pozitivă cu privire la împrumut, angajatul băncii contactează clientul și este de acord cu el despre termenii ipotecii și, de asemenea, este de acord cu data tranzacției. În momentul stabilit, administratorul de credite trebuie să pregătească contractul, precum și alte documente necesare pentru împrumut.
Relațiile de credit între bancă și client sunt reglementate de un contract de împrumut. Textul documentului conține toți parametrii principali ai ipotecii:
- Numele împrumutatului și numele creditorului;
- rata dobânzii;
- suma creditului;
- termenul de valabilitate;
- drepturile și obligațiile părților;
- programul de plăți;
- precum și alte condiții care permit rezolvarea absolută a tuturor problemelor problematice care pot apărea în cursul relațiilor de credit.
Trebuie remarcat faptul că banca utilizează diverse forme de contracte - în funcție de caracteristicile individuale ale tranzacției.
Ce alte documente sunt necesare
Banca ia decizia finală cu privire la posibilitatea de a împrumuta pe baza documentelor prezentate de client:
- pașapoartele;
- certificate de venit pentru ultimele șase luni - 2-NDFL sau sub forma unei bănci (în acest caz, ipoteca va costa ceva mai mult, vezi mai sus);
- valori mobiliare care confirmă venituri suplimentare;
- bilet militar - pentru bărbați care nu au mai mult de 27 de ani;
- copii ale cărții sau contractului de muncă;
- situațiile financiare pentru ultimii doi ani, declarații pentru aceeași perioadă - pentru IP.
De asemenea, debitorul trebuie să furnizeze toate documentele necesare pentru a asigura împrumut: titlul documentului pentru locuințe, un extras din Registrul de stat unificat, certificatul de înmatriculare, certificatul de proprietate și a altor documente, fără de care aranja un credit ipotecar nu va funcționa.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: