LEGITIMATUL DE CREAREA HOA
1.Ce dacă președintele anterioară al HOA nu transferă președintele nou ales al HOA la documentele privind activitățile HOA?
2. Ce verifică inspecția de stat a regiunii Yaroslavl?
3. Cine inspectează legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente soluții privind stabilirea de locuințe cooperatiste (în continuare - HCC), alegerea președintelui și a altor membri ai Consiliului de HBC?
4. Poate inspecția de stat a regiunii Yaroslavl să emită un ordin sau să se adreseze instanței printr-o declarație de creanță?
5. Cine poate verifica conformitatea conținutului contractului de gestiune al clădirii cu cerințele legislației în vigoare?
6. Este posibil să se creeze mai multe HOA-uri într-un bloc sau un HOA în mai multe blocuri de apartamente?
7. Cine poate fi membru al HOA și de ce motivează apartenența la HOA?
8. Cine poate fi membru al consiliului de administrație al HOA, a cărui competență este alegerea președintelui și a membrilor consiliului de administrație al HOA, pentru cât timp este consiliul de administrație al HOA?
9. Poate președintele sau alt membru al consiliului să fie un auditor, un contabil, un membru al unei comisii de numărare?
10. De ce goszhilinspektsiya Yaroslavl Region efectuează controale legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție apartament pe stabilirea de condominii, în ciuda faptului că autoritățile fiscale au verificat documentele HOA când înregistrarea ca persoană juridică și nu a constatat încălcări?
1.Ce dacă președintele anterioară al HOA nu transferă președintele nou ales al HOA la documentele privind activitățile HOA?
Decizia din această problemă este posibilă în instanță prin depunerea unei declarații de revendicare pentru obligarea fostului președinte al HOA de a transfera toată documentația referitoare la activitățile HOA.
Puteți să vă familiarizați cu forma declarației de revendicare făcând clic pe linkul /depts/gjiD/Pages/forms.aspx
a) legalitatea adoptării de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe decizii privind înființarea unei asociații de proprietari de locuințe;
b) respectarea statutului de parteneriat al proprietarilor de locuințe, introdus în carta de modificare a cerințelor legislației Federației Ruse;
c) legalitatea alegerii de către adunarea generală a membrilor parteneriatului deținătorilor de locuințe, președintele consiliului de administrație al parteneriatului și alți membri ai consiliului de administrație al parteneriatului;
g) legalitatea adoptării proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor deciziei privind alegerea unei persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual, care funcționează pe (gestionarea clădirii de apartamente - societate de administrare), pentru a încheia cu acordul de gestionare de management al organizației în conformitate cu articolul 162 din LC RF;
e) legalitatea aprobării termenilor contractului care guvernează clădirea cu mai multe apartamente și încheierea acesteia.
2. Ce verifică inspecția de stat a regiunii Yaroslavl?
Legislația actuală nu stabilește autoritatea publică autorizată să efectueze inspecții de legalitate a adunării generale a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție apartament privind stabilirea de locuințe cooperatiste (în continuare - HCC), alegerea președintelui și a altor membri ai Consiliului de HBC.
În același timp, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casa în încălcarea cerințelor Codului de locuințe, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie și-a încălcat drepturile și interesele legitime. Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie.
3. Cine inspectează legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente soluții privind stabilirea de locuințe cooperatiste (în continuare - HCC), alegerea președintelui și a altor membri ai Consiliului de HBC?
Potrivit h. 6 Articolul 20 din ordinul LC RF este acordată numai în cazul unei carte de parteneriat incoerențe proprietarii de case, amendamente la carta modifică cerințele obligatorii ale legislației în vigoare. În caz de eșec de a executa ordinul de a elimina inconsistențele de proprietari modificările charter la cerințele obligatorii de schimbare charter sau în caz de încălcări ale ordinii de creare a asociațiilor de proprietari, alegerea organizației de gestionare, condițiile contractuale de management de aprobare a unei case de apartamente și încheierea goszhilinspektsiya Yaroslavl Region poate aplica în instanță pentru lichidarea societății, pentru a invalida decizia luată de GSS proprietarii aniem de spații într-o clădire de apartamente în încălcarea cerințelor Codului locuințelor, precum și privind recunoașterea contractului de origine invalid date de control.
4. Poate inspecția de stat a regiunii Yaroslavl să emită un ordin sau să se adreseze instanței printr-o declarație de creanță?
Efectuarea de verificări conform conținutului cerințelor contractuale ale legislației în vigoare nu intră în competența goszhilinspektsii regiunea Yaroslavl. Cerințe pentru menținerea unui contract de management de apartamente, inclusiv clauzele esențiale ale contractului sunt prevăzute în art. 162 LCD al Federației Ruse. În cazul în care termenii acordului nu îndeplinesc cerințele legislației de locuințe, proprietarul (e) au dreptul de a iniția o adunare generală a proprietarilor de spații în casă pentru a lua o decizie privind modificarea conducerii casei de apartamente acord, sau pentru a merge în instanță cu o cerere de recunoaștere a contractului de administrare apartament acasă neeligibile Codul de locuințe, și, prin urmare, nulă și neavenită.
5. Cine poate verifica conformitatea conținutului contractului de gestiune al clădirii cu cerințele legislației în vigoare?
În conformitate cu art. 136 LCD proprietarii RF de spații într-o clădire cu mai multe apartamente pot crea doar un singur parteneriat de proprietari de case.
În același timp, HOA poate fi creat de proprietarii de spații în mai multe clădiri de apartamente, cu condiția ca:
a) numărul de apartamente din aceste case nu este mai mare de treizeci în total;
b) acele case situate pe teren, care, în conformitate cu proprietatea conținute în documentele cadastrale de stat au o frontieră comună și în care există o rețea de inginerie și de asistență tehnică, precum și alte elemente de infrastructură care sunt concepute pentru a partaja proprietarii de spații în aceste case.
Conform părții 1 din art. 143 LCD a RF ca membru al HOA poate fi numai proprietarul spațiilor din blocul de locuințe în care este înființată HOA. În acest caz, baza pentru apariția calității de membru în HOA este declarația proprietarului clădirilor din blocul de locuințe, care a aderat la HOA.
7. Cine poate fi membru al HOA și de ce motivează apartenența la HOA?
În conformitate cu art. 145, 147 ZhK RF alegerea membrilor consiliului de administrație al parteneriatului și, în cazurile prevăzute de statutul de parteneriat, de asemenea, președintele consiliului de administrație al parteneriatului dintre membrii consiliului de administrație al parteneriatului aparține competenței exclusive a adunării generale a membrilor HOA. Proprietarii de case de asociere Consiliul este ales din rândul membrilor asociației adunării generale a membrilor asociației pentru o perioadă determinată de statutul parteneriatului, dar nu mai mult de doi ani. Din componența sa, consiliul asociației proprietarilor de locuințe alege președintele parteneriatului dacă alegerea președintelui parteneriatului nu face referire la competența adunării generale a membrilor parteneriatului prin carta parteneriatului.
8. Cine poate fi membru al consiliului de administrație al HOA, a cărui competență este alegerea președintelui și a membrilor consiliului de administrație al HOA, pentru cât timp este consiliul de administrație al HOA?
Legislația actuală stabilește o serie de restricții asupra candidatului la aderarea la consiliul de administrație al HOA. Această listă este o interpretare închisă și extinsă, care nu este supusă. Astfel, în conformitate cu partea 3.1 din art. 147 ZhK RF ca membru al consiliului de administrație al unei asociații de proprietari de case nu poate fi:
a) o persoană cu care parteneriatul a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de locuințe sau o persoană care deține o funcție în organele de conducere ale organizației cu care parteneriatul a încheiat contractul respectiv;
b) un membru al Comisiei de audit (auditor) al parteneriatului.
În plus, un membru al consiliului de administrație al unei asociații de proprietari de case nu își poate combina activitățile în consiliul de administrație al unui parteneriat cu munca în cadrul unui parteneriat pe baza unui contract de muncă.
9. Poate președintele sau alt membru al consiliului să fie un auditor, un contabil, un membru al unei comisii de numărare?
În conformitate cu partea 3 din art. 136 ZhK RF, înregistrarea de stat a parteneriatului de proprietari este efectuată în conformitate cu legislația privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
Solicitantul prezintă autorității fiscale cererea de înregistrare de stat semnată de acesta în formularul aprobat, adică Legea stabilește o procedură declarativă pentru înregistrarea de stat.
În cererea introductivă, reclamanta confirmă faptul că: a) documentele prezentate îndeplinesc cerințele legale ale legii, b) informațiile conținute în documentele fondatoare sunt autentice în) pentru a crea o entitate juridică a respectat ordinea stabilită de stabilire a acestora,
10. De ce goszhilinspektsiya Yaroslavl Region efectuează controale legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție apartament pe stabilirea de condominii, în ciuda faptului că autoritățile fiscale au verificat documentele HOA când înregistrarea ca persoană juridică și nu a constatat încălcări?
g), precum și în cazurile prevăzute de întrebări de drept de persoană juridică în conformitate cu organele de stat relevante și (sau) autoritățile locale, de exemplu, În acest caz, principiul prezumției de bună-credință a solicitantului, în legătură cu care un organism executiv federal autorizat pentru înregistrarea de stat nici un motiv să se creadă despre ilegalitatea stabilirii unei persoane juridice. În acest caz, partea 2 partea 5 din art. 20 din Codul de locuințe al Federației Ruse stabilește competențe de supraveghere de locuințe de stat a persoanelor, inclusiv autoritatea de a efectua controale legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente soluții privind înființarea de asociații de proprietari.
Astfel, pe baza celor de mai sus că autoritățile fiscale, în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice ...“ desfășoară activități privind introducerea statului înregistrează informații despre procedura declarativă cum proprietarilor de case și alte informații, se presupune înregistrării de stat și prezumția de bună-credință a solicitantului. Atunci când atât Codul de locuințe al Federației Ruse și a altor reglementări, supravegherea locuințelor, inclusiv inspecții legalitatea adunării generale a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție apartament pe parteneriatul de proprietari de locuințe în regiunea Iaroslavl este atribuită organului executiv autorizat al Federației Ruse, adică. e. privind inspecția de stat a regiunii Yaroslavl.
Documente conexe:
întrebări pentru atestarea specialiștilor imobiliari - AGENȚII Nr. Întrebări Întrebări de răspuns. moștenitori sau moșteniți. nici prin testament. Din ce punct este considerat HOA creat. De la decizia de a crea LJ.
crearea LL într-o astfel de casă și procedura de înregistrare a HOA sunt aceleași ca și pentru crearea LJ. la moștenitorul decedat? Răspunsul la această întrebare este norma Codului civil. și prin drept de reprezentare și prin lege. întrebarea este rezolvată prin interpretarea legii. Există o întrebare.
Seminarul a primit răspunsuri la diferite întrebări. care apar. -În unele probleme de punere în aplicare a legii regionale "Cu privire la măsurile pentru a se asigura sanitar-epidemiologice. Autoritățile sprijină activ inițiativele de creare a CJC. Când sunteți în control.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: