Duma de Stat a adoptat în a doua lectură proiectul de lege pe care ar trebui să fie stabilite comisiile de locuințe, pentru a verifica legalitatea asociațiilor de proprietari (HOA), precum și crearea de condominii în clădiri noi vor fi interzise.
După o discuție îndelungată, a primit a doua lectură amendamentele la proiectul de lege, deputații au extins zhilkomissy de competență - organelor executive ale subiecților din Federația Rusă, care controlează utilizarea și conservarea fondului de locuințe.
În special, aceste comisii au dreptul de a verifica validitatea înființării HOA, conformitatea statutelor cu legislația în vigoare. Aceștia pot, de asemenea, lua decizii cu privire la componența agențiilor de rating și își aleg organele de conducere.
"Pentru ca proprietarii sediului să nu mai fie nevoiți să înceapă o procedură judiciară lungă și costisitoare în ceea ce privește orice litigiu", a spus Pavel Krasheninnikov, șeful comitetului de profil privind legislația.
Crearea legislativă a unui condominiu de către un dezvoltator în clădirile aflate în construcție este interzisă. Până când proprietarii clădirilor din casele nou construite pot alege modul de administrare a casei, managementul va fi realizat printr-o campanie de management care a câștigat competiția deschisă organizată de municipalitate.
De asemenea, se propune ca, în luarea deciziilor privind înființarea, reorganizarea și lichidarea unui parteneriat, proprietarii de spații din apartament să semneze propriile decizii, care vor fi trimise autorităților de înregistrare ale persoanelor juridice.
"Astfel, riscul de fraudă în crearea asociațiilor proprietarilor de locuințe va fi redus semnificativ", a spus Krasheninnikov.
Proiectul de lege simplifică în mod semnificativ procedura de retragere din HOA deja înființată, unind mai multe clădiri de apartamente. Pentru decizia de retragere a uneia sau a mai multor case dintr-un astfel de parteneriat, este suficient să se decidă proprietarii de locuințe din această casă sau case și nu doar HOA-urile "multi-homed", așa cum a fost înainte.
Proiectul de lege îmbunătățește în mod semnificativ transparența deciziilor luate de societățile de administrare și administrare ale societății HOA pe baza prevederilor referitoare la furnizarea obligatorie de informații privind activitățile lor în conformitate cu standardul de informare aprobat de guvernul Federației Ruse.
"În ceea ce privește crearea organizațiilor de autoreglementare a campaniilor de management, această chestiune a fost scoasă din Codul locuințelor și va fi analizată separat", a afirmat șeful comisiei Duma.
Pentru casele cu mai multe familii unde nu sunt create HOA-uri, este posibil să se creeze un consiliu al casei (așa-numitele comitete de casă). Această abordare nu reduce competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente și, în același timp, face mai ușor de a practica probleme la managementul clădirii de apartamente, cum ar fi certificatele de înmatriculare ale lucrărilor și serviciilor executate, cerința de taxe reduse cu încălcarea calității serviciilor publice, reprezentare în instanță în interesul proprietarilor premise. În plus, este posibilă efectuarea de plăți directe pentru serviciile furnizate, ocolind compania de administrare.
„De la data intrării în vigoare a Codului de locuințe a fost în vârstă de șase ani, în acest timp, în baza comitetului pentru a monitoriza experiența bogată acumulată de aplicare a legilor de locuințe, el a dezvăluit.“ Blocaje „- a spus deputatul.
El și-a exprimat încrederea că proiectul de lege va consolida în mod semnificativ drepturile cetățenilor în gestionarea proprietății lor în clădiri de apartamente, crește gradul de responsabilitate și de a crește transparența campaniilor de control și condominii, va reduce costurile, pentru a îmbunătăți eficiența de gestionare a clădirilor de locuit „a pus capăt numeroase fraude în domeniul serviciilor publice“ .
Documentul modifică Codul de locuințe al Federației Ruse și o serie de acte legislative ruse.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: