În conformitate cu partea 1 din art. 291 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarii de apartamente pentru a sprijini exploatarea blocurilor de locuințe, apartamente și să le utilizeze proprietatea comună a proprietarilor de apartamente formează o asociație (locuințe). Potrivit art. 135 din Codul de locuințe al Federației Ruse de proprietarii de case de asociere (în continuare - STG) recunoscute organizație non-profit, asociație de proprietari de spații într-o clădire de apartamente, creat pentru a sprijini funcționarea complexului, deținerea, utilizarea și, în limitele stabilite de lege, eliminarea proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Proprietarii spațiilor dintr-un bloc pot crea doar o HOA. Decizia de a crea un HOA este luată de proprietarii clădirilor din blocul de locuințe la adunarea lor generală. O astfel de decizie va fi considerată acceptată dacă proprietarii de spații din clădirea respectivă au votat pentru aceasta, având peste 50% din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă.
Articolul 45 din Codul locativ prevede că proprietarii trebuie să fie informați despre desfășurarea adunării generale cu cel puțin zece zile înainte de ședința respectivă. Acest mesaj trebuie să fie trimise fiecărui proprietar prin scrisoare recomandată sau livrate personal contra semnătură, sau plasate într-o cameră a casei, o anumită adunare generală și sunt disponibile pentru toți proprietarii de spații.
Decizia adunării generale a emis un protocol în conformitate cu procedura stabilită de adunarea generală a proprietarilor de spații în casă. Adoptat la deciziile generale de întâlnire trebuie inițiator al adunării generale în atenția tuturor proprietarilor în țara de origine prin plasarea mesajului corespunzător cu privire la aceasta, în camera a casei, accesibilă tuturor proprietarilor de spații nu mai târziu de zece zile de la data adoptării unor astfel de decizii. Într-un bloc de apartamente, toate camerele care aparțin aceluiași proprietar, deciziile cu privire la aspectele legate de competența adunării generale se iau de către proprietarul acestora în mod individual și în formă scrisă. HOA este o entitate juridică din momentul înregistrării sale de stat, are un sigiliu cu numele său, decontare și alte conturi bancare, alte detalii. HOA este creată fără a se limita la durata activității, cu excepția cazului în care se prevede altfel în statutul parteneriatului. Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în încălcarea cerințelor Codului de locuințe, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie a încălcat drepturile și interesele legitime.
Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: