În ciuda încălcărilor evidente ale dreptului proprietarului unui parcel de teren pentru a folosi terenul, este destul de dificil să se restabilească dreptul încălcat. Dificultăți apar adesea:
- Deoarece nu există alte opțiuni pentru plasarea obiectului liniar corespunzător
- în legătură cu încălcarea interesului public în cazul unei decizii de demolare a unui astfel de obiect.
Opțiunile de rezolvare a problemei sunt:
- reducerea impozitului funciar;
- constrângerea de a stabili un serviciu de veghe;
- Cererea de demolare a unui obiect liniar construit arbitrar;
- compensarea pierderilor asociate construcției unui obiect liniar.
Să analizăm în detaliu aceste metode de rezolvare a problemei care a apărut.
Este posibil să se reducă impozitul pe teren?
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că impozitul pe teren de bază este teren valoarea cadastrală (punctul 1 al articolului 391 RF), care poate fi setat la piață (punctul 3 al articolului 66 LC RF). Stabilirea valorii cadastrale a bunurilor în valoare de piață este recomandabil, în cazurile în care valoarea cadastrală depășește pe piață. Împărțirea site-ului prin vecinătate implică o scădere a valorii de piață a unui astfel de teren. În acest caz, stabilirea valorii cadastrale în valoare de piață, va duce la o reducere a impozitului pe teren.
Este important să se țină seama de faptul că economiile la plata impozitelor ar trebui să depășească costurile asociate cu:
- întocmirea raportului privind stabilirea valorii de piață a terenului;
- pregătirea încheierii unei organizații de autoreglementare pentru un astfel de raport;
- precum și susținerea juridică a procedurii de stabilire a valorii cadastrală în valoare de piață de către Comisie în gestionarea Registrului rus al subiectului corespunzător al Federației Ruse și (sau) în instanța de judecată.
Astfel, posibilitatea reducerii impozitului pe teren ar trebui să fie luată în considerare în fiecare caz individual și în avans.
Este posibil să se stabilească o vechime la cererea proprietarului terenului?
Este important să se țină seama de faptul că litigiul privind înființarea unui vecinătate prevede o procedură obligatorie de soluționare înainte de judecată. În conformitate cu alineatul 3 al articolului 274 din Codul civil, servitute este stabilit de comun acord între persoana care revendică servitute și proprietarul terenului vecin și care fac obiectul înregistrării, în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea sau condițiile de servitute, litigiul este soluționat de instanța de judecată la cererea persoanei care solicită constituirea unui vecinătate.
Este important de remarcat faptul că, în cadrul litigiului cu privire la servitute pentru obstacole în utilizarea terenului nu este supus probei. „Deoarece încălcarea pârâtei drepturilor reclamantului nu sunt incluse în obiectul probei într-un litigiu cu privire la servitute, instanțele trimitere la lipsa de materiale de caz probe suficiente, dovada comise de către societatea“ Service Center „refrigerare“ obstacole în utilizarea terenului și situat pe ea imobiliare, nu poate fi dat ca motiv pentru refuzul de a satisface cerința cerută.
Caracteristicile determinării valorii plății pentru servitute
A spus reguli, în special, a constatat că suma de plată în cazul unui acord cu privire la servituți determinată pe baza valorii terenului, și este calculată ca 0,01 la suta costul terenurilor pentru terenuri în fiecare an de valabilitate liniștire. În cazul în care este stabilită servitute față de o porțiune de teren, dimensiunea de bord a acordului de servitute este determinată proporțional cu pătratul acestei părți a terenului, în conformitate cu aceste norme.
Este posibil să contestăm construirea unui obiect liniar?
Este posibilă repararea pierderilor asociate construcției unui obiect liniar?
Se pare că valoarea acestor pierderi trebuie calculată ca diferența dintre costul unui teren cu un obiect liniar construit și valoarea unui teren fără un astfel de obiect.
Având în vedere cele de mai sus, următorul algoritm de rezolvare a problemei corespunzătoare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: