O situație familiară, închiria un apartament, iar proprietarul după un timp începe să-ți asuprezi drepturile. În plus, cel mai adesea, astfel de situații sunt reduse nu numai la scandaluri. Pentru a evita orice situație acută, proprietarul și locatarul semnează un contract de închiriere în care sunt afectate toate aspectele legate de viața într-o locuință închiriată.
Litigii de la nimic.
Potrivit multor proprietari, care dau apartament, ei pot impune reguli dure pentru chiriași, interzicându-le să păstreze animale de companie, invita persoane, și așa mai departe. Se întâmplă ca proprietarii solicita chiriașilor să facă reparații în apartament, și după semnarea contractului. La urma urmei, ei cred că copilul locatarului va distruge tapet, mobilier sau podele. Mulți proprietari, pensionari nu sunt dispuși să parte cu mobilier vechi și mobilier, de fapt, forțat să trăiască un chiriaș în muzeu al URSS. Dar chiar dacă proprietarul respectă toate termenii și condițiile prevăzute în contract, există cazuri de vizite regulate la proprietarii de apartamente - naturale cu deschiderea ușii cu cheia lui.
Prevederea în contractul de închiriere a tuturor detaliilor tranzacției.
În general, contractul de angajare poate fi semnat fără un specialist în selecția de proprietăți imobiliare rezidențiale. Este suficient să aplicați unui avocat cu experiență - care vă va ajuta să încheiați un contract sau veți găsi un contract standard pe Internet. Profesioniștii specializați în această problemă susțin că un acord calitativ privind volumul trebuie să fie de cel puțin trei coli de text. Opțiunile oferite de agenții imobiliari abia acoperă până la două coli. Dar contractul ar trebui să reglementeze maxim relația dintre proprietar și angajator, prin urmare trebuie să conțină toate momentele necesare.
Care sunt condițiile care ar trebui prevăzute în contract?
Desigur, absolut totul este dificil de prevazut, cu toate acestea, ar trebui prevazute urmatoarele:
1. numărul de persoane care locuiesc în zona închiriată;
2. Numărul de vizitatori care vizitează cazare în timpul zilei și în timpul nopții;
3. Reguli pentru verificarea locuinței de către proprietar;
4. Responsabilitatea pentru mobilierul și echipamentul deteriorat, care a eșuat din cauza vina chiriașului;
5. Capacitatea de a păstra animalele;
6. Fumatul în interior.
Având un contract de închiriere pe mâinile mele. este posibilă rezolvarea oricăror probleme discutabile în cadrul unei proceduri judiciare. În același timp, nu este suficient ca reprezentantul autorităților să decidă să evacueze chiriașul, care are un contract de închiriere corect întocmit.
Desigur, proprietarul poate folosi alte metode pentru a supraviețui chiriașului nedorit. De exemplu, se deranjează constant apelurile și vizitele, astfel încât chiriașul însuși sa mutat. Amintiți-vă, redactarea și încheierea unui contract atunci când închiriați o locuință va proteja ambele părți de situațiile de conflict nedorite și va ajuta la rezolvarea problemelor contestate.
Articole similare
-
Contractul de închiriere a unui apartament care este necesar să se ia în considerare
-
Contract pentru închirierea unui vehicul cu un echipaj - descărcați un eșantion, un formular
Trimiteți-le prietenilor: