Depozitul reprezintă una dintre modalitățile principale Secu obligația cheniya onorare care reprezintă puterile creditoare complexe în ceea ce privește proprietatea debitorului selectat sau reprezentat în acest scop de către o persoană în calitate de debitor executarea angajamentelor lor. Creditor, în calitate de titular al dreptului de gaj pe proprietate, denumit gajist, iar debitorul a acordat un lucru gaj care aparține el însuși sau ea însăși sau de o altă persoană (desigur, cu consimțământul acesteia din urmă), - pentru pledgor.
În virtutea creditorului gaj garantate prin obligația de gaj (creditor ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea bunului gajat în mod preferențial în fața altor creditori ai persoanei care deține proprietatea (mortgagor), cu excepțiile stabilite de lege (alin. 1, art. 334 GCRF).
Conform paragrafului 1 al art. 334 din Codul civil al Federației Ruse, ipoteca de terenuri, întreprinderi, clădiri, construcții, apartamente și alte bunuri imobile (ipotecare) este reglementată de legea federală "Despre ipotecă".
Gajul provine din contract. În cazul în care legea prevede ce bunuri și este recunoscut ca fiind în garanție pentru asigurarea îndeplinirii unei obligații (articolul 334 clauza 3 din Codul civil al Federației Ruse), apariția se face și în temeiul legii, la apariția împrejurărilor specificate în aceasta.
Spre deosebire de alte modalități de asigurare a îndeplinirii obligațiilor, gajul are o serie de trăsături distinctive:
• Gajul este o modalitate reală de a-și asigura obligațiile și, prin urmare, creditorul nu mai depinde de identitatea debitorului sau a garantului, deoarece îndeplinirea obligațiilor este asigurată de lucru, nu de persoana respectivă;
• obligația garantată prin gaj este satisfăcută de valoarea bunului gajat în principal în fața altor creditori;
• pentru debitor, un bun stimulent pentru buna îndeplinire a obligațiilor este pericolul real de a pierde drepturile de proprietate sau de proprietate;
• În ciuda inflației ridicate, creditorul are capacitatea de a compensa într-adevăr pentru toate daunele cauzate de vina debitorului, deoarece garanția este active valoroase și lichide, de securitate și existența, care, la momentul calculării debitorului cu creditorul garantat printr-un contract de gaj.
Credit ipotecar în întrebări și răspunsuri
Articole similare
-
Retragerea din cauțiune sau cum să luați o mașină de la o bancă - avocat strivi Ivanov - judiciare
-
Un avocat bun este promisul succesului pentru el însuși un avocat
Trimiteți-le prietenilor: