Ce legi sunt susținute de posibilitatea de leasing pentru întreprinderile mici?
Principala lege care reglementează posibilitatea de a obține terenuri pentru leasing în cadrul LPH este legea federală nr. 112.
Acesta definește LPH, caracterizează drepturile cetățenilor la agricultura auxiliare. Această lege stabilește dimensiunea posibilă a economiei personale, precum și regulile de contabilizare a acestor terenuri.
Este necesar să se efectueze înregistrarea obligatorie de stat a contractului de închiriere a parcelelor de uz casnic, în conformitate cu articolul 49 din Legea federală nr. 218.
Ce înseamnă pentru agricultura subsidiară personală și ce nu?
Din articolul 2 al Legii federale nr. 112, ferma subsidiară personală reprezintă o activitate non-antreprenorială în domeniul cultivării și prelucrării produselor agricole.
- Agricultura subsidiară este o formă de activitate non-antreprenorială în producția și prelucrarea produselor agricole.
- Agricultura privată este a fi cetățean sau un cetățean și trăind împreună cu el, și (sau) în comun care desfășoară cu el servicii auxiliare de membrii familiei sale, în scopul de a satisface nevoile personale de pe teren, furnizarea și (sau) dobândite pentru servicii auxiliare.
- Produsele agricole produse și prelucrate în desfășurarea agriculturii subsidiare personale sunt proprietatea cetățenilor care conduc parcelele subsidiare personale.
- Implementarea de către cetățeni, care conduc parcele de personal, a produselor agricole produse și prelucrate în desfășurarea agriculturii subsidiare personale, nu este o activitate antreprenorială.
Există două tipuri de astfel de site-uri:
- gospodărie (în oraș). Legea vă permite să ridicați o clădire într-o astfel de secțiune, să le comunicați.
- Câmp (dincolo de limitele așezării). Acest tip de alocare a terenurilor nu poate fi utilizat pentru construcții în temeiul articolului 4 din Legea federală nr. 112.
Articolul 4 alineatul (5) din Legea federală nr. 112 oferă o definiție clară a mărimii care poate fi alocată parcelelor gospodăriilor private. Norma este de 0,5 hectare.
Creșterea teritoriului economiei personale nu poate fi mai mult de 5 ori.
Permisiunea pentru acest lucru este emisă de autoritățile locale.
Produsele cultivate pe astfel de terenuri pot fi vândute fără plata impozitelor. Este important ca anumite condiții să fie îndeplinite:
- dimensiunea parcelei trebuie să respecte normele;
- lucrul la el este efectuat numai de membrii familiei.
Cum să luați o bucată de pământ pentru uz temporar pentru uz personal?
Loturile de teren care aparțin unei ferme subsidiare private pot fi închiriate fără licitare. Această regulă funcționează numai pentru persoane sau ferme.
Cum să le aranjați în mod corespunzător pentru chirie?
- informațiile personale ale locatarului;
- scopul utilizării terenului;
- localizarea teritoriului propus închiriat;
- zonă aproximativă.
Documentul trebuie să indice toate terenurile aflate în proprietatea potențialului chiriaș.
La cerere trebuie anexate următoarele documente:
- o copie a pașaportului;
- un certificat de la locul de reședință.
Preferința în încheierea relațiilor de leasing este dată populației rurale din acest sat.
3 pas. Este necesar să se afle dacă terenul selectat este în valoare de registrul cadastral. Dacă i se atribuie un număr, atunci ar trebui clarificat dacă taxa dată are sarcină.
În cazul în care terenul pentru agricultura auxiliară este gratuit, viitorul chiriaș comandă un pașaport cadastral pentru el.
În cazul în care terenul nu a fost încă pus pe înregistrări de stat, atunci procedura de înregistrare ar trebui să fie condusă de un cetățean care va lua terenul de închiriat.
În primul rând, trebuie să setați limitele alocării.
În acest scop, este determinată organizația care efectuează supravegherea. Este invitat un specialist în cadastru.
El face măsurători, definește limitele teritoriului și întocmește documente.
Cu ei, ar trebui să aplicați la EGRN pentru înregistrarea pașaportului cadastral pentru site.
Acest lucru va necesita, de asemenea:
- pașaportul;
- decizia autorităților locale de a furniza teritoriul pentru uz personal în chirie;
- scheme cu o marcă de granițe, teritoriul alocat.
Există o formalizare a contractului de închiriere.
Condițiile esențiale trebuie incluse în document:
D
Pot fi compilate de către părți, ele pot atrage reprezentare juridică.
5 pas. După încheierea contractului de închiriere, acesta trebuie pus pe evidențe de stat. În acest scop, locatarul trimite următoarele documente la EGRN:
Terenurile care aparțin micului teren pot fi închiriate de către cetățeni pentru a-și mări terenurile utilizate pentru agricultură.
Aceste site-uri pot avea deja numere cadastrale și este posibil să nu fie încă înregistrate.
Apoi, procedura de înregistrare va fi efectuată de viitorul chiriaș al acestui site. După aceasta, un contract de închiriere este întocmit și înregistrat în EGRN.
Articole similare
-
Provocarea valorii cadastrale a terenului - consilierul oamenilor
-
Nuanțele contractului de închiriere pentru o zonă suburbană cu o casă (eșantion)
Trimiteți-le prietenilor: