Contractul de închiriere a unui site al țării cu exemplul casei din acest document este util pentru mulți. Acest acord a încurajat să intre chiar și atunci când închirierea vile la persoanele care sunt rude sau prieteni de chiriaș pentru a obține o garanție atât una și de cealaltă parte a tranzacției. Caracteristici de elaborarea unui astfel de document, datorită proprietăților unei proprietăți complexe - terenuri și situat pe ea acasă.
Documente pentru descărcare
O mostră a contractului de închiriere pentru o casă rezidențială cu un sit învecinat
Contractul de închiriere a unei case cu un teren: condiții esențiale
Dispozițiile generale privind contractul, cuprinse în Codul civil, prevăd includerea în text a următoarelor condiții esențiale:
Parcela poate fi identificată, de exemplu, prin specificarea numărului său cadastral cu anexa la planul cadastral.
Alte caracteristici ale contractului de închiriere a unei case cu teren
Textul trebuie să conțină o descriere a părților la contract - locatorul și locatarul (articolul 432, articolul 606 din Codul civil al Federației Ruse). Preambulul indică numele părților (inclusiv numele persoanelor) și detaliile documentului pe baza căruia se află proprietatea.
În cazul în care casa este construită pe un loc închiriat, atunci contractul trebuie să se refere la motivele pentru care transferul drepturilor de proprietate asupra terenului este permis fără acordul suplimentar al proprietarului. În caz contrar, va fi necesar să se obțină un astfel de consimțământ.
Pentru a închiria pentru uz temporar această proprietate poate numai proprietarul său (articolul 608 din Codul civil al Federației Ruse).
Para. 2 linguri. 606 din Codul civil prevede că produsele rezultate (fructe sau alte venituri) va fi deținută de către chiriaș, care este deosebit de important în cazul zonelor suburbane. În cazul în care locatorul pretinde că acestea sau unele dintre ele, ar trebui să fie reglementate în scris în contract.
Termenul contractului de închiriere pentru un teren cu o casă de vacanță
Indicația termenilor din contractul de închiriere nu este o condiție esențială. Cu excepția cazului în termenul prevăzut de textul pe care proprietatea este transferată pentru posesie și folosință temporară, contractul se încheie pe o perioadă nedeterminată.
Pentru a termina acest acord la inițiativa uneia dintre părți, este necesar să se notifice a doua parte a tranzacției nu sunt mai puțin de 3 luni (Sec. 2, art. 610 din Codul civil), care nu este întotdeauna acceptabilă în proiectarea de închiriat este o reședință de vară, ținând cont de specificul utilizării acestor bunuri.
Termenul contractului încheiat stabilește dacă documentul va fi înregistrat la Rosreestr. Contractele de închiriere încheiate pe o perioadă de până la un an nu trebuie trimise pentru înregistrarea de stat (paragraful 2 al articolului 609 din Codul civil al Federației Ruse).
Contract pentru închirierea unei case cu un teren
În cazul în care casa care urmează să fie închiriată are un statut rezidențial, atunci prevederile din capitolul 1 pot fi aplicate contractului care reglementează tranzacția. 34 și 35 din Codul civil al Federației Ruse. De obicei, casele de vacanță sunt închiriate de persoane fizice pentru recreere, prin urmare, este mai adecvat, în majoritatea cazurilor, să vorbim despre un contract de muncă.
Contractul de închiriere a unei case apartament (proba poate fi descărcat de pe Internet) la site-ul trebuie să fie în scris (art. 609 din Codul civil) care arată toți termenii și condițiile care reglementează relațiile dintre părți materiale.
Împreună cu casa, terenul sau teritoriul său legat de el trece, de asemenea, fără de care este imposibilă utilizarea normală a locuințelor (articolul 652 din Codul civil al Federației Ruse).
Contractul de închiriere a unei case de țară și a terenului cu rambursarea ulterioară
Puteți încheia un contract de închiriere a unei case și a unui teren cu dreptul de rambursare ulterioară. De data aceasta, părțile pot negocia în prealabil și să se înregistreze în documentul principal sau mai târziu pentru a rezolva problema cu ajutorul documentelor acord suplimentar întocmite ținând cont de cerințele legale ale contractului de vânzare (Sec. 30 din Codul civil).
În contract sau într-un acord adițional, se prevede prețul de răscumpărare a bunului. Problema cu privire la suma, calendarul și metodele de efectuare a plăților pentru rambursarea valorii casei cu terenul trebuie decontate. Părțile convin asupra faptului dacă în structura plăților lunare de închiriere sunt incluse cele care merg la rambursarea valorii imobilului sau se plătesc separat.
leasing pe termen lung înregistrate în Rosreestra (p. 2, art. 609 CC RF) pe o bază comună, indiferent dacă acesta conține condițiile de proprietate rambursare ulterioară. Proprietatea va fi înregistrată numai după plata chiriaș prevăzute în suma contractului și executarea remiterii nu este închiriat și a cumpărat proprietatea.
Contract privat de închiriere de locuințe cu site-ul (descărcare)
Dau în chirie o casă privată cu teren destul cererii, și, prin urmare, casele de închiriere eșantion pot găsi în mod liber și de a descărca de pe Internet. Cu toate acestea, „slug“ nu ia în considerare caracteristicile fiecărei situații particulare, astfel încât să se bazeze pe ea și modificați numai detaliile părților și proprietatea este greșită.
Un contract de închiriere pentru o cabană de vară se face în mai multe exemplare. Numărul acestora este determinat de numărul de părți participante, în plus, 1 exemplar este destinat Serviciului federal de înregistrare de stat, cadastru și cartografie.
Părțile semnează contractul, actul de acceptare și transfer, acorduri suplimentare. Înainte de a semna capătul de recepție, se recomandă de a inspecta proprietatea, verifica detaliile și face cunoștință cu documentele care confirmă drepturile proprietarului casei și a terenului.
La întocmirea unui contract de închiriere pentru o zonă suburbană cu casa, se aplică dispoziții generale privind contractul Codului civil, ținând seama de regulile Ch. 34 și 35 din prezenta lege.
Această proprietate este complexă și fiecare dintre părțile sale constitutive (casă și parcelă) are propriile caracteristici specifice ale statutului legal și ale modului de utilizare. Cea mai simplă opțiune este din punct de vedere juridic - când casa și terenul adiacent sunt deținute de o singură persoană.
Legislația civilă a Federației Ruse are cerințe clare privind definirea condițiilor esențiale ale acordului arenei și a procedurii de înregistrare. Alte condiții sunt introduse în document la discreția părților și sunt reglementate parțial de Codul Fiscal al Federației Ruse, un acord care nu este prevăzut.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: