Contractul de inchiriere pe tot parcursul vietii cu transferul terenului in proprietate pentru o taxa - descarcati o mostra

(cu transferul terenului în proprietate pentru o taxă)


(data încheierii contractului - în cuvinte)

(locul încheierii contractului)

au încheiat acest acord după cum urmează:







1.1. anuitate beneficiar transferă proprietatea asupra chiriei plătitorului în țară, iar plătitorul chirie trebuie, în schimbul unui teren pentru a efectua în favoarea beneficiarului de chirie plăți periodice de numerar pe toată durata de viață a beneficiarului de chirie.

1.2.1. La momentul acestui teren contractului aparține destinatarului chiriei pe baza dreptului de proprietate (numele unui document de titlu și detaliile sale), a emis (data emiterii și autoritatea care a emis documentul din titlu).

dreptul beneficiarului la chiriile de proprietate asupra terenurilor înregistrate (data de înregistrare și numele autorităților judiciare ale înregistrării de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea), astfel cum a emis un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate ale numărului _______.

1.2.2. Beneficiarul chiriei a informat plătitorul cu privire la chirie, iar plătitorul chiriei a luat notă de faptul că terenul nu era împovărat de servitute; nu este supusă altor drepturi de proprietate și obligatorii ale terților; în arest (interdicție) nu constă; restricțiile de utilizare, precum și disputele privind terenurile și alte proprietăți nu sunt disponibile.

2. PLĂȚI PENTRU ZONA DE ZONĂ

2.1. Parcel transferat la proprietate plătitorului de plată (ca n. 1, v. 585 CC RF teren instrainata plata chiriei, pot fi transmise la chirie destinatarului plătitor de închiriere de proprietate, fie plătit sau gratuit).

2.2. Prețul terenului, determinat de acordul părților (sau de către un evaluator profesionist) este (în cifre și în cuvinte) ruble.

2.3. Închiriere plătitor va remite 100% prevăzut la alin. 2.2 din suma contractului de bani la numărul de cont ______ pensionari în banca (numele și detaliile bancare) în termen de _____ zile de la data semnării de către părți a contractului (sau specificați un timp, cum ar fi data notarială contract de semnarea actului de transfer, etc.) sau date destinatarului chiriei în numerar.

Beneficiarul unei anuități trebuie să elibereze plătitorului chiria o chitanță (alt document care confirmă primirea de numerar), în primirea sumei bănești specificate în clauza 2.2 a contractului în numerar.

3. DIMENSIUNEA ȘI ORDONUL DE PLATĂ A ÎNCHIRIERII DE VIAȚĂ

3.1. Renta viageră se plătește în numerar, în valoare de (suma în cifre și litere) pe lună (conform alin. 2, art. 597 din Codul civil dimensiunea renta viageră, astfel cum sunt definite în contract, pe baza luna nu trebuie să fie mai mică decât salariul minim stabilit prin lege ).

Dimensiunea chiriei pe viață este indexată luând în considerare nivelul inflației în modul și în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse. În cazul unei modificări a cuantumului anuității de viață prin acordul părților, calcularea și plata ulterioară a chiriei pe întreaga durată a vieții de către plătitor, se efectuează pe bază de contracte suplimentare la prezentul contract.

3.2. Renta viageră se calculează de la data semnării de către părți a contractului (sau specificați un moment diferit, de exemplu, de la data notarială a contractului, semnarea actului de transfer, etc.) și a plătit chiria plătitor beneficiarului pe tot parcursul vieții al chiriei.

3.3. rentă viageră în suma specificată la alin. 3.1 din contract, se transferă de către chiria plătitor la numărul de cont ______ cu banca (nume și detalii bancare) sau transferate către beneficiarul chiriei în numerar (de comun acord) la sfârșitul fiecărei luni calendaristice, nu mai târziu de a 5-a zi a următoarei lună (alte părți periodicitatea plății unei rentă viageră poate fi furnizat).

Beneficiarul chiriei este obligat să elibereze plătitorului chitanța o chitanță (un alt document care confirmă primirea numerarului) pentru obținerea unei anuități de viață în numerar.

3.4. Obligația plătitorului de a plăti o rentă de viață se încheie în caz de deces al Beneficiarului de anuitate de anuitate.

3.5. Recipient din chirie pentru a asigura angajamentele plătitorului dobândește un drept de gaj asupra terenurilor, transferat pentru plata chiriei prin lege (alin. 1, articolul 587 alin. 3 al art. 334 din Codul civil).

4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR







4.1. Beneficiarul are dreptul:

să solicite de la Plătitor plata chiriei terenului în suma, procedura și termenele stabilite în secțiunea 2 a prezentului contract;

în caz de evaziune a plătitorului de chirie de la înregistrarea de către stat a transferului de proprietate asupra unei terenuri, să solicite instanței o înregistrare de stat a transferului de proprietate și compensarea daunelor cauzate de întârzierea înregistrării;

în cazul unei încălcări semnificative a termenilor prezentului acord de către plătitorul chiriei, în special întârzierea plății unei anuități de viață pentru mai mult de trei luni (sau altă perioadă):

a) să solicite plătitorului o chirie pentru cumpărarea chiriilor în condițiile stipulate în secțiunea 5 a contractului;

b) cere rezilierea contractului și compensarea daunelor cauzate de o încălcare semnificativă a condițiilor contractului.

4.2. Beneficiarul chiriei este obligat:

semneze certificatul de transfer în termen de zile ______ după semnarea contractului (sau o altă perioadă) (să nu se eschiveze de la semnarea documentului transferul de teren), se aplică autorității judiciare cu cererea de înregistrare de stat a transferului de proprietate a terenului (pentru a nu timid departe de inregistrare de stat) ;

rambursa pierderile asociate cu plătitor (Transmitere plătitor de teren inutilizabil, în conformitate cu scopul; evaziunea înregistrarea de stat de proprietate a terenului; certificatul de transfer de evaziune semnătură, etc.).

4.3. Plătitorul de anuitate are dreptul:

să ceară de la Beneficiar chiria transferul terenului la posesia și utilizarea efectivă în baza certificatului de transfer;

în caz de evaziune a chiriei beneficiarului înregistrării de stat a transferului de proprietate a terenului pentru a merge la tribunal cu o cerere de a efectua înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și compensarea daunelor cauzate de întârzierea înregistrării.

4.4. Plătitorul chiriei este obligat:

să plătească prețul terenului în suma, ordinea și termenele stabilite în secțiunea 2 a prezentului contract;

semnați fapta de transfer în termen de ______ zile de la data semnării contractului (sau a altei perioade) (nu vă lăsați să semneze documentul privind transferul terenului);

să depună la organul de justiție o cerere de înregistrare de stat a transferului de proprietate asupra unui lot de teren (pentru a nu se sustrage de la înregistrarea de stat).

4.5. Drepturile și obligațiile părților care nu sunt prevăzute în prezentul acord vor fi stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.

5. ACHIZIȚIA ÎNCHIRIATULUI DE VIAȚĂ

5.1. Răscumpărarea unei rentă viageră poate fi efectuată numai la cererea beneficiarului de închiriere în caz de încălcare materială a termenilor acestui acord chiria plătitor, în special, întârzierea în plata unei rente viagere pentru mai mult de trei luni (sau o altă perioadă).

5.2. Prețul de răscumpărare al unei rente viagere, stabilită de comun acord de (suma în cifre și litere) ruble (în absența condițiilor prețului de răscumpărare în contract, potrivit căruia un teren transferat pentru o taxă, răscumpărarea se efectuează la un preț care corespunde sumei anuale de plătit pentru chirie).

5.3. Prețul de răscumpărare al chiriei pentru viață transferate către plătitor de chirie, în același timp (părți) numărul de cont ______ cu banca (nume și detalii bancare) sau transferate către beneficiarul chiriei în numerar (de comun acord).

Beneficiarul unei anuități trebuie să emită o plată către plătitorul rentei pentru obținerea prețului de răscumpărare a anuității de viață în numerar (alt document care confirmă primirea de numerar).

6. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

6.1. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a termenilor prezentului acord, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

6.2. Pentru întârzierea plății unei rentă viageră pentru o perioadă de mai mult de o lună (sau altă perioadă) plătitorului chirie va plăti penalitățile chirie beneficiare în mărime de ____% din suma neplătită a chiriei la timp.

6.3. Litigiile apărute în executarea prezentului acord sunt soluționate prin acordul părților. Dacă este imposibil să se ajungă la un acord între părți, litigiile care apar vor fi soluționate în instanță în conformitate cu legislația Federației Ruse.

7. DISPOZIȚII FINALE

7.1. Contractul se încheie pe o perioadă egală cu durata de viață a Beneficiarului chiriei.

7.2. Contractul este supus unei certificări notariale la locul terenului transferat pentru plata unei anuități de viață.

7.3. Contractul este supus înregistrării de stat în conformitate cu procedura prevăzută de Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu acesta" și intră în vigoare din momentul înregistrării.

7.4. Proprietatea terenului este suportată de către plătitorul chiriei din momentul înregistrării de către stat a transferului de proprietate în conformitate cu procedura stabilită de Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra proprietății imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta".

7.5. Transferul real al terenurilor și proprietatea. se efectuează pe baza actului de transfer.

Certificatul de transfer va fi semnat de părți în termen de ______ zile de la data semnării contractului (de la data notării contractului, înregistrarea de stat a contractului, etc.).

7.7. Cheltuielile aferente executării contractului sunt suportate de către plătitorul chiriei (Beneficiarul chiriei, părțile în părți egale).


Beneficiarul chiriei ___________________________

Plătitor de chirie ___________________________


Beneficiarul chiriei (semnătură, nume)
«___» ___________ 20___


Plătitor de anuitate (semnătura, numele complet)
«___» ___________ 20___

ANEXE LA CONTRACT

La contract se anexează următoarele:

harta cadastrală a planului de teren (data eliberării și numele organismului de înregistrare cadastral);

consimțământul soțului de a face celuilalt soț un contract de anuitate de viață (inclusă în acest caz, în cazul în care terenul este deținut în comun de cuplu, care a fost dobândite în timpul căsătoriei din venituri generale);

împuternicirea persoanei împuternicite de Beneficiar a chiriei să acționeze în numele său la încheierea contractului (anexat în cazul în care contractul este semnat de persoana autorizată de Beneficiar a chiriei);

împuternicirea persoanei împuternicite de plătitor de chirie să acționeze în numele său la încheierea contractului (se anexează în cazul semnării contractului de către persoana autorizată de plătitor a chiriei).







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: