Contractul preliminar și acordul de intenție sunt, la prima vedere, același lucru. Dar, de fapt, aceste documente implică consecințe complet diferite. Îți vom spune cum să le distingi astăzi.
Semnificația contractului preliminar poate fi văzută deja din numele său: ca orice contract, aceasta implică apariția părților la obligații legale. Numai obiectul său nu este transferul proprietății, executarea lucrărilor sau furnizarea de servicii și încheierea unui alt contract (articolul 429 din Codul civil al Federației Ruse). Cu alte cuvinte, părțile se angajează în viitor să încheie un contract specific de aprovizionare, împrumut și așa mai departe și să își onoreze obligația cu contractul preliminar.
Acesta este compus, de obicei, în scris. Dar dacă pentru contractul principal este prevăzut un certificat notarial sau o înregistrare de stat, atunci trebuie să i se ofere acest formular preliminar. Altfel, el nu va fi considerat prizonier.
În plus, ar trebui prevăzut termenul limită pentru încheierea contractului principal. În caz contrar, va trebui să se facă într-un an (articolul 4 din articolul 429 din Codul civil al Federației Ruse). Și dacă un contractant refuză să semneze un contract? În acest caz, o altă persoană o poate cere în instanță, depunând un proces de constrângere pentru a încheia un contract. În plus, în contractul preliminar, puteți stabili o penalizare (penalizare, pedeapsă) pentru refuzul de a încheia un contract sau întârzierea.
Dar acordul (protocolul) privind intențiile nu dă naștere unor obligații legale. Se încheie exprimarea voinței comune a părților, consolidarea relațiilor de parteneriat. Subiectul acesteia, de exemplu, poate fi participarea comună a părților la investițiile în construcții. În același timp, părțile nu se angajează să încheie în viitor un acord privind activitățile comune de construcție, cum ar fi cazul contractului preliminar. Acordul lor are caracter declarativ.
Dar, în ciuda faptului că protocolul de intenție nu are forța tratatului, nu este atât de inutil. La urma urmei, în cazul unui litigiu, instanța va lua în considerare toate documentele care permit stabilirea voinței comune a părților: corespondență, negocieri și, bineînțeles, un protocol de intenții. În multe cazuri, acest lucru poate fi foarte util.
După cum se poate observa, diferențele dintre contractul preliminar și acordul de intenție sunt semnificative. Și pentru a le distinge unul de celălalt, titlul nu este în niciun caz suficient - în definitiv, nu determină esența acordului. Prin urmare, indiferent de modul în care documentul a apărut înaintea voastră, este posibil să recunoaștem în primul rând formularea subiectului. Dacă se spune că părțile se angajează să încheie un alt contract, termenii lui sunt descriși - prin urmare, acesta este un contract preliminar. Dacă își exprimă angajamentul de a colabora în comun, de a sprijini punerea în aplicare a oricăror proiecte sau chiar de o promisiune specifică de asistență sau acțiune, există un acord de intenție.
Articole similare
-
Diferența dintre acordul de intenție și contractul preliminar este avocatul sievei Victor
-
Intercom-audit ", avizul experților noștri, forța juridică a protocoalelor de intenții, preliminare
Trimiteți-le prietenilor: