Dreptul funciar

Profesorul - Gaevskaya Ekaterina Yuryevna

Prelegerea 1 Pământul ca obiect triunghi. Reglementarea juridică a relațiilor funciare ținând seama de esența triunghiulară a terenului.

Acest principiu este stabilit în clauza 1.1 din art. 1 din RF RF







Pământul este înțeles simultan în trei sensuri - ca obiect al naturii, al proprietății și al managementului (folosirii)

În conformitate cu clauza 1 din articolul 9 din RF, terenurile și alte resurse naturale sunt utilizate și protejate în Federația Rusă ca bază a vieții și activității persoanelor care trăiesc pe teritoriul respectiv.

Regimul juridic al terenurilor este în primul rând determinat de particularitatea pământului, ca obiect al naturii.

Pământul este cea mai importantă parte a mediului, caracterizată prin spațiu, relief, pământ, vegetație, subsol și apă.

Pământul este componenta principală a mediului natural, toate celelalte obiecte naturale pot fi numite doar aparținând pământului, care au o legătură ecologică strânsă cu acesta.

Pământul acționează ca un mijloc de producție în agricultură și silvicultură și o bază spațială pentru localizarea așezărilor și a altor obiecte.

În conformitate cu legislația civilă, terenul face obiectul relațiilor de proprietate și face parte din grupul de bunuri imobile (articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse)

Pentru ca terenul să fie recunoscut drept proprietate imobiliară, el trebuie individualizat, adică limitele sale, dimensiunea, locația sunt definite. În mod ideal, el trebuie să treacă contul de stat CADASTRE. Acolo îi este atribuit un anumit număr cadastral. - efectuează programul RosReestr. Cadastrul unic este acum NU.

În conformitate cu articolul 11.1 din Codul funciar al terenului, terenul este o parte din suprafața pământului, a cărui limite sunt definite (în conformitate cu legile federale).

Terenul este un obiect de proprietate, în conformitate cu partea a 2-a, articolul 9 din RF Land și alte obiecte naturale pot fi în forme de stat, municipale, private și alte forme de proprietate.







* Subiecții sunt RF.

Lotul de teren are proprietatea cifrei de afaceri, adică Acesta poate fi obiectul tranzacțiilor, excepția terenurilor retrase din circulație (articolul 27, punctul 4 din LC RF) - parcuri, militare, cimitir, etc.

Loturile de teren pot acționa și ca obiecte de utilizare. În Federația Codul Funciar Rusă stabilește dreptul permanentă (perpetuă) utilizează -cm 20 din RF LC, dreptul de viață posesie transmisibil (articolul 21), Inchiriere (articolul 22), dreptul de teren limitat utilizarea altcuiva (liniștire - articolul 23). Dreptul de utilizare urgentă gratuită (punctul 24)

"Un flux netranslatabil de cuvinte, dificil de perceput".

Regimul juridic al terenului trebuie să țină cont de toate caracteristicile enumerate pe teren.

Relații juridice de teren. Concepte și elemente.

Relațiile funciare - aceasta este o relații publice care apar pe achiziții (privatizare, vânzare și cumpărare, alte tranzacții), utilizarea terenurilor și de protecție, apar între subiecții - participanți la relațiile funciare. * pandantiv *

Elemente ale relațiilor de teren. ALTE ELEMENTE (OBIECT, SUBJECT)

Obiectele (art.6 din RF Land Code) ale relațiilor juridice funciare sunt - terenuri, ca obiect natural și o resursă naturală. parcele de teren, o parte din teren.

Obiectul relațiilor juridice de teren este, de asemenea, proprietatea imobiliară, strâns legată de pământ. Clauza 1.5 din articolul 1 al LC RF stabilește principiul unității soarta terenurilor și obiectelor care sunt puternic asociate cu ea.

Obiectul relațiilor juridice funciare este și fondul funciar al Federației Ruse și părțile componente ale acestuia în domeniul gestionării fondului funciar.

Subiecții (participanții) la relațiile de teren. Art. 5 LC RF. În conformitate cu clauza 1 articolul 5 din Codul Funciar al Federației Ruse, participanții la relațiile funciare sunt cetățeni, persoane juridice, Federația Rusă, subiecții și entitățile municipale.

Participanții la relațiile de teren sunt proprietarii terenurilor.

Proprietarii de terenuri sunt persoane care dețin, utilizează și dispun de terenuri pe dreptul de proprietate.

Participanții (utilizatorii de terenuri) sunt persoane care dețin și utilizează parcele pe drept de utilizare permanentă permanentă sau de utilizare urgentă gratuită. - PROPRIETĂȚI ȘI UTILIZATORI.

Proprietarii de teren sunt persoane care dețin și utilizează terenuri pe baza dreptului de proprietate moștenită pe viață.

Deținătorii de servitute - o persoană care are dreptul limitat la terenul altui.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: