Am propriul meu magazin, care se află într-o clădire rezidențială. Magazinul este retras din stocul de locuințe. În timpul reconstrucției magazinului, am adăugat o pridvor la blocul de apartamente.
Am nevoie de un acord de 100% dintre toți chiriașii casei pentru a adăuga o pridvor? Și ce documente permisive sunt necesare pentru această construcție? Am făcut un proiect de reconstrucție, care a fost convenit în arhitectură.
Veranda nu afectează structurile portante ale casei. Vecina din vârf a scris o plângere instanței că nu a fost de acord cu extensia și ea o împiedica. Curtea a hotărât demolarea pridvorului din cauza absenței a 100% din voturile proprietarilor casei și a ilegalității clădirii pridvorului.
Pot să presupun din conținutul scrisorii dvs. că este o chestiune de a demola un verandă construită ilegal (dacă nu corectă, apoi corectă).
În conformitate cu paragraful 1 al art. 222 din Codul civil al construcției neautorizate a unei case de locuit, cealaltă clădire, structură sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau o încălcare gravă urbanism și construirea normelor și regulilor.
Ca regulă generală, o construcție neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa.
Dacă ați primit aprobarea în departamentul de arhitectură, trebuie să ne uităm diferit de coordonare (de exemplu, traficul de pe alee, SES, Serviciul de foc, etc ..). Dacă există autorizații, atunci respingem acest semn de auto-voință.
Ca construcție neautorizată, implementarea este considerată fără autorizația corespunzătoare:
-reconstructia caselor (parti ale caselor);
-reechiparea clădirilor nerezidențiale construite legal în rezidențiale și viceversa;
-ridicarea unei clădiri noi sub rezerva unui permis de reparare majoră a vechii clădiri;
-ridicarea de clădiri suplimentare.
Despre încălcări semnificative în codurile de construcție (alt semn) Nu scrieți nimic. Concluzia cu privire la această problemă, de regulă, oferă o experiență complexă în domeniul construcțiilor (nu știu dacă a fost în procesul dvs.).
Și, în sfârșit, un teren. Trebuie amintit faptul că proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate comună în comun ... terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare a teritoriului și înfrumusețarea ... Se poate presupune că acest pridvor pe care se află în limitele terenului doar acelor proprietari. În consecință, este încălcat semnul unei structuri neautorizate în parte a utilizării direcționate a terenurilor.
dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi considerată de către o instanță pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. Prin urmare, în cazul în care proprietarii tuturor apartamentelor (inclusiv orașul) au declarat o astfel de cerință, instanța a acordat cererea lor și ei vor deveni proprietari ai pridvorului tău.
Consultați cu experții din Arkhograd, ce se poate face (de fapt, multe alte magazine au făcut astfel de verande și nu le demolează). Este posibil să se schimbe scopul terenului? Poate că trebuie să cumperi teren de la proprietari? Pentru această parte a întrebării, din păcate, o mare în timp ce eu nu pot solicita (ce instanța a afirmat în decizia sa cu privire la ilegalitatea prelungirii pe care nu ați scris, care konkretnopriznak Și ce anume instanța a susținut, „100% din voturile proprietarilor - .. Din cauza lipsei acestor informații este imposibil de a da un răspuns complet. la început, am făcut presupunerea că construcția neautorizată, dar despre asta nu scrie în mod clar, poate, eu nu sunt în linie pentru a vă oferi răspunsul).
Poate că alți experți vor recomanda în plus ce se poate face.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: