Întrebare: După divorț, am de gând să cumpăr din partea fostului meu soție o parte din apartamentul nostru comun. Dar soția cere un preț prea mare, referindu-se la concluzia evaluatorului. Nu-mi place. Întrebare: Cum pot rambursa o parte din totalul imobilelor pentru valoarea reală?
Răspuns: Locuințele dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt recunoscute ca proprietate comună și divorțate în mod egal atunci când sunt divorțate. Cu toate acestea, înainte de a trece la secțiune, este necesar să modificați starea proprietății apartamentului și să îl transferați de la general la cota. Acest lucru se întâmplă în instanță.
Conduită de cerințele Codului Familiei din Federația Rusă, instanța determină cuantumul cotei datorate fiecărui soț.
După intrarea deciziei în forță juridică, acțiunile atribuite devin obiecte independente din domeniul imobiliar. Numai după aceea soțul poate răscumpăra de la soția proprietății sale. El are dreptul preemptiv de a cumpăra.
Prin lege, partea de vânzare trebuie să notifice cealaltă despre intenția sa cu cel puțin o lună înainte de vânzarea propusă. Dacă în acest timp soțul / soția nu răscumpăra acțiunea propusă, proprietarul are dreptul să o vândă terților.
Chestiunea costului supraevaluat este dificilă. Legea nu prevede modalități de a forța vânzătorul să reducă prețul bunurilor imobile. În acest caz, problema poate fi rezolvată numai prin acord.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că achiziționarea unei părți dintr-un apartament este posibilă numai cu acordul părții de vânzare. Fără ea, nu puteți răscumpăra proprietatea. Dacă soția nu dorește să-și vândă partea ei din apartament nici soțului ei, nici nimănui, nici o instanță nu o va putea forța.
Întrebați un avocat. Este gratuit
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: