Achiziționarea unei părți din apartament de la soție

Cu tine eu, Dmitri Ovsyannikov.

Și aceasta - Vasily, și aceasta - Maria - ex-soți: ei sunt acum divorțați și împărțiți proprietatea.

- Vasile, nu avem vârsta de piatră, ce luați pentru un topor? Da, și tu, Maria, poți pune un fierăstrău.






Apartamentul este acum impartit nu asa.

Ei bine, Maria spune:

- Ascultă, să ne întoarcem la un agent imobiliar, să punem apartamentul nostru spre vânzare și vom cumpăra alte două apartamente pentru venituri.

- Nu, Maria. Să facem ceva diferit: Voi merge la bancă, voi primi niște bani acolo și îți voi cumpăra cota cu acești bani. Veți primi banii și veți merge să cumpărați un apartament, un alt apartament. Deci, să spunem, "îmi vei lăsa viața pentru totdeauna".
Și o să-mi iau fostul apartament.

- Și asta, o opțiune bună! Așa că voi obține banii, asta-i tot. Deși tu, dragă Vasile, nu trebuie să se mute, deși nu aveți într-un apartament nou pentru a face reparații, chiar și tu, dragul meu Vasile, nu va trebui să se mute: vei locui în apartamentul nostru vechi, se bucură de mobilierul nostru vechi. Ei bine, poate că o să văd o vizită.

Și Vasily a mers la bancă.

Se întoarce, dar fără bani.

Maria îl întreabă:

- Ascultați, Vasily, ce sa întâmplat?

- Vezi tu, banca nu a dat nici un ban. El spune că nu au un astfel de program, astfel încât soția să poată cumpăra o cotă.

- La telefon ... cum nu? Am auzit, Ovsyannikov a spus: există astfel de programe în bancă! Trebuie doar să arăți mai bine.

- Și ce căutăm? Hai să mergem la brokerul ipotecar: să ne propună programul!







Se îndreptau către brokerul ipotecar.

- Explicați-ne:
Am solicitat băncii un împrumut, ca să-mi pot cumpăra partea din apartament de la Maria, iar banca nu-mi dă niciun ban. Sunteți un broker, tu ... știi. Spune-mi: există programe sau nu?

Brokerul răspunde:

- Există astfel de programe. Dar, din 50 de bănci care emită credite ipotecare, astfel de programe sunt practic în trei bănci. Și în fiecare bancă - nuanțele sale. Unele banci vor da bani bancii. Adică vă va da, Vasily, dar acești bani vor fi transferați la Maria prin transfer bancar.

- În general, nu este o problemă!

- Unele bănci vor emite bani dacă efectuați prima plată, - continuă brokerul ipotecar.

- Da, nici o problemă: dau întregul apartament ca ipotecă, dar am nevoie de bani pentru jumătate.

Brokerul ipotecar specifică:

- Nu. Banca are nevoie de tine pentru a face numerar în numerar: 15-20 la sută din valoarea acțiunii la care banca emite un împrumut. Ei bine, da, întregul apartament va fi promis.

- Uite, ce o oală vicleană! Aceasta este ceea ce se dovedește: el nu mă va da nici măcar 50%, dar chiar mai puțin? Aceasta este, voi angaja întregul apartament ca un întreg, și voi aduce, de asemenea, bani la bancă?

- Tu, Vasily, nu vei plăti bani, dar Maria: doar o bancă îți va da un împrumut mai mic.

- Continuă. Ce alte nuante există? Poate în ce bancă situația este mai bună? Pot să merg acolo?

Brokerul ipotecar spune:

- Există o altă nuanță. Banca va pune întrebarea: "De cât timp ați divorțat voi și Maria"?

- Și de aceea? - întreabă Vasily.

- Ei bine, cum? Dacă ai divorțat ieri, așa că puteți veni împreună și înapoi, iar în acest caz, va fi ca o tranzacție fictivă: bani ați cerut pentru răscumpărarea de acțiuni de la un fost soț, și, de fapt - nu ai nici un fel ex.
Dar dacă Maria are o nouă familie, să aibă o nouă Mary un tânăr (sau, să presupunem că aveți o nouă femeie), în acest caz, banca va da bani fara probleme, știind că nu te duci înapoi.

- Ei bine, este necesar, câte nuanțe, despre care nu știam.
Ascultă, Maria, poate că nu vom împărți proprietatea? Putem să ne întoarcem împreună și dracu cu divorțul?

Vă mulțumesc pentru atenție.

Am fost cu dvs., Dmitri Ovsyannikov și proiectul "ipotek.ru, Despre ipotecare în limba rusă".







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: