Până în prezent, una dintre modalitățile cele mai acceptabile de a cumpăra locuințe este o ipotecă. Dar mulți nu știu cum să-l ia, ce documente ar trebui să fie colectate, cât de mult va face o plată inițială, cum să emită în mod corespunzător acest tip de împrumut. Știind ce probleme apar, site-ul Bank Loans Ru oferă o instruire pas cu pas asupra ipotecii. cu alte cuvinte, succesiunea acțiunilor la înregistrarea unui credit ipotecar.
Pasul 1.
Încă de la început, atunci când decideți să luați un credit ipotecar, trebuie să decideți asupra ratei inițiale. De obicei, plata în avans începe de la 10% din valoarea proprietății. Dar rețineți că cu cât este mai mare plata în avans, cu atât mai bine.
Pasul 2.
După ce ați colectat suma necesară pentru plata în avans, trebuie să continuați cu selecția preliminară a spațiului de locuit. Acest lucru nu înseamnă că trebuie să alegeți un anumit apartament și să faceți un avans pentru acesta. Ar trebui să prețați prețurile de proprietate în cartiere. Aceste acțiuni ar trebui întreprinse pentru a determina prețurile acceptabile pentru opțiunea sa împrumutat bani în suficient, și nu a transformat, astfel încât împrumutul luat și proprietatea dorită pentru a găsi la acest preț nu poate, în acest caz, va trebui să se stabilească pentru cel mai puțin atractive și, cel mai probabil, cu o suprafață mai mică decât cea planificată.
Pasul 4.
Abordați responsabil cu colectarea documentelor necesare. În banca aleasă de dvs. este necesar să luați lista de documente anexate la cerere. Cel mai adesea, această listă include documente cum ar fi documente care dovedesc identitatea (pașaport, permis de conducere), certificat de asigurare (snils), certificatul de căsătorie (sau dacă sunteți căsătorit), documentele ce confirmă venitul (referință 2NDFL, copii ale originalului registru de muncă), certificatul de naștere al copiilor (desigur, dacă este cazul). După colectarea și trimiterea tuturor documentelor necesare instituției bancare, banca începe să verifice autenticitatea și istoricul de credit. De obicei, perioada de examinare a unei cereri nu depășește 2 săptămâni. Apoi se ia decizia de a aproba sau de a refuza să primească un împrumut ipotecar.
Pasul 5.
Dacă va fi aprobat, ipoteca ar trebui să procedeze la alegerea apartamentului în documentele ipotecare și taxele pe ea. Verificați apartamentul va fi avocații băncii, iar în acest scop, următoarele hârtie va avea nevoie de: certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate la locuințe, baza de primire a acestui certificat, certificat de înregistrare, pașaportul cadastral (documentul este emis ITO), un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor, proprietarul pașaport, certificat de absență plata datoriei de utilitate și de alte plăți, extractul (sau o copie) de la casa. Această listă este, din păcate, nu este exhaustivă, ar trebui să învețe mai mult de la banca. După colectarea tuturor documentelor propuse și transferarea acestora către bancă, verificarea începe.
Pasul 6.
Următorul pas în obținerea unei ipoteci este evaluarea imobilului. După aprobarea de către avocații băncii a documentelor pentru apartamentul pe care l-ați trimis, trebuie să comandați o evaluare a locuințelor într-o companie independentă de evaluare care a fost acreditată de către bancă. Evaluarea este necesară pentru a afla valoarea reală de piață a proprietății imobiliare alese. Valoarea creditării emise de o instituție bancară depinde în mod direct de valoarea acesteia.
Pasul 7.
De asemenea, ar trebui să asigurați riscurile asociate creditelor ipotecare. În plus, în majoritatea băncilor, aceasta este o condiție prealabilă. Ar trebui clarificat care dintre tipurile de asigurare este obligatorie pentru creditorul ales (asigurări de sănătate (de viață), asigurări de proprietate și, eventual, asigurare de răspundere).
Pasul 8.
După verificarea tuturor documentelor, obținerea aprobării ipotecare și alegerea unui apartament, se atribuie data tranzacției. În ziua stabilită, semnați contractul cu organizația bancară, contractul de vânzare și faceți o contribuție.
Pasul 9.
După semnarea tuturor documentelor necesare, rămâne să se înregistreze contractul în camera de înregistrare. Termenul limită pentru înregistrarea unei tranzacții ipotecare este de numai cinci zile lucrătoare. Veți primi după înregistrare un contract de vânzare cu un certificat de proprietate asupra numelui dvs.
Accesați Ipoteca și evaluați cele mai recente oferte online ale instituțiilor financiare. Acest lucru va accelera procesul în sine!
Acum sunteți proprietarul imobiliar. Trăiți apartamentul pe care l-ați cumpărat. Sperăm că instruirea pas cu pas a ipotecii, expusă mai sus, v-a ajutat să vă cumpărați spațiul de locuit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: