Mulți dintre rușii din întreaga țară nu au numai apartamente, ci și grădini. Pentru a gestiona eficient activitățile grădinarilor amatori, până în prezent au fost înființate așa-numitele parteneriate horticole non-profit sau SNT-uri.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Ce înseamnă SNT?
Pe baza definiției, putem concluziona că participanții la SNT nu sunt uniti pentru profit, și anume pentru a-și satisface nevoile pentru produsele agricole.
Un parteneriat de tip horticol necomercial operează pe baza Cartei Asociației pentru grădinărit. Acesta este aprobat de Consiliul de Administrație al SNT.
În ciuda faptului că SNT este un parteneriat fără scop lucrativ, are dreptul să se angajeze în activități antreprenoriale.
În special, necesitatea desfășurării activităților antreprenoriale poate fi specificată în carta parteneriatului. Acesta poate fi inițiat pentru profit și direcția sa pentru dezvoltarea grădinăritului. În acest caz, tranzacțiile vor fi considerate legale în temeiul actualei Carte.
Următoarele tipuri de contribuții financiare pot fi prezente în SNT:
- Taxele de înscriere - sunt plătite de către membri ai asociațiilor de horticultură, grădinărit sau suburban și sunt destinate cheltuielilor și documentației organizatorice;
- Taxele de membru sunt plătite și de membrii asociației și sunt destinate plății angajaților care au încheiat contracte de muncă cu SNT, precum și alte cheltuieli curente ale asociației;
- Contribuții specifice - acestea sunt, de asemenea, contribuite de membrii parteneriatului cu scopul de a achiziționa sau de a crea facilități publice;
- Proprietatea de uz comun - elementele unei astfel de proprietăți pot fi clasificate, inclusiv terenurile. Sarcina principală a proprietății publice - pentru a oferi membrilor fezabilitatea parteneriatului trebuie să treacă, de aprovizionare de călătorie, apă, energie termică, gaze și electricitate, drenaj, protectie, recreere, și alte nevoi de acest gen.
Impozitul pe proprietatea comună este plătit de SNT. Încasarea impozitului pe proprietate se bazează pe calcularea suprafeței SNT din toate terenurile care aparțin parteneriatului. Singura excepție este zona atribuită membrilor săi.
Acei membri ai parteneriatului, care dețin terenuri, plătesc impozitul funciar în mod independent ca fizic. persoanele care fac notificări, care sunt trimise de Serviciul Federației Federale. În ceea ce privește cetățenii a căror teren este închiriat, aceștia ar trebui să plătească impozit prin grădinărit.
Pentru a rambursa cheltuielile pentru plata terenurilor, consiliul are dreptul de a colecta contribuții din partea membrilor parteneriatului, care nu sunt scutiți de impozitul pe teren în condițiile legii.
Asociația Gardener are obligația de a efectua lucrări de întreținere periodică pe un teren controlat, care include nu numai comune terenului, dar parcelele individuale. De asemenea, în conformitate cu alin. 5.1 din SNIP 2.30.97 „zonelor de planificare și dezvoltare a asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădiri și structuri“ la granița teritoriului SNT trebuie să fie instalat gard.
Permise nici un gard în zonele în care există limite naturale sub formă de râuri, ravene, și așa mai departe. N. Dacă în zona CHT a inclus terenuri suplimentare, acesta își rezervă dreptul de a instala gard în acest domeniu, prin contribuțiile membrilor săi.
Îndepărtarea gunoiului în parteneriate horticole are loc la depozitele speciale de deșeuri menajere. În cazul în care îndepărtarea nu este posibilă și singura cale - este aruncarea sau eliminarea la fața locului, se aplică această măsură, cu toate acestea, numai în conformitate cu măsurile de protecție a mediului, precum și după acordul oficiului teritorial Gossanepidemsluzhby (punctul 5.6 SP 11-106-97).
Acestea se află la o distanță de 20-100 de metri de marginea grădinilor (reglementată în conformitate cu paragraful 5.11 din SNiP 30-02-97).
Dacă se ajunge la un acord asupra modului și condițiilor de împărțire a proprietății comune sau dacă cota unuia dintre participanți nu a fost alocată, participantul SNT ar trebui să solicite alocarea cotei sale din proprietatea comună în natură.
Dacă în natură este imposibilă alocarea unei acțiuni fără daune materiale substanțiale sau este pur și simplu neautorizată prin lege, participantul separator poate profita de ultima opțiune - de a solicita plata unei compensații materiale în limita cotei sale. Plătiți pentru ei înșiși trebuie să ia alte membri de grădinărit.
Ieșirea din CNT poate fi inițiată în orice moment. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă adresați personal consiliului sau președintelui. Asociația de grădinărit nu are motive juridice să răspundă acestei cereri cu un refuz. Singura excepție este existența datoriilor reclamantului față de SNT.
Potrivit articolului 8 al Legii RF "Cu privire la asociațiile de cultură, horticultură, grădinărit și dacha non-profit", proprietarul are dreptul la grădinărit independent. Dar după aceasta este necesar să se încheie un contract scris cu SNT pentru plata facilităților publice.
Dacă contribuțiile țintă pentru crearea acestor facilități au fost deja făcute, taxa totală nu trebuie să depășească suma taxelor de membru. Terenul în acest caz rămâne în proprietatea grădinarului care a fost separat de STN.
Caracteristicile SNT
Horticultura independente de parteneriat are o serie de caracteristici în următoarele aspecte:
- Procedura de înregistrare;
- Utilizarea site-ului;
- Locuri de cazare.
Toate parcelele de grădină și grădinile, unite de o SNT, în majoritatea cazurilor, sunt furnizate membrilor parteneriatului în condițiile unui contract de închiriere.
Costul chiriei este determinat de fondatorii SNT, este plătit anual și separat de alte contribuții. Problema achiziționării unui site în proprietatea SNT poate fi decisă exclusiv cu fondatorii individual.
În ceea ce privește furnizarea de terenuri pentru organizarea asociațiilor de grădinărit, această problemă poate fi rezolvată numai la nivelul municipalității pe teritoriul căreia cetățenii au exprimat dorința colectivă de a se uni în SNT.
Pentru a face acest lucru, cetățenii trebuie să depună cereri și să le trimită autorităților locale pentru înregistrare ulterioară. Mai mult, se emite numărul de înregistrare al cererii, care determină ordinea primirii terenului de grădină sau a grădinii.
Este important de subliniat că membrii SNT nu sunt responsabili pentru obligațiile și fondatorii nu sunt responsabili pentru obligațiile membrilor lor. În plus, principalele probleme economice, cum ar fi furnizarea de apă și energie electrică, sunt atribuite fondatorilor.
Întrebarea este dacă este convenabil pentru proprietar să trăiască permanent în astfel de condiții, deoarece construirea unei case de țară cu drepturi depline în grădină, la moment, din păcate, este imposibilă. Acest lucru este contrar legislației actuale.
De asemenea, dacă vorbim despre o posibilă reședință, trebuie să menționăm problema alimentării cu energie a parteneriatului. Fondatorii SNT nu au obligații pentru alimentarea cu energie a membrilor parteneriatului. Singura excepție este facilitățile necesare pentru siguranța la incendiu.
Pur și simplu, inițial nu ar trebui să existe energie electrică. Cu toate acestea, în cazul dorinței colective, este posibilă rezolvarea acestei probleme prin eforturi comune, prin instalarea de transformatoare și dispozitive individuale de înregistrare.
Cu toate acestea, aici există o altă problemă, constând în problemele de consum. Acestea sunt determinate de indicatorul minim, care, fără echivoc, nu va fi suficient pentru o ședere normală.
Această problemă este astăzi cea mai discutată dintre membrii SNT. Apropo, revenind la posibilele riscuri asociate cu achiziționarea unei case în cadrul parteneriatului, aici nuanțele vor apărea nu numai cu înregistrarea, ci și cu construcția neautorizată.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 0 din 1 cititori cred că această intrare este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: