În țara noastră, un sistem de capital de maternitate a funcționat de mult timp, permițându-ne să rezolvăm o serie de probleme importante în viața familiei. În special, cu ajutorul ei vă puteți rezolva problema locuințelor prin cheltuirea fondurilor alocate pentru achiziționarea unei case sau a unui apartament sau utilizați aceste fonduri ca o contribuție pentru un credit ipotecar.
Cu toate acestea, având în vedere că aceste fonduri sunt alocate de stat din bugetul federal, guvernul face cereri speciale pentru a dispune de acești bani, asigurându-se că totul se întâmplă în cadrul legislației actuale.
Despre dacă este posibil să cumpărați locuințe pentru capital de maternitate de la rude, vom vorbi despre acest articol.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Oamenii au adesea multe întrebări în această privință, pentru că au primit certificatul și nu mulți oameni știu cum să-l elimine, astfel încât să nu contravină legii. În special, se pune întrebarea cu privire la achiziționarea de locuințe de la rude, adică Este aceasta legală și există restricții la astfel de tranzacții?
Ce spune legea?
Achiziționarea de locuințe de la rudele lor cu ajutorul capitalului de maternitate nu este ilegală, prin urmare o astfel de tranzacție este supusă înregistrării oficiale la autoritățile de la Rosreestr.
Cu toate acestea, statul a impus anumite restricții asupra acestui proces, care trebuie luate în considerare.
Deci, de maternitate de capital, achiziționarea de locuințe de la rude:
Deși, în principiu, este posibilă utilizarea capitalului de maternitate pentru a cumpăra locuințe de la rude. Dar cea mai bună modalitate este să cumpărați bunuri imobiliare de la rude îndepărtate, dacă acest lucru este necesar.
Problema este că achiziționarea de bunuri imobiliare pentru capitalul de maternitate din partea rudelor, dacă sunt apropiate, poate fi recunoscută ca fiind nulă în conformitate cu Legea privind capitalul părinte (articolul 10). dar acest lucru nu este cel mai rău lucru.
Chiar dacă FIU acordă permisiunea pentru transferul de fonduri, o verificare suplimentară poate anula acest proces, precum și transmite datele către agențiile de aplicare a legii cu privire la activitățile frauduloase. Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că astfel de părți nu pot avea astfel de intenții, însă baza legislativă controlează cu strictețe acest proces.
Achiziționarea de locuințe de la rude la capital de maternitate
Cu întrebarea dacă este posibil să cumpărați locuințe pentru capitalul mamei de la rude, am rezolvat problema. Și dacă proprietatea aparține tatălui sau mamei? Pot să cumpăr proprietăți de la părinții mei folosind capital de maternitate? Aceasta este în secțiunea următoare a articolului.
Este posibil să cumpărați cazare de la părinți pentru un partener. de capital?
Această întrebare a fost ridicată de mai multe ori pe Internet, iar faptul că peste tot puteți găsi opinii diferite în această privință este interesant. Cineva spune că legea nu interzice explicit astfel de tranzacții și cumpărarea de locuințe pentru capitalul de maternitate de la rude este reală, cineva este sigur de ilegalitatea unor astfel de acțiuni.
Da, cumpărarea unei case de la părinți are multe avantaje. Poate că cea mai importantă dintre acestea este relația de încredere dintre părți, părinții elementari nu își vor înșela copiii, atribuind un cost umflat și făcând alte acțiuni.
Totul e bine, dar când vorbim despre afacerea obișnuită. În ceea ce privește achiziționarea de locuințe cu ajutorul capitalului de maternitate, practica arată că achiziționarea de bunuri imobiliare de la părinți amenință cu consecințe destul de neplăcute.
Folosind capitalul matern atunci când cumperi locuințe de la rude sau mai degrabă de la părinți, poți cădea în capcana.
În conformitate cu articolul 37 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse, agențiile de aplicare a legii pot considera acest lucru drept activități frauduloase care vizează obținerea de numerar asupra capitalului părintelui. Sunt de acord că nu există probleme cu legea, așadar este mai bine să respingem o astfel de variantă deodată. Prin urmare, înainte de a ne gândi dacă este posibilă răscumpărarea cu mama mamei sale cu mama mamei ei, cântărește toate laturile întrebării.
3. tutore, curator, soții lor și rudele apropiate nu au dreptul de a efectua tranzacții cu Trust, cu excepția transferului de proprietate către secția ca un cadou sau pentru a fi utilizate gratuit, precum și să reprezinte secția în tranzacții sau efectuarea unui litigiu între episcopie și tutore sau curator soțul și de rudele lor apropiate.
Instrucțiuni pas-cu-pas
Deci, aveți o rudă îndepărtată, de la care intenționați să cumpărați proprietăți imobiliare.
Condițional, puteți împărți acest proces în mai multe etape:
- Primul pas este să găsești un apartament potrivit pentru tine. În acest caz, cumpărarea unei locuințe de la rude îndepărtate este un avantaj, deoarece sunteți probabil în contact cu ei, adică bine familiarizat cu camera pe care doriți să o cumpărați.
- Apoi colectarea tuturor documentelor necesare începe.
- Cumpărătorul solicită Fondului de pensii, în cazul în care acesta trebuie să scrie o cerere de cesiune a fondurilor din capitalul-mamă.
- Elaborarea unui contract de vânzare de bunuri imobiliare.
- Transferul proprietății către noul proprietar.
În ceea ce privește conținutul contractului de vânzare, trebuie precizat că calculul va fi efectuat prin intermediul capitalului-mamă.
În consecință, ar trebui să se afișeze informații și asupra faptului că proprietatea dobândită va fi gajată vânzătorului până când fondurile vor fi transferate în contul său bancar personal.
De regulă, acest lucru se întâmplă în câteva luni.
În plus, contractul trebuie să conțină următoarele informații:
În ceea ce privește documentația, sunt adesea necesare următoarele documente pentru tranzacție:
- De fapt, certificatul însuși pentru capitalul matern.
- Pașapoarte ale părților implicate în tranzacție.
- Certificat privind componența familiei.
- Dovezi documentare privind legalitatea căsătoriei.
- Pașaportul cadastral al locuinței achiziționate.
- Informațiile din ITO, și anume pașaport tehnic.
- Certificatele de naștere a tuturor copiilor.
- Detaliile bancare ale vânzătorului, în care banii vor fi transferați.
Sfaturi și avertismente
De aceea, nu este neobișnuit pentru cazurile în care se întocmește un împrumut pentru locuință, iar fondurile din capitalul alocat de stat sunt utilizate ca mijloace de rambursare.
Mulți naiv cred că este de preferat să cumpere o casă de la rudele lor, pentru că o persoană iubită nu poate să-și înșele. Cu toate acestea, acest lucru se întâmplă foarte des, prin urmare, nu merită să se bazeze complet pe conștiinciozitatea rudelor.
De exemplu, poate exista o situație în care cumpărați o locuință și, după un timp, se va constata că o rudă îndepărtată care se află în închisoare poate, de asemenea, să fie eligibilă pentru aceasta.
Prin urmare, oamenii au tendința de a ipoteca, deoarece banca care oferă acest serviciu, verifică cu atenție toate nuanțele posibile, avertizând cumpărătorul de astfel de capcane. În plus, dacă tranzacția nu este efectuată printr-un credit ipotecar, va trebui să așteptați până când copilul are 3 ani.
De asemenea, o nuanță importantă este costul locuințelor achiziționate. Mulți încearcă să-l subestimeze în orice mod posibil, astfel încât să nu plătească impozite, dar adesea își pot suporta consecințele. În special, în cazul în care prețul locuințelor menționat în contract este mai mic decât valoarea cadastrală, atunci o astfel de tranzacție va fi refuzată înregistrare.
După cum vedem, problema achiziționării de locuințe de la rude este destul de presantă, inclusiv multe restricții. Mai mult, dacă achiziția este făcută de rude apropiate, atunci o astfel de tranzacție va fi complet negată. Prin urmare, este mai bine să se evite astfel de opțiuni, beneficiul de propuneri pentru achiziționarea de locuințe este suficient.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 677-17-42 (Moscova)
+7 (812) 309-89-64 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
-
Cumpărarea unei case pentru capital de maternitate - procedura de acțiune
-
Capital regional de maternitate, regiunea Kemerovo, asistență pentru mamă
-
Imobile achiziționate pentru capital de maternitate - consultanță juridică on-line
Trimiteți-le prietenilor: