Documentele necesare pentru RONO la vânzarea unui apartament:
- Pașapoarte ale tuturor vânzătorilor care dețin apartamentul.
- Certificatele de naștere a copiilor minori.
- Autorizarea (consimțământul) autorităților de protecție și tutelă (RONO). Trebuie să scrieți o cerere la RONO, să predați copii ale tuturor documentelor, precum și copii ale pașaportului tehnic al apartamentului pe care doriți să îl cumpărați în schimbul vînzărilor.
- Consimțământul ambilor părinți. Dacă părinții sunt divorțați, consimțământul celuilalt părinte trebuie să fie notat.
- Consimțământul autorităților de tutelă privind vânzarea de locuințe, în cazul în care un apartament cu minorii rezidenți care sunt lăsați fără tutelă sau adulți cetățeni recunoscute incapabile de către autoritățile judiciare.
- documente Titlu de a vinde apartament: un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, precum și alte documente ce confirmă dreptul de proprietate: comanda, certificatul HBC, Privatizare Act, un certificat de moștenire (în cazul în care apartamentul este transferat (moștenită) prin moștenire, cumpărare și contractul de vânzare ( dacă apartamentul a fost cumpărat).
- Extras din EGRP.
- Pașaport tehnic (PIB, ITO).
- Referință la înstrăinarea locuințelor (ITO).
- Certificat de plată a impozitului pe proprietate (inspecție fiscală), un certificat de prestații prevăzut pentru plata impozitelor.
- Certificat de înregistrare (certificat de compoziție familială) sau extras din cartea de origine.
- O copie a contului financiar pentru absența arieratelor de chirie.
- Consimțământul pentru tranzacția tuturor membrilor familiei adulte.
- Un consimțământ notarizat al vânzătorilor / soților pentru efectuarea unei tranzacții de cumpărare sau vânzare în cazurile prevăzute de lege sau o declarație că nu sunt căsătoriți.
Răspuns bun Răspuns slab
7. Lista documentelor necesare pentru luarea în considerare a problemelor legate de eliminarea spațiilor, proprietarii (coproprietarii) care sunt minori (minori), precum și pentru achiziționarea proprietății minori (minori) localuri
-Aplicațiile reprezentanților legali ai minorilor (minori).
-Aplicații ale minori peste 14 ani.
-Pașapoartele reprezentanților legali ai minorilor (minori) și ai minorilor (original, copie).
-Certificat de naștere a minorului (original, copie).
În ceea ce privește spațiile rezidențiale înstrăinate și cumpărate:
-Document legal privind o locuință (contractul de privatizare, donații, cumpărare și vânzare ...) (originalul, o copie).
-Certificat de înregistrare de stat a legii (original, copie).
-Extras din pașaportul tehnic al obiectului de construcție de capital (ITO), (original, copie).
-Certificat de la inspectoratul fiscal privind îndeplinirea de către contribuabil a taxelor privind plata impozitelor, onorariilor, primelor de asigurare, penalităților și sancțiunilor fiscale.
-O copie a contului personal (contabilitatea ZHKO) privind absența datoriilor privind plățile de utilități.
-Informații despre compoziția familiei (ZHKO, passportists).
-Copii ale documentelor sunt furnizate pentru locuința achiziționată.
Răspuns bun Răspuns slab
Răspuns bun Răspuns slab
Dacă există un proprietar minor în apartamentul vândut, atunci trebuie să obțineți permisiunea lui RONO de a vinde o cotă în apartamentul unui proprietar minor.
RONO va da consimțământul vânzării numai dacă achiziționați un spațiu de locuit pentru un proprietar minor (nu mai puțin și pe metru pătrat nu este mai puțin).
Doar vindeți apartamentul și nu cumpărați nimic în schimb, nu veți obține 100%.
În cazuri extreme, puteți vinde o cotă unui copil în apartamentul părinților dvs. sau vă puteți vinde acțiunile într-un alt apartament (dacă aveți mai multe apartamente).
În RONO este necesar să furnizați documente pentru apartamentul (vândut) și pentru apartamentul achiziționat în același timp.
Răspuns bun Răspuns slab
1. În primul rând - documente de identitate: pașapoartele tuturor vânzătorilor-proprietari ai apartamentului.
2. În cazul în care a înregistrat proprietarii minori - apoi certificatele lor de naștere.
3. În cazul în care proprietarul sau unul dintre proprietari este minor, este necesară o autorizație (consimțământ) a autorităților de salvgardare și tutelă (RONO). Pentru a obține permisiunea, trebuie să scrieți o cerere la RONO, să predați copii ale tuturor documentelor. precum și o copie a pașaportului tehnic al apartamentului, pe care doriți să îl cumpărați în schimbul vînzărilor.
În plus, este necesar consimțământul ambilor părinți. Dacă părinții sunt divorțați, consimțământul celuilalt părinte trebuie să fie notat.
Consimțământul autorităților de tutelă privind vânzarea de locuințe este, de asemenea, necesară, în cazul în care un apartament cu minorii rezidenți care sunt lăsați fără tutelă sau adulți cetățeni recunoscute incapabile de către autoritățile judiciare.
Un raspuns de la RONO se face intr-o luna.
4. Documentele de titlu pentru a vinde apartament: un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, precum și alte documente ce confirmă dreptul de proprietate: comanda, certificatul HBC, Privatizare Act, un certificat de moștenire (în cazul în care apartamentul este transferat (moștenit) prin moștenire, contract de achiziție vânzare (în cazul în care apartamentul a fost cumpărat).
5. Extras din EGRP.
6. Pașaport tehnic (PIB, ITO). Valabil pentru un an. Pașaportul cadastral pentru apartament.
7. Referirea la înstrăinarea locuințelor (ITO). Valabil pentru o lună. Eliberat după actualizarea pașaportului tehnic.
8. Certificat de plată a impozitului pe proprietate (inspecție fiscală), un certificat de prestații prevăzut pentru plata impozitelor. Valabil pentru un an.
9. În societatea de administrare: un certificat de înregistrare (certificatul de compoziție a familiei) sau un extras din cartea de origine - valabil pentru o lună; o copie a contului financiar pentru absența arieratelor de chirie. Valabil și - 1 lună.
10. Consimțământul pentru tranzacția tuturor membrilor familiei adulte.
11. Consimțământul notarial al vânzătorilor / soților pentru efectuarea tranzacției de cumpărare și vânzare în cazurile prevăzute de lege sau o declarație că nu sunt căsătoriți.
Răspuns bun Răspuns slab
1) O declarație de la ambii părinți (în cazul în care părintele este singur, apoi, în plus față de cererea sa o copie a cărții pare un singur părinte, sau un certificat de deces al celuilalt părinte, sau o decizie judecătorească privind recunoașterea celuilalt dispărute părinte) și prezența ambilor părinți.
2) Aplicarea în formă liberă de către minorii cu vârsta de peste 14 ani pentru aprobarea vânzării unui apartament (prezența copiilor peste 14 ani cu pașapoarte este obligatorie).
3) Copie a numărului de formular 9 apartament vândut.
4) O copie a contractului de privatizare (cumpărare, vânzare, cadou) a apartamentului care este vândut, o copie a certificatului de înregistrare de stat a legii.
5) O copie a certificatului ITO care indică valoarea inventarului locuinței în momentul solicitării.
6 Copia certificatului de naștere al copilului.
7) O copie a Certificatului de înregistrare de stat a dreptului, contractul de privatizare sau cumpărarea și vânzarea apartamentului pe care îl cumpărați în același timp, iar dacă ați cumpărat deja, o copie a contractului de vânzare.
8) Dacă mergeți într-o altă regiune, atunci o copie a contractului de cumpărare a unui apartament sau a unei case acolo, luând în considerare procentul minorului sau o copie a actului de proprietate asupra apartamentului cumpărat acolo.
Răspuns bun Răspuns slab
În temeiul articolului 8 alineatul (2) din Codul civil al RF, drepturile de proprietate care fac obiectul înregistrării de stat decurg din momentul înregistrării drepturilor conexe.
Înregistrarea drepturilor de stat se efectuează în baza cererii titularului de drepturi, părților contractului sau autorizate de acesta pentru acea persoană, dacă are o împuternicire notarială. Cererea de înregistrare a drepturilor de stat trebuie să fie însoțită de documentele necesare pentru desfășurarea acesteia (par.1, 2, art.16 din Legea federală).
Registrul de stat care are loc înainte de introducerea Legii Federale a bunurilor imobile este necesară la înregistrarea de stat, apărute după introducerea tranziției acestui document a dreptului, limitele sale (sarcinilor) sau îmbunătățit după introducerea acestui document face cu proprietatea obiectului ( paragraful 2 al articolului 6 din Legea federală).
Astfel, pentru înregistrarea ulterioară de stat a tranzacției și a transferului dreptului, trebuie să solicitați înregistrarea de către stat a drepturilor anterior ridicate la acest obiect imobiliar.
În acest caz, înregistrarea de stat care are loc înainte de intrarea în vigoare a Legii Federale a dreptului de bunuri imobile are loc cu înregistrarea de stat a transferului de drepturi sau tranzacții privind înstrăinarea bunurilor imobile fără plata taxei de stat.
Potrivit acestei liste, este necesar următorul set de documente pentru înregistrarea de către stat a dreptului dobândit anterior la o proprietate imobiliară cu înstrăinare simultană:
Alte documente necesare înregistrării de stat, a cărei depunere este prevăzută de legislația Federației Ruse.
Răspuns bun Răspuns slab
Bună ziua, Lista documentelor de bază necesare pentru tranzacția de vânzare a unui apartament, parts într-un apartament (cameră)
1. În primul rând - documente de identitate: pașapoartele tuturor vânzătorilor-proprietari ai apartamentului.
2. În cazul în care a înregistrat proprietarii minori - apoi certificatele lor de naștere.
3. În cazul în care proprietarul sau unul dintre proprietari este minor, este necesară o autorizație (consimțământ) a autorităților de salvgardare și tutelă (RONO). Pentru a obține permisiunea, trebuie să scrieți o cerere la RONO, să predați copii ale tuturor documentelor. precum și o copie a pașaportului tehnic al apartamentului, pe care doriți să îl cumpărați în schimbul vînzărilor.
În plus, este necesar consimțământul ambilor părinți. Dacă părinții sunt divorțați, consimțământul celuilalt părinte trebuie să fie notat.
Consimțământul autorităților de tutelă privind vânzarea de locuințe este, de asemenea, necesară, în cazul în care un apartament cu minorii rezidenți care sunt lăsați fără tutelă sau adulți cetățeni recunoscute incapabile de către autoritățile judiciare.
Un raspuns de la RONO se face intr-o luna.
4. Documentele de titlu pentru a vinde apartament: un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, precum și alte documente ce confirmă dreptul de proprietate: comanda, certificatul HBC, Privatizare Act, un certificat de moștenire (în cazul în care apartamentul este transferat (moștenit) prin moștenire, contract de achiziție vânzare (în cazul în care apartamentul a fost cumpărat).
5. Extras din EGRP.
6. Pașaport tehnic (PIB, ITO). Valabil pentru un an. Pașaportul cadastral pentru apartament.
7. Referirea la înstrăinarea locuințelor (ITO). Valabil pentru o lună. Eliberat după actualizarea pașaportului tehnic.
8. Certificat de plată a impozitului pe proprietate (inspecție fiscală), un certificat de prestații prevăzut pentru plata impozitelor. Valabil pentru un an.
9. În societatea de administrare: un certificat de înregistrare (certificatul de compoziție a familiei) sau un extras din cartea de origine - valabil pentru o lună; o copie a contului financiar pentru absența arieratelor de chirie. Valabil și - 1 lună.
10. Consimțământul pentru tranzacția tuturor membrilor familiei adulte.
11. Consimțământul notarial al vânzătorilor / soților pentru efectuarea tranzacției de cumpărare și vânzare în cazurile prevăzute de lege sau o declarație că nu sunt căsătoriți.
Când vindeți o cameră sau o casă într-un apartament aveți nevoie de aceleași documente ca și pentru vânzarea unui apartament. În plus, va trebui să participați la obținerea refuzului de la vecinii din apartament (proprietari) de la achiziționarea camerei (cota). La vânzarea unei încăperi (pondere), proprietarii locuințelor au dreptul preferențial de a le achiziționa (articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse).
Pentru a face acest lucru, trebuie să le trimită un anunț de vânzare a camerei lor în formă liberă, indicând prețul și alți termeni de vânzare. În cazul în care co-proprietari refuză să cumpere sau nu pentru a da un răspuns în termen de o lună, trebuie să se aplice la un notar și să obțină certificatul de renunțare de preempțiune.
În cazul în care una dintre camere într-un apartament comunal nu este privatizat, - trebuie să notifice proprietarul drepturilor de autor (în acest caz - oraș) cu privire la vânzarea viitoare.
Tranzacția imobiliară și, în consecință, contractul care stă la baza acestei tranzacții sunt considerate nevalabile până când sunt înregistrate la stat. Doar după această înregistrare tranzacția devine validă.
Depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat și pregătirea acestora sunt realizate de către specialiștii noștri pe baza măritișului le procuri notariale de la proprietarul drepturilor de autor sau a reprezentantului acestuia pentru a efectua acțiunea corespunzătoare
Mult noroc pentru tine!
Răspuns bun Răspuns slab
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: